 . IL COSTO DEL PASSAGGIO DIPROPRIETA’ E’ ESCLUSO DAL PREZZO INDICATO

.INCASO DI PERMUTA IL PREZZO DI PARTENZA POTREBBE SUBIREVARIAZIONI,QUINDI CI RISERVIAMO LA TRATTATIVA IN SEDE

.PREZZONON TRATTABILE PERCHE GIA’ SOTTOPOSTO A MASSIMO SCONTO DA LISTINO

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.LADOTAZIONE TECNICA E GLI OPTIONAL DESCRITTIPOTREBBERO IN ALCUNI CASI DIFFERIRE DALL'EFFETTIVO EQUIPAGGIAMENTODELLA VETTURA


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 SPECCHIETTI ELETTRICI
 BAULE ELETTRONICO
 SENSORI PIOGGIA
 VOLANTE IN PELLE
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 CLIMATRONIC AUTO BIZONA
 CAMBIO AUTOMATICO
 VERNICE METALLIZZATA
 SENSORI DI PARCHEGGIO POSTERIORI
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 SPECCHIETTI ELETTR.RICHIUDIBILI
 LUCI AUTOMATICHE
 LUCI AUTOMATICHE
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-Immatricolata il 13/03/2023 - Unico proprietario - Vettura Italiana - IVA esposta
 POSSIBILITA’ DI FINANZIAMENTO

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Audi Q5 SPB S Line Plus 2.0 TDI 204CV S-Troni...

PEUGEOT 2008 1.5 BLUEHDI 110 ALLURE PACK 
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Allestimento:
- Controllo automatico clima
- ABS
- Airbag
- Servosterzo
- Chiusura centralizzata con telecomando
- Alzacristalli elettrici
- Cerchi in lega
- Specchietti retrovisori elettrici
- Hifi
- Navigatore
- Fendinebbia
- Computer di bordo
- Volante in pelle
- Sedili sportivi
- Sedile regolabile
- Sensori di parcheggio posteriori
- Telecamera posteriore
- Start & Stop

N.B. La dotazione tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda sono da considerarsi puramente indicativi poiché possono contenere errori o imprecisioni ed in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Pertanto è necessario verificarne la corrispondenza.

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PEUGEOT 2008 BlueHDi 110 S&S Allure Pack

Alfa Romeo Stelvio 2.2 Turbodiesel 150 CV AT8 RWD Business
Anno 2018 
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La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Quindi consigliamo di verificarli al momento dell'acquisto.


Alfa Romeo Stelvio 2.2 Turbodiesel 150 CV AT8 RWD 

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Autovettura nuova km0 ufficiale italiana con iva deducibile e garanzia casa madre.
Allestimento AMG Line Advanced con Progressive advanced plus, cambio automatico e paddle al volante, cerchi in lega AMG da 45,7 cm – 18” a 5 doppie razze, cielo in tessuto nero, impianto frenante ad alte prestazioni, kit aerodinamico AMG, sedili sportivi AMG rivestiti in alcantara e pelle, volante sportivo multifunzione in pelle nappa, keyless, tappetini AMG, fari led high performance, sistema di assistenza al parcheggio attivo con parktronic e telecamera posteriore, retrovisore interno antiabbagliamento automatico, retrovisori esterni ripiegabili elettricamente, sistema di assistenza abbaglianti adattivi, supporto lombare regolabile su 4 parametri, climatizzatore automatico, dynamic select, sensore luci anabbaglianti e pioggia, autoradio digitale, display touch centrale, MBUX navigation premium, MBUX multimedia system, Visibility Light Pack con luci soffuse ambient, sedili anteriori riscaldabili elettricamente, cofano motore attivo per sicurezza pedoni, controllo pressione pneumatici, sistema antisbandamento attivo, sistema di assistenza alla frenata attivo, sistema di chiamata d’emergenza, tempomat, sistema di rilevamento automatico del limite di velocità, ecc.


Mercedes A 200 d Automatic AMG Line Advanced_NUOVA

Optional:
- Brake Assist attivo (segnale ottico/acustico di avvertimento ostacolo fermo e frenata parz. aut.)
- Volante e leva cambio in pelle
- Windowbag per lato guida e passeggero
- Sistema di chiamata di emergenza aut. in caso di incidente (non necessita di telefono cell.)
- Navigatore multimediale Garmin MAP PILOT
- Modulo UMTS (servizi base Mercedes me connect)
- Cambio meccanico a 6 marce
- Tempomat con Speedtronic
- Volante multifunzione a 12 tasti a tre razze
- Filtro antiparticolato (DPF)
- Sistema di controllo della pressione pneumatici
- Assetto sportivo ribassato
- Rivestimento cielo in tessuto nero
- Audio 20 CD con predisposizione per Garmin Map Pilot
- Climatizzatore automatico THERMATIC
- Fari LED High Performance (fibra ottica multifunz.)
- Sedili sportivi in pelle ecologica Artico e microfibra Dinamica neri con cuciture rosse
- Cerchi in lega da 18" AMG a 5 doppie razze
- Keyless Start: accensione/spegnimento motore tramite pulsante
- A-Sport AMG
- Eco START/STOP
- Selettore DYNAMIC SELECT con 4 programmi di marcia
- Sedile posteriore sdoppiato
- Interfaccia USB per impianti audio e video esterni nel bracciolo centrale
- ESP (Electronic stability program) con ASR (Acceleration skid control)
- Indicatori di direzione con funzione "one-touch"
- Lunotto termico temporizzato
- Tergicristalli con touch control
- Sistema di avviso perdita di pressione dei pneumatici
- Vernici pastello
- Hill start assist - ausilio alla partenza in salita
- Portaoggetti e presa da 12 V nella consolle centrale
- 4 punti di ancoraggio nel vano bagagli
- Luce vano bagagli
- Avvisatore acustico freno di stazionamento inserito e mancato disinserimento luci
- Kit di pronto soccorso
- Fari fendinebbia posteriori
- Terza luce di stop a LED
- Antenna radio integrato nello spoiler sul tetto
- Sistema di manutenzione individuale "Assyst" con indicazione degli interventi di manutenzione
- Freno di stazionamento elettrico con funzione com

