Marina Immobiliare

Rif:Via dello Sparviero (127293017) - Punta Braccetto, Via dello Sparviero - Terreno agricolo Metri Quadri 352.

Il terreno, su approvazione del nuovo PRG, potrebbe rientrare in Zona C3** ovvero Zona Recupero Fascia Costiera, la cui zona applica i seguenti indici di edificabilità:

Indice di fabbricabilità territoriale 0,75 mc/mq

Indice di fabbricabilità fondiaria 0,75 mc/mq.

Indice di fabbricabilità aggiunto per cessione di aree: 0,38 mc/mq.

Indice di compensazione per riduzione volumetrica (DA UTILIZZARE IN ALTRE DI RICADUTA) 11,00 mc/mq

Altezza massima dell'edificio: 6,50 mt.

Numero massimo di piano fuori terra (oltre sottotetto): secondo l'altezza.

Distanza minima dai confini: 5,00 mt.

Distanza minima tra i fabbricati: secondo l''altezza massima di zona

Distanza minima tra pareti finestrate: 10,00 mt.

Aree minime per spazi di urbanizzazione: 15,00 mq/ab

Indice fondiario massimo aggiungibile per acquisizione di volume da aree esterne del lotto: 0,75 mc/mq 

Possibili zone di ricaduta di volumi ceduti e possibili zone sorgenti per acquisizione di volume: RICADUTA: CM - Sorgente: stessa sottozona.

Sarà dunque possibile in futuro edificare fino a 65 MQ oltre verande e sottotetto.

Il terreno dista soli 500 metri dalla costa e dalle spiagge di Punta Braccetto.

Terreno di 352 m² a Santa Croce Camerina

Rif:Rustico Caucana (61950916) - Caucana - Rustico Edificato sul Mare di 420 MQ a Piano Terra (8 alloggi), 420 MQ a Primo Piano (8 alloggi), 420 MQ al Secondo Piano Mansarda (5 alloggi), 500 MQ a Piano Interrato (Garage) + Blocco fronte Mare di 300 MQ su due livelli (3 villette da 50 MQ a Piano) - Lotto di Terreno 1.600 MQ - tra Marina di Ragusa e Punta Secca

Rustico / Casale di 1970 m² con più di 5 locali e 

Gianni Alabiso

Vendesi lotto edificabile di mq 550 circa già parzialmente costruito zona viale delle Americhe.

Lotto edificabile a Ragusa

RAGUSA IMMOBILIARE d.i.

Tecnocasa Ragusa Centro propone in vendita terreno edificabile a Caucana, nel comune di Santa Croce Camerina a soli 350m dal mare. 

Il terreno di 929 mq, pronto per accogliere il progetto dei tuoi sogni è situato in una zona di alto gradimento e offre l'opportunità di realizzare una residenza su misura, in un contesto che unisce tranquillità e comodità.
La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e ai servizi essenziali, garantendo un equilibrio perfetto tra relax e praticità. La conformazione e la grandezza del terreno assicurano la possibilità di sviluppare una o più abitazioni che rispondano alle esigenze moderne, con ampi spazi e soluzioni personalizzate.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate del litorale ibleo, con la possibilità di creare un ambiente abitativo che rispecchi appieno il proprio stile di vita.
Progetto, oneri di allaccio fognario e idrico già assolti.
Visionabile ogni giorno su appuntamento.
Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero ###phonenumber### o manda un WhatsApp al numero ###phonenumber### oppure inviaci un'email a rgcs1@tecnocasa.it, un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.
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Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

TER. RESIDENZIALE A SANTA CROCE CAMERINA

RAMA IMMOBILIARE

LP103
Rama Immobiliare Nel cuore della campagna iblea, tra i colori della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, proponiamo un'estesa proprietà agricola di 189.500 mq, situata tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio di Santa Croce Camerina.

La proprietà è così composta:

32.500 mq di terreno attualmente agricolo, per i quali è stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione di una struttura turistico-alberghiera. Per l'intervento è già stato espresso parere favorevole alla lottizzazione con destinazione turistico-alberghiera, mentre resta da completare l'iter amministrativo mediante variante al Piano Regolatore Generale, necessaria per attribuire la destinazione urbanistica turistico-ricettiva.

Il progetto, già sviluppato da professionisti specializzati, prevede una potenzialità edificatoria fino a 25.000 m³ ed è corredato da relazione illustrativa, norme tecniche di attuazione, studio paesaggistico e documentazione urbanistica, consentendo all'acquirente di subentrare in un percorso progettuale già avanzato con ampi margini di personalizzazione per la realizzazione di resort, eco-resort, relais o strutture dedicate al turismo esperienziale e al benessere.

L'ipotesi progettuale contempla inoltre servizi quali campi sportivi (calcio, tennis e padel), piscine, aree wellness all'aperto, mini-golf panoramico, percorsi fitness, spazi dedicati allo yoga e alla meditazione, oltre ad aree relax e giochi per famiglie.

157.000 mq di terreno agricolo costituiscono un ampio parco naturale, ideale per passeggiate, percorsi escursionistici e sensoriali, attività outdoor e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità ambientale e al benessere.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo condiviso, con diritto di utilizzo di due ore settimanali per l'irrigazione e la manutenzione del verde.

Il paesaggio è impreziosito da carrubi e ulivi secolari, palme nane e dall

Rif.LP103| area edificabile santa croce camerina

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