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TERERNO EDIFICABIL MQ 850 EDIFICABILE PER 450 MQ

Terreno edificabile

RE MAX Platinum

Rif: 30721400-121
TERRENO 
Via Bruxelles - SAN GREGORIO DI CATANIA 

Importante opportunità immobiliare in una posizione strategica e ad alta visibilità; il terreno si estende per una superficie di 2.935 mq in un'area di forte espansione e collegamento.

DESTINAZIONE URBANISTICA:

Il terreno gode di una destinazione mista che ne permette diversi utilizzi, con una prevalenza funzionale molto interessante:

- Zona D1 (Prevalente): Destinazione per insediamenti produttivi artigianali e attività commerciali. Ideale per la realizzazione di capannoni, showroom o sedi aziendali.

- Zona B2: Porzione destinata a completamento edilizio.

- Zona E3: Porzione a verde/rurale di valore ambientale, ideale per garantire distacchi o aree scoperte di pregio.


PUNTI DI FORZA

Accessibilità: accesso diretto da via Bruxelles, garantendo un accesso agevole ai mezzi.

Versatilità: La combinazione delle zone D1 e B2 offre una flessibilità progettuale superiore alla media dei terreni agricoli della zona.

Documentazione: Certificato di Destinazione Urbanistica aggiornato e disponibile.

Terreno - San Gregorio di Catania

Rif: 30721298-125
Presentiamo in vendita tratto di terreno in c.da Carrubbazza e piu' precisamente con accesso da Via Catania 83 e dal circolo "Calcio Pinea" .
Il terreno si compone di una superficie complessiva di 4700mq in parte in zona G1 , meglio definita come zona per " attrezzature sportive , culturali e ricreative private " 
dunque funzionali alla realizzazione di campi sportivi , strutture sportive .

Terreno Edificabile - San Gregorio di Catania

Rif: 30721045-443
SOGNO VISTA MARE.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA Z.T.O. B2, ZONE DI COMPLETAMENTO.
IF: 1,5 MC/MQ
Possibilità di realizzare circa 400 mq di superficie coperta.
Terreno panoramico, con vista verso il mare.
La zona è tipicamente urbanizzata a ville e villini.

RAMA IMMOBILIARE

lu344
In posizione strategica e altamente visibile, a pochi metri dallo svincolo autostradale del Comune di San Gregorio di Catania, precisamente in via Cantello n. 9, proponiamo in vendita rudere di 34 mq e terreno edificabile di 5907 mq con suggestiva vista mare ed Etna.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto di grande valore in un contesto ben collegato, facilmente accessibile e con forte potenziale di sviluppo.

Destinazione Urbanistica:
 Sportiva
 Culturale
 Ricreativa
(con possibilità di interventi di tipo commerciale fino al 20% della utilizzazione fondiaria)

Parametri d'edificabilità:
 Indice di Utilizzazione Fondiaria: 0,5 mc/mq
 Altezza Massima: 10 metri

La presenza del rudere esistente rappresenta un interessante punto di partenza per interventi di recupero o riqualificazione.

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 470.000

Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste dell'hinterland catanese.
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.lu344| area edificabile san gregorio di catan

RA169
Giovanni Scuto, broker immobiliare affiliato al Gruppo Rama propone in vendita terreno a destinazione agricola della superficie complessiva di mq 16.884 circa, sito nel Comune di San Gregorio di Catania, in posizione strategica a breve distanza dal centro urbano di Catania e dai principali collegamenti viari.

Gli immobili ricadono in zona omogenea R2 del P.R.G. in vigore Aree di preriserva, da destinare a riserva naturale integrale .

Gli interventi consentiti nella zona R2 devono rispettare le prescrizioni previste dall'art. 43 delle Norme Tecniche di Attuazione , che vietano ogni forma di nuova edificazione, è consentita la sola manutenzione ordinaria, straordinaria o risanamento conservativo dei manufatti esistenti.

Descrizione
Il fondo si presenta con andamento terrazzato, tipico del territorio etneo, e si sviluppa in quota fino a raggiungere una porzione sommitale a prevalente carattere panoramico.

All'interno della proprietà insistono fabbricati rurali regolarmente esistenti, epoca di costruzione risalente alla metà del 1800, realizzati con struttura portante in muratura con blocchi di pietra lavica, le coperture a falde inclinate risultano realizzate con orditura lignea in parte dissestati e la cui consistenza e stato manutentivo potranno essere oggetto di verifica tecnica e valorizzazione progettuale.

Caratteristiche tecniche principali:
 Superficie catastale complessiva: mq 16.884 circa
 Destinazione urbanistica: Agricola (secondo vigente P.R.G. comunale)
 Morfologia: terreno terrazzato con sviluppo altimetrico
 Accessibilità: da interpoderale che si diparte dalla via Sgroppillo
 Fabbricati presenti: rurali (categoria catastale C/2 e collabenti)

Potenzialità:
 Attività agricola specializzata
 Realizzazione azienda agricola con eventuali annessi
 Progetto agrituristico (nel rispetto della normativa regionale vigente)
 Investimento fondiario in area periurbana ad elevato interesse

La

Rif.RA169| terreno agricolo san gregorio di catan

lu343
Nel Comune di San Gregorio di Catania, all'uscita dei paesi Etnei, precisamente nella rotonda tra Via Catira e Via Galileo Galilei, proponiamo in vendita un terreno di 6.860 mq con ingresso indipendente.

Il lotto gode di ottima visibilità e accessibilità, trovandosi in posizione strategica nelle immediate vicinanze dei collegamenti autostradali e della tangenziale, tra i comuni di San Giovanni la Punta e San Gregorio di Catania.

Caratteristiche:
 Zona urbanistica: E2  rurale consolidata
 Accesso diretto da strada comunale
 Posizione angolare in prossimità di rotonda
 Area facilmente raggiungibile e ben collegata

Soluzione ideale per investimenti a medio-lungo termine o utilizzi compatibili con la destinazione urbanistica.

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 198.000

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.
Classe energetica: non classificabile
tel.: ###phonenumber###

Rif.lu343| terreno agricolo san gregorio di catan

lu146
In ottima posizione strategica nello svincolo autostradale del comune di San Gregorio di Catania, precisamente in via Cantello n. 9, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 4.400 mq con spettacolare vista mare ed Etna.

Destinazione Urbanistica:
 Sportiva
 Culturale
 Ricreativa
(possibilità di interventi di tipo commerciale nella misura non superiore del 20% della utilizzazione fondiaria)

Parametri d'edificabilità:
 Indice di Utilizzazione Fondiaria: 0,5 mc/mq
 Altezza Massima: 10 metri

Prezzo di vendita richiesto Eu. 300.000

Classe energetica: non disponibile
tel.: ###phonenumber###

Rif.lu146| area edificabile san gregorio di catan

Salvo Cosentino

Per conto di alcuni parenti si propone la vendita di un terreno nella zona centrale di San Gregorio di Catania la cui estensione è di circa 4650 mq . Il terreno è classificato come agrumeto ma accessibile da ben 3 diversi punti indipendenti . 
E' collocato all'interno di un area urbanizzata e contornato da villette residenziali . Ottimo investimento per utilizzi urbanistici futuri , 
Come si evince dalle foto all' interno del terreno è presente un rudere di circa 30mq .
Non si accettano chiamate da parte di agenzie immobiliari , affaristi o curiosi .

Terreno con rudere

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