MERCEDES Classe A (W176) - A 200 d Pre U102906

Salvatore Tumino

Vendo locale commerciale in zona centrale di Ragusa, a due pazzi da piazza libertà e via Roma. Ottimo per ristorazione o creare attrazioni turistiche vista la vicinanza con la nuova vallata Santa Domenica. 3 ampie vetrate illuminano il locale e lo rendono molto vivibile all'interno e offrono una bellissima vetrina dall'esterno, mq 96 disponibile per qualsiasi visita. In caso di necessità posso valutare di metterlo in affitto. Cellulare: 3319087352. Prezzo trattabile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale vallata santa domenica

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Autovettura nuova km0 ufficiale italiana con iva deducibile e garanzia casa madre + Volkswagen Extra Time 2 anni fino a 40.000km.
Allestimento Life con cambio automatico DSG e palette al volante, carrozzeria bi-colore, Cerchi in lega “Lima” 7 J x 17” con superficie diamantata, Winter Pack (volante e sedili anteriori riscaldabili), fari LED anteriori e posteriori, mancorrenti neri, Park Pilot – Sensori di parcheggio anteriori e posteriori, videocamera per retromarcia “Rear view” , Mirror Pack – Specchietti retrovisori esterni regolabili-ripiegabili-riscaldabili elettricamente, Climatizzatore “Climatronic” (1 zona), supporto lombare elettrico, Display touch da 12,9″, App-Connect con funzione Wireless, per Apple CarPlay e Android Auto, appoggiabraccia centrale anteriore, rivestimento sedili in tessuto motivo ”T-Roc”, Volante multifunzione in pelle, Emergency Call, Lane Assist – Sistema di mantenimento corsia, Light Assist – Regolazione automatica dei fari, ISOFIX, Digital Cockpit, Keyless Go, ricezione radio digitale DAB+, riconoscimento segnaletica stradale, rilevatore di attenzione e stanchezza del conducente, side assist con rear traffic alert ed exit warning, sist. monit. dist. con allerta e fren., Telefonia Comfort con ricarica induttiva, ecc.


Volkswagen T-Roc 1.5 eTSI Life 115cv DSG_NUOVA 202

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Autovettura nuova km0 ufficiale italiana con iva deducibile e garanzia casa madre.
Allestimento Plus con vetri posteriori oscurati, carrozzeria bicolore con tetto bianco, fari LED, Cerchi 17″ in acciaio con copriruota in SYLVANITE, specchietti esterni ripiegabili elettricamente, sensori di parcheggio (PDC), telecamera posteriore, mancorrenti nero lucido, sedili comfort rivestiti in tessuto bicolore, volante multifunzione in pelle, cruise control e limitatore di velocità, climatizzatore automatico, display touch centrale, bluetooth, Apple CarPlay e Android Auto, presa USB-C, rilevatore segnali stradali, mantenimento di corsia, monitoraggio pressione pneumatici, ISOFIX, ecc.


Citroen C3 Aircross PureTech Turbo 100 CV Plus_Nuo

Prezzo da considerarsi escluso di passaggio di proprietà
veicoli visionabili presso le nostre concessionarie Agrigento, Caltanissetta, Catania, Enna, Gela, Siracusa e Ragusa.
per qualsiasi informazione contattaci sui social, presso la nostra pagina ufficiale o tramite mail servizioclienti@adpugliese.it
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Optional:
- Predisposizione per servizi di navigazione (utilizzabile gratuitamente per 3 anni dall'attivazione)
- Manuale istruzioni italiano
- Predisposizione per setup vettura (utilizzabile gratuitamente per 3 anni dall'attivazione)
- Predisposizione per monitoraggio vettura (utilizzabile gratuitamente per 3 anni dall'attivazione)
- Predisposizione per servizi con accesso remoto e di navigazione EQ
- Integrazione per smartphone
- Apple CarPlay
- Android Auto
- Predisposizione per il car sharing (utilizzabile gratuitamente per 3 anni dall'attivazione)
- Sospensioni attive
- Blind Spot Assist (sistema di controllo angolo morto di visuale specchietti)
- Active Parking Assist with PARKTRONIC
- Sedili elettrici anteriori
- Active Lane Keeping Assist
- Retrovisori interni ed esterni autoanabbaglianti
- Profondità del cuscino del sedile e poggiatesta anteriori regolabili elettricamente
- Active Brake Assist
- Antenna per GPS
- Funzione uscita in caso di emergenza
- Sedile anteriore elettrico con funzione memory
- Airbag per le ginocchia
- Sistema di chiamata di emergenza aut. in caso di incidente (non necessita di telefono cell.)
- Funzioni estese MBUX
- Modulo comunicazione (LTE)
- Navigatore
- Predisposizione per Live Traffic
- Connettività e ricarica Plus
- Sedili climatizzati per lato guida e passeggero
- Tetto "Panorama" scorrevole
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MERCEDES GLE Coupé (C167) - GLE 350 de U150731

Angelo

Vendesi appartamento con ingresso indipendente e ampi spazi esterni, quartiere d'Oriente.
Superficie interna circa 60 m2 composta da cucina, bagno e 3 camere. 
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Ideale come abitazione, ufficio o casa vacanze.

Appartamento ingresso indipendente quartiere Dente

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Autovettura aziendale ufficiale italiana con iva deducibile e chilometraggio certificato in garanzia casa madre.
Allestimento S line con cambio automatico e paddle al volante, trazione integrale permanente quattro con differenziale centrale autobloccante, cerchi in lega di alluminio Audi Sport 10 J x 22 design a 5 razze a stella a V nero Antracite lucido torniti a specchio con pneumatici 285/40 R22 110Y xl, sensori di parcheggio anteriori e posteriori (PDC), telecamere 360° con vista 3D, pacchetto look nero e maschera al Singleframe in nero, vetri posteriori oscurati, tetto panoramico apribile elettricamente, proiettori a LED Audi Matrix con gruppi ottici posteriori a LED, gruppi ottici posteriori a LED plus con indicatori di direzione dinamici, specchietti esterni ripiegabili/riscaldabili/regolabili elettricamente, Adaptive air suspension sport (sospensioni pneumatiche regolabili), specchietto retrovisivo interno schermabile automaticamente senza cornice, luci LED d’ambiente personalizzabili, portellone vano bagagli ad apertura e chiusura elettrica con apertura sensore passaggio piede, sedili anteriori sportivi S line rivestiti in pelle e tessuto con goffratura S riscaldabili regolabili elettricamente con funzione memory e supporto lombare, volante sportivo multifunzione riscaldabili in pelle traforata a 3 razze con bilancieri e logo S, climatizzatore automatico deluxe a 4 zone, keyless, Audi virtual cockpit plus, Audi App Store e smartphone interface (Apple CarPlay e Android Auto), Sistema di navigazione MMI plus con MMI touch response, Audi connect Emergency call & service con Audi connect remote & control, Audi phone box light (base di ricarica wireless smartphone), ricezione radio digitale, Audi pre sense front, assistente alla fermata, cruise control adattivo e limitatore di velocità, mantenimento di corsia, avvertimento uscita, rilevatore segnali stradali, Audi drive select, start & stop, sistema di controllo p

Audi Q8 50 TDI 286 cv quattro tiptronic S line edi

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Autovettura aziendale con iva deducibile e chilometraggio certificato in garanzia casa madre.
Allestimento Msport Pro con cambio automatico e paddle sequenziali al volante, quattro ruote motrici, sensori di parcheggio anteriori e posteriori (PDC) e telecamera posteriore, cerchi in lega leggera da 19″ M style a doppi raggi n° 995M Jet black, assetto sportivo M, Comfort Package (wireless charging – comfort access/keyless – supporto lombare elettrico sedili anteriori – ambient light), Kit Aerodinamico M Sport, impianto frenante M Sport con pinze freno in Red High Gloss, barre portatutto individual nero lucido, shadow line black (pacchetto estetico esterno nero lucido), fari full LED, Luci scure BMW Individual Shadow line, vetri posteriori e lunotto oscurati, retrovisori esterni ripiegabili elettricamente, sedili M PerformTex in Stoffa black e cuciture M, cinture di sicurezza Msport, sedili anteriori riscaldabili con regolazione larghezza schienale guidatore, bracciolo anteriore centrale, portellone bagagliaio azionabile elettriccamente, pedaliera in allumino, BMW Live Cockpit Plus con BMW Curved Display (quadro strumenti digitale – display touch centrale), navigatore, bluetooth, Apple CarPlay e Android Auto, prese usb, radio DAB, climatizzatore automatico trizona, volante sportivo M in pelle a tre razze multifunzione, modanatura interna Aluminium Rhombicle Anthracite, cruise control e limitatore di velocità, auto hold, selettore feeling di guida, sensore automatico luci anabbagliantie pioggia, High Beam assistant (abbaglianti automatici), sicurezza guidatore e avvertimenti (avviso collisione frontale – mantenimento di corsia con intervento sterzante – assistente di attenzione alla guida – rilevatore segnali stradali), ISOFIX, monitoraggio pressione pneumatici, retrovisore interno autoanabbagliante, pulsante chiamata d’emergenza, ecc.
Condizioni generali della vettura pari al nuovo.


BMW 320d 48V mhev xDrive Touring Msport Pro auto

Vendo per inutilizzo Monopattino Segway Ninebot Max G30 LE II. Utilizzato quasi esclusivamente per 1,5 km giornalieri di tragitto casa-ufficio. Ben tenuto, sempre al coperto (in casa o in ufficio). Con frecce direzionali sul manubrio

Oggetto usato poche volte che potrebbe presentare piccole imperfezioni.

Monopattino Ninebot Max G30

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Autovettura nuova KM0 ufficiale italiana con iva deducibile in garanzia casa madre.
Allestimento Altitude con cerchi in lega da 18”, carrozzeria bi-colore snow/tetto volcano, vetri posteriori oscurati, sensori di parcheggio posteriori (PDC), fari LED anteriori e posteriori, Welcome/ leaving lighting, griglia anteriori con trattamento gloss black, camera posteriore 180° con vista drone, fendinebbia, calotte specchi esterni nero lucido, sedili sportivi rivestiti in pelle e tessuto, bracciolo anteriore centrale, ambient light interno multicolore personalizzabile, volante premium multifunzione rivestito in pelle, cruise control adattivo e limitatore di velocità, avviamento vettura tramite pulsante, display centrale touch da 10,25”, Apple CarPlay e Android Auto, bluetooth, computer di bordo, prese USB, caricabatterie wireless per smartphone, climatizzatore automatico, drive mode, quadro strumenti digitale da 10,25”, assistenza alla guida (alert attenzione guidatore – riconoscimento segnali stradali – mantenimento di corsia – sistema frenata automatica – alert punto cieco), HDC (controllo velocità in discesa), ISOFIX, monitoraggio pressione pneumatici, start & stop, sensore luci abbaglianti/anabbaglianti e pioggia, pulsante chiamata d’emergenza, specchietto retrovisore interno frameless elettrocromico, illuminazione interna a LED, ecc.


Jeep Avenger 1.2 Turbo 100 cv Summit_NUOVA KM0

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Autovettura nuova km0 ufficiale italiana con iva deducibile e garanzia casa madre.
Allestimento AMG Line Advanced con Progressive advanced plus, cambio automatico e paddle al volante, pacchetto night, cerchi in lega AMG da 45,7 cm – 18” a 5 doppie razze, cristalli laterali posteriori e lunotto oscurati, cielo in tessuto nero, impianto frenante ad alte prestazioni, kit aerodinamico AMG, sedili sportivi AMG rivestiti in alcantara e pelle, volante sportivo multifunzione in pelle nappa, tappetini AMG, fari led high performance, sistema di assistenza al parcheggio attivo con parktronic e telecamera posteriore, retrovisore interno antiabbagliamento automatico, retrovisori esterni ripiegabili elettricamente, sistema di assistenza abbaglianti adattivi, supporto lombare regolabile su 4 parametri, climatizzatore automatico comfortmatic bizona, Android Auto e Apple CarPlay, dynamic select, sensore luci anabbaglianti e pioggia, autoradio digitale, display touch centrale, MBUX navigation premium, MBUX multimedia system, sedili anteriori riscaldabili elettricamente, cofano motore attivo per sicurezza pedoni, controllo pressione pneumatici, sistema antisbandamento attivo, sistema di assistenza alla frenata attivo, sistema di chiamata d’emergenza, tempomat, sistema di rilevamento automatico del limite di velocità, ecc.


Favoloso Nissan Qashqai, sempre tagliandato Nissan, in garanzia casa Madre fino a Ottobre. Gomme in buoni stato, appena effettuato il tagliando dei 90.000KM. Vendo per esigenze fiscali.

2023 Nissan Qashqai E-Power

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001095-265
Classe energetica: A1 - EPglnr: 50.00 kWh/m²
Lagenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva una rara soluzione abitativa.

In Via Santa Caterina da Siena, a pochi passi dalle splendide spiagge di Cava DAliga nel comune di Scicli, nasce un esclusivo progetto di ristrutturazione che trasformerà una villa esistente in 2 moderni appartamenti indipendenti con vista mare e giardino.

Lannuncio riguarda il Piano Primo di circa 100 mq, a cui si aggiunge un meraviglioso terrazzo al secondo piano di circa 90 mq ed un giardino di pertinenza esclusiva di circa 300 mq, utilizzabile come spazio per parcheggio e magari per una piscina e zona barbecue.

Limpresa costruttrice garantisce la realizzazione di un immobile moderno e confortevole, con possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione e/o aggiunta di ulteriori comodità come pannelli solari, fotovoltaici ed altro.

Unopportunità unica per chi cerca una casa veramente nuova, per trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia !

(Le immagini dellannuncio includono lo stato attuale ma in continuo completamento)

Distanza dal mare circa 350 metri.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento - Scicli

Rif: 40001025-152
Classe energetica: D - EPglnr: 179.93 kWh/m²
In vendita un ampio appartamento ristrutturato, situato a pochi passi dalla piazza principale e dai rinomati giardini Iblei, veri gioielli del paesaggio di Ragusa Ibla.

L'immobile, posto al piano terra di un accogliente condominio, accoglie all'ingresso un luminoso ambiente open space che integra soggiorno e cucina, completamente arredato e dotato di ogni comfort. 
La casa offre tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato, garantendo così privacy e funzionalità, gli impianti moderni con riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata in ogni ambiente, assicurano il massimo del comfort in ogni stagione.

Questa soluzione abitativa si distingue non solo per le sue eccellenti caratteristiche interne, ma anche per la sua posizione strategica nel cuore di Ragusa Ibla. 
Vivere qui significa immergersi nella storia e nel fascino della città: un contesto ricco di tradizione, dove le antiche chiese barocche, i vicoli in pietra e i maestosi giardini Iblei raccontano secoli di arte e cultura. Un ambiente che unisce la modernità degli interni all'atmosfera incantevole e autentica di una delle zone più suggestive della Sicilia.

Appartamento - Ragusa

Rif: 40001075-88
Classe energetica: G
Appartamento incluso garage e mansarda zona ARCHIMEDE / SAN LUIGI Ragusa. 
Spazio e potenziale unico , unoccasione straordinaria per chi cerca ambienti funzionali, comfort e possibilità di personalizzazione. 
Presentiamo in vendita lintero immobile composto da appartamento al piano secondo di 130 mq, garage triplo di 124 mq e mansarda di 100 mq ( stato rustico) con verande . Il tutto in un contesto esclusivo di sole tre unità, in zona tranquilla e servita di Ragusa.
Lappartamento al secondo piano offre 3 camere da letto, 2 bagni e un ampio soggiorno, perfetto per chi desidera vivere in spazi luminosi e funzionali. Il garage triplo, divisibile e versatile, può ospitare più veicoli o diventare un laboratorio creativo. La mansarda, autonoma con verande da completare, permette di realizzare unarea relax o una veranda panoramica, rendendo la casa davvero unica.

La posizione combina privacy e comodità, a pochi passi da scuole, negozi e servizi. Limmobile è pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti, rappresentando un investimento solido e una vera opportunità per famiglie o investitori che vogliono vivere in serenità senza rinunciare allo spazio.

Punti di forza della nostra proposta sono : 

- Appartamento al piano secondo di 130 mq abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni e ampio soggiorno luminoso.
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Contesto esclusivo: sole 3 unità
Zona tranquilla ma servita

Opportunità rara nella zona: un intero immobile con queste caratteristiche e potenziale non resta disponibile a lungo.
La mansarda può diventare il vero cuore della casa, con uno spazio panoramico unico per momenti di relax, hobby o convivialità.


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Rif: 40001080-60
Classe energetica: G
Occasione Commerciale: Antica Cascina da Trasformare tra Ragusa e il Mare

 Caratteristiche Uniche della Proprietà:

Architettura in Pietra Viva: Il fabbricato conserva i tratti distintivi dell'edilizia rurale iblea, con murature a secco originali, basolati in pietra e antiche mangiatoie incastonate, ideali per un restauro conservativo di alto livello.

Il Baglio Condiviso: La proprietà gode di un cortile interno in comune con un solo altro proprietario. Questa configurazione garantisce sicurezza, un vicinato selezionato e unatmosfera comunitaria tipica dei borghi siciliani.

Gestione Idrica Indipendente: Presenza di una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Il sistema, alimentato tramite servizio di autobotte, garantisce autonomia e facilità di gestione grazie all'agevole accesso stradale per i mezzi di rifornimento.

Accessibilità e Contesto: Situata in una zona tranquilla e panoramica, la proprietà è servita da una strada asfaltata che ne facilita il raggiungimento, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme.


Situata in una posizione strategica tra il capoluogo ibleo e la vivace Marina di Ragusa, cascina rurale di 200 mq, la base perfetta per realizzare un ristorante esclusivo, una vineria con cucina o una location per eventi intimi.

Perché questa proprietà è perfetta per il tuo progetto di ristorazione:
* Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità della campagna ma inserita in una zona abitata e facilmente raggiungibile. Il flusso turistico costante tra Ragusa e la costa garantisce un bacino dutenza deccellenza.
*Architettura Autentica: I 4 ampi locali originali offrono volumi suggestivi, ideali per creare sale interne dal sapore rustico-chic con pietra a vista e soffitti caratteristici.
* Dehors e Orto a KM 0: I due lotti di terreno (80 mq e 180 mq) sono il vero valore aggiunto. Immagina una veranda per cene sotto le stelle o un...

Cascina/Casale - Ragusa

Rif: 40001039-127
Classe energetica: G
Vista mare, indipendenza e posizione strategica  Cava dAliga 

Nel cuore di Cava dAliga, rinomata località balneare tra le più apprezzate della costa ragusana, presentiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a soli 500 metri dal mare, facilmente raggiungibile anche a piedi.

Limmobile, di circa 130 mq, si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti, ed è composto da tre camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti, oltre a spazi luminosi e funzionali pensati per il massimo comfort.

Fiore allocchiello della proprietà è la grande veranda, perfetta per momenti di relax allaperto, pranzi estivi e serate in compagnia, con una piacevole vista mare che regala atmosfere uniche.

Valore aggiunto: a breve distanza si trova la suggestiva Riserva Naturale del Fiume Irminio, unoasi incontaminata tra dune, macchia mediterranea e spiagge dorate, ideale per chi ama la natura, le passeggiate e il mare più autentico.

Completa la proprietà un ampio garage in grado di ospitare comodamente due auto e un terreno di pertinenza, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento turistico, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona. 





Located in the charming seaside area of Cava dAliga, 

 one of the most sought-after destinations along the Ragusa coastline, we offer for sale a beautiful detached house just 500 meters from the sea, easily reachable on foot.

The property, approximately 130 sqm, features well-distributed and comfortable interiors, including three bedrooms, making it ideal both as a private residence and a holiday home.

 Key features:

[?] Sea view
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Casa Indipendente - Scicli

Rif: 40001121-3
Classe energetica: G
Ampio Appartamento in Zona Residenziale a Pozzallo  Viale Europa

Presentiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti e situato in una zona residenziale in espansione, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, lungo il servitissimo Viale Europa.

Labitazione, luminosa e ben esposta al sole, è composta da:

Ingresso

Comoda cucina abitabile

Ampio soggiorno

Camera matrimoniale

Cameretta di generose dimensioni

Bagno principale e doppio servizio con lavanderia

Corridoio largo e funzionale che separa in modo le la zona giorno dalla zona notte

Un ampio balcone, con accesso diretto dalla zona giorno, rappresenta un perfetto spazio allaperto per pranzi o cene estive. Completa la proprietà unarea esterna che può essere utilizzata come posto auto oppure come spazio a giorno aggiuntivo, data la buona disponibilità di parcheggio nella zona.

Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità per essere trasformato in una casa accogliente e moderna.

Casa Semindipendente - Pozzallo

Rif: 40001059-180
Classe energetica: E
In vendita a Giarratana, si trova una splendida casa indipendente di 150mq, attualmente libera al rogito.
L'edificio si sviluppa su due piani e dispone di 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni. al piano terra è di pertinenza anche un ampio garage , che può essere utilizzato per qualsiasi esigenza personale 
Lo stato di conservazione è buono e la casa viene venduta arredata.
Dal balcone e dal terrazzo si può godere di una fantastica vista sul paesaggio circostante.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. l edificio si trova nel cuore del paese ed è vicina a tutti i servizi necessari 
Una soluzione ideale e un ottimo affare per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e ben curata, perfetta per vivere in tranquillità e comfort.

Casa Indipendente - Giarratana

XCape 650 anno 2023 
Sempre tagliandata presso casa Madre
Trasmissione e pastiglie appena sostituite
Km: 32000
Kit barre di protezione 
Faretti aggiuntivi
Terminale SC Project
Tris Valige Originale Morini
Piu altri accessori per estetica 
Cedo anche terminale originale 
Astenersi perfitempo

Xcape 650 MotoMorini

Rif: 40001092-23
Classe energetica: G
Questa villa singola si trova nel villaggio di Cerasella a poco più di 1 km dalla rinomata zona di Marina di Ragusa, a pochi passi dalle splendide spiagge e dalle acque cristalline della costa siciliana nonchè dalle principali attrazioni turistiche della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta allo stato grezzo in fase di costruzione su un lotto di terreno di mq 670 circa con giardino circostante.
Con una superficie totale di 135 metri quadrati e 120 metri quadrati calpestabili, offre spazi interni ideali per una famiglia che vuole personalizzare la casa in base alle proprie esigenze.
Al piano terra da elaborato planimetrico si possono realizzare 2 camere matrimoniali, sala da pranzo e soggiorno e bagno.
Al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, si trova la mansarda composta da 4 locali e balcone.
Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa meravigliosa villa in una delle zone più ambite della Sicilia.

Villa singola - Ragusa

Paola

Bilocale arredato, vicino al centro storico di Scicli a 7 km dal mare. L'ingresso a piano terra con cucina a vista , salotto e bagno/lavanderia. Con scala a chiocciola interna si accede al piano mezzanino zona notte con bagno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente a Scicli (RG)

Rif: 40001119-11
Proponiamo in vendita un terreno situato a Scoglitti (Vittoria), in una posizione fortemente strategica, villaggio Kamarina. 
Sebbene attualmente la destinazione urbanistica non autorizza l'edificabilità, questo spazio rappresenta unopportunità per chi sa guardare avanti.
Nell'immediato è ideale per il rimessaggio di barche, camper o come area parcheggio privata in una zona dove il posto auto è un vero lusso, specialmente in estate.
Investimento per il Futuro: Trovandosi in un'area in continua espansione turistica, possedere una particella in questa zona significa posizionarsi in un mercato sempre vivo.
Può rappresentare il "Fuori Porta" perfetto per chi desidera uno spazio privato all'aria aperta dove trascorrere giornate di relax, organizzare piccoli orti urbani o semplicemente godersi il clima siciliano.
Non lasciarti sfuggire questa occasione.
- Che tu sia un privato, in cerca di spazio o un investitore lungimirante, questo terreno è la base ideale per i tuoi progetti futuri.
- Per chi ha un'attività commerciale o una casa vacanze nelle vicinanze, questo terreno diventa una pertinenza fondamentale per aumentare il valore della loro proprietà principale.
 Contattaci oggi stesso, per maggiori informazioni o per un sopralluogo!

Terreno - Vittoria

Rif: 40001040-117
Classe energetica: G
Il tuo rifugio siciliano a due passi dal mare

A Marina di Marza, dove il sole accarezza le giornate e il mare regala tramonti dorati, sorge questa deliziosa villetta immersa nella quiete della campagna iblea. A soli 1,5 km dalle lunghe spiagge sabbiose che hanno reso celebre la costa di Ragusa, qui il tempo sembra rallentare per lasciare spazio al benessere.

La casa, di circa 90 mq, accoglie con un luminoso open space con cucina che profuma di convivialità, tre accoglienti camere da letto pronte a ospitare famiglia e amici, e un bagno pratico e funzionale. A completare il tutto, un affascinante locale con forno tradizionale, perfetto per serate daltri tempi tra pizze, pane caldo e risate sotto le stelle.

Allesterno, un terreno di 1300 mq circonda la proprietà: uno spazio da vivere, da trasformare in giardino mediterraneo, area relax o orto profumato di erbe aromatiche. Lacqua non manca, grazie al servizio idrico comunale e a un pozzo trivellato che dona autonomia e tranquillità.

Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la Sicilia più autentica, tra mare cristallino, silenzi rigeneranti e labbraccio della natura. Un luogo dove ogni giorno profuma di libertà.

 La tua casa dei sogni tra mare e campagna ti aspetta.

Villa singola - Ispica

Rif: 40001044-71
Classe energetica: G
Nel cuore della splendida Scicli, in posizione centrale e angolare, presentiamo in vendita una casa indipendente di circa 115 mq, ricca di potenzialità e pronta a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni.

Limmobile si sviluppa su due livelli per un totale di 4,5 vani.
Al primo piano troviamo una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
Il secondo piano ospita due ampie stanze e un ulteriore bagno, offrendo spazi versatili ideali per una famiglia, per uno studio professionale o per dedicarsi ai propri hobby.

Lo stato di conservazione è da ristrutturare, unopportunità perfetta per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le caratteristiche dellimmobile.

Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per godere del clima mite della Sicilia e trascorrere piacevoli momenti allaperto, oltre a un comodo box auto singolo che garantisce sicurezza e praticità.

Un soluzione per chi desidera vivere nel centro storico, investire in una proprietà di charme o creare il proprio rifugio in una delle località più affascinanti del territorio. Non lasciarti sfuggire questa occasione.

Rif: 40001090-41
Terreno Edificabile con Vista Mare  Marina di Ragusa, Contrada Mangia Bove

In una delle località più ricercate della costa siciliana, presentiamo in vendita un terreno edificabile di 16.880 mq situato in Contrada Mangia Bove, a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Ragusa.

Il Terreno è Edificabile senza bisogno di essere Imprenditore Agricolo o Coltivatore diretto.

La proprietà vanta una vista mare mozzafiato, un esposizione solare e una posizione panoramica che regala tranquillità e bellezza in ogni stagione. Il contesto è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Sul terreno è possibile realizzare una villa indipendente di 168 mq, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 16.880 mq

- Vista mare ampia e libera

- Esposizione solare eccellente

- Volume edificabile: 168 mq

- Zona silenziosa e riservata, a pochi minuti dal centro e dal lungomare

Possibilità di Edificare senza bisogno di essere Imprenditori Agricoli

Unopportunità imperdibile per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più amate della Sicilia!

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Terreno Edificabile - Ragusa

Rif: 40001105-13
Classe energetica: G
Ragusa Centro: B&B 9.7 Booking in Vendita - Chiavi in Mano con Terrazza e Ascensore

Nel cuore pulsante del barocco Ibleo, in una delle caratteristiche stradine a soli 100 metri dalla Cattedrale di San Giovanni Battista, si presenta un'opportunità di investimento unica: "Casa 34". Avviata nel 2016, questa non è una semplice proprietà, ma una solida e affermata attività ricettiva, un B&B moderno, efficiente e dal successo comprovato, pronto a generare reddito dal primo giorno.

UNA REPUTAZIONE D'ORO, GARANZIA DEL TUO INVESTIMENTO
Il valore di "Casa 34" è certificato dalla straordinaria soddisfazione dei suoi ospiti. Con uno storico consolidato, la struttura vanta una reputazione online d'eccellenza che la posiziona ai vertici del mercato:
* Booking.com: Punteggio 9.7/10 (basato su 73 recensioni)
* TripAdvisor: Punteggio 4.9/5 (basato su 39 recensioni)
* Google: Punteggio 4.7/5 (basato su 42 recensioni)

LA STRUTTURA: COMFORT, PRIVACY E VANTAGGI ESCLUSIVI
L'immobile, in condizioni impeccabili e con una superficie di 288 mq, è interamente servito da ascensore e progettato per offrire un'esperienza di soggiorno superiore:
* PARCHEGGIO FACILE NEL CENTRO STORICO: La struttura è in possesso di 3 pass auto che consentono il parcheggio gratuito nelle zone blu circostanti. Un vantaggio inestimabile che risolve il problema principale per chi viaggia in auto, differenziandoti nettamente dalla concorrenza.
* 6 UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI: La struttura dispone di 6 camere, tutte con ingresso e servizi indipendenti per garantire la massima privacy. Ogni stanza è climatizzata e dotata di bagno esclusivo completo, TV 32", frigo e Wi-Fi gratuito, con posti letto modulabili per ogni esigenza.
* APPARTAMENTO CASA VACANZE: Una delle unità è un vero e proprio appartamento con 4/5 posti letto, perfetto per diversificare l'offerta e massimizzare la redditività affittandolo come casa vacanze.
* ACCESSIBILITÀ GARANTITA:...

Albergo/Hotel - Ragusa

Rif: 40001122-11
Classe energetica: G
L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita un appartamento, attualmente locato con regolare contratto di , situato al primo piano di un piccolo stabile di sole tre elevazioni, in via Giovanni Pascoli, in una zona centrale, servita e allo stesso tempo riservata, ideale sia per famiglie che per investitori attenti.
Limmobile si sviluppa su una superficie di 87 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La presenza dei balconi e la favorevole esposizione garantiscono uneccellente luminosità durante tutto larco della giornata, creando unatmosfera accogliente e ariosa.
La disposizione interna comprende:
  due camere da letto,
  un bagno,
  un grande soggiorno,
  cucina separata.
A completare la proprietà troviamo un garage di ben 40 mq, un vero plus in una zona così centrale, dove parcheggiare comodamente rappresenta un privilegio sempre più raro.
Attualmente limmobile è a reddito, rendendolo uninteressante soluzione per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. Allo stesso tempo, grazie alla sua struttura e alla metratura generosa, si presta perfettamente a essere trasformato nella casa ideale per una famiglia che voglia personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita

Appartamento - Comiso

RE MAX Platinum 3

Rif: 33661127-91
Classe energetica: G
In vendita a Ispica, nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo, si vende villa singola di 115 mq disposta su più piani.
Attualmente libera al rogito, la proprietà offre un totale di 6 locali, di cui 5 camere da letto e 1 bagno, per un totale di 110 mq calpestabili.
Lo stato di conservazione è mediocre ma la villa è perfetta per chi vuole personalizzare e creare la casa dei propri sogni.
Non arredata, la villa dispone di un ampio terrazzo e di un giardino privato con alberi di ulivo e prato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Inoltre, è presente un terreno e un doppio box auto.
A soli 300 metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, questa villa è un' soluzione per chi desidera vivere vicino al mare in una zona tranquilla e esclusiva.

Rif: 40001025-211
Classe energetica: G
RE/MAX presenta in vendita uninteressante opportunità nel cuore della zona alta del centro storico di Ragusa, in area Salesiani, a pochi passi da Viale Europa, quartiere dinamico e ricercato, ricco di scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere.
Lappartamento, situato al primo piano di un tranquillo mini condominio, accoglie con un comodo ingresso che conduce a due ampi vani fronte strada, impreziositi da un luminoso balcone che dona ariosità e luce naturale agli ambienti. Completano la proprietà un ripostiglio, il servizio, la cucina e un ulteriore vano, offrendo spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze abitative.
La posizione strategica, in una delle zone più richieste della città, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma riservato, con tutto a portata di mano.
Inoltre, vista lalta richiesta di locazioni su Ragusa, limmobile rappresenta anche un opportunità di investimento, con potenziale rendita interessante e concreta.
Una proposta perfetta per chi cerca una casa da vivere o un investimento sicuro in una zona sempre più apprezzata.

Rif: 40001059-161
Classe energetica: G
Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il sole che illumina le colline e un panorama che si estende a perdita d'occhio. Questo non è un sogno, ma la realtà offerta da questa affascinante casa indipendente a Chiaramonte Gulfi.
Situata in una zona di assoluta quiete, lontana dal rumore ma strategica per i collegamenti, questa proprietà di 96 mq è stata pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura.
La Vostra Casa Panoramica: L'immobile vanta 3 camere da letto e spazi che aspettano solo la vostra fantasia per essere personalizzati. La cucina è già attrezzata per accogliervi fin da subito. Ma l'emozione vera si trova all'esterno: salite sul terrazzo privato e lasciatevi catturare dalla vista, un quadro naturale che cambia con le stagioni. 
Contattateci oggi per scoprire la magia di questa vista!

Casa Indipendente - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001109-21
Classe energetica: F - EPglnr: 159.46 kWh/m²
Ampio Quadrilocale ad Acate con Garage: Spazio e Luce per la tua Famiglia
La tua famiglia sta crescendo e senti che lo spazio non basta più?
Spesso, il limite più grande di un appartamento è la mancanza di luce o quella sensazione di "chiuso" che rende difficile la convivenza quotidiana. Se stai cercando un rifugio dove ogni componente della famiglia possa avere la propria privacy senza rinunciare a una zona giorno accogliente e solare, questa è la soluzione che può diventare il vostro "posto sicuro".

Vivere immersi nella luce naturale
Entrando in questo appartamento ad Acate, la prima cosa che ti colpirà è l'ampiezza del soggiorno. Grazie alla doppia esposizione, la luce naturale attraversa gli ambienti per l'intera giornata, creando un'atmosfera calda e rigenerante. Non è solo una questione estetica: vivere in una casa luminosa migliora l'umore e la qualità del tempo passato insieme.

La zona notte è stata pensata per la massima funzionalità:

Due ampie camere matrimoniali: spaziose, ariose e perfette per garantire il massimo comfort.

Una cameretta ideale: lo spazio dedicato ai più piccoli, per i loro giochi o lo studio.

Comodità e momenti da condividere
Una casa moderna deve essere anche pratica. Per questo, l'immobile include dei plus che fanno la differenza nella gestione quotidiana e nel tempo libero:

Garage Privato: Dimentica lo stress del parcheggio o le preoccupazioni per la sicurezza della tua auto; avrai il tuo spazio riservato e protetto.

Terrazzo Condominiale Attrezzabile: Uno spazio prezioso dove organizzare grigliate estive o semplicemente goderti il fresco della sera mentre i bambini giocano all'aperto, in un contesto sicuro.

Perché scegliere questa casa?
Acquistare la prima casa è un passo fondamentale. Il nostro obiettivo in RE/MAX è accompagnarti in questo percorso con trasparenza, assicurandoci che ogni dettaglio risponda ai tuoi sogni e...

Appartamento - Acate

Rif: 40001059-204
Classe energetica: G
Nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi, si trova questo rustico in vendita, che si presenta come un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa dal fascino antico e dalla storia affascinante.
Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, il rustico si estende su una superficie totale di circa 350 metri quadrati fanno da cornice al casale una grande quantità di terra di qualità dove sono presenti 50 alberi secolari di ulivo, la restante parte si presta a qualsiasi tipo di coltura e a qualsiasi tipo di allevamento .Attualmente libero al rogito, la struttura in pietra con copertura del tetto in canne tipico delle abitazioni siciliane che rendono il tutto molto caratteristico richiede un ristrutturazione completa per essere riportato al suo antico splendore, la posizione strategica permette la realizzazione di qualsiasi realtà , da una villa familiare, ad un punto ristoro, ad una fattoria con produzione locale , ad una casa vacanze, in quanto i servizi di prima necessità sono tutti limitrofi

Rustico - Chiaramonte Gulfi

Rif: 40001119-13
Classe energetica: G
Nel cuore di Comiso, presentiamo una proprietà che racchiude in sé l'essenza dell'architettura siciliana , pronta per essere trasformata in una residenza moderna e di prestigio.
Con un prospetto generoso di 10 metri e una pianta regolare (circa 9 metri di profondità), la casa offre volumi ampi e arieggiati
AL piano Terra la metratura permette di realizzare una zona giorno spaziosa e, dettaglio fondamentale per la zona, un comodo garage/posto auto. Un vantaggio strategico che garantisce sicurezza e comodità in pieno centro.
Al primo piano si accede attraverso la scala originale molto ampia e comoda, qui troviamo due vani caratteristici con i suggestivi tetti in canne e tegole, elementi da recuperare per donare calore e autenticità agli ambienti (ideali per una zona notte d'atmosfera o uno studio).
La vera particolarità di questa casa è il lastrico solare situato allo stesso livello dei vani del primo piano. Questa adiacenza permette di
creare una continuità tra interno ed esterno, trasformando il terrazzo in un prolungamento naturale della zona notte o del living alto. Qui si può
realizzare un giardino pensile o una veranda attrezzata direttamente accessibile dalle stanze, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto.
 Cosa estremamente importante e che si può valutare un eventuale ampliamento volumetrico, sfruttando la superficie del lastrico per nuove zone abitabili.
 Perché sceglierla?
Questa non è una semplice ristrutturazione, ma un'opportunità di home design. La combinazione tra il tetto d'epoca, la comodità del garage al piano terra e lo splendido terrazzo a livello rende questo immobile una perla rara sul mercato di Comiso.
Perfetta per chi sogna una casa indipendente, di carattere e con uno spazio esterno vivibile e privato.
Inoltre si trova a pochi isolati dal centro e vicino ai punti strategici e utili per le esigenze di ogni famiglia.
Contattaci, saremo lieti di farti...

Casa Indipendente - Comiso

Rif: 40001130-16
Classe energetica: G
Questo suggestivo cascina/casale in vendita a Ragusa si trova al piano terra di un edificio storico, che conserva ancora il fascino e l'atmosfera dei tempi passati.
Con una superficie totale di 95 metri quadrati, offre ampi spazi e numerosi locali, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una casa spaziosa e confortevole.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. All'interno, l'immobile è 
L'atmosfera accogliente e calda che si respira all'interno di questi spazi, invita a rilassarsi e a godere di momenti di tranquillità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, che si estende intorno alla casa e offre uno spazio ideale per trascorrere le giornate all'aria aperta, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi all'ombra di alberi secolari. Un altro vantaggio di questa cascina/casale è la presenza di un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi, piante da frutto o di avviare un'attività agricola. Infine, un comodo box auto singolo completa questa proprietà, offrendo uno spazio sicuro e protetto per parcheggiare la propria auto o per utilizzarlo come deposito. Questo cascina/casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa dal fascino antico, circondato dalla natura e a pochi km dalla città di Ragusa.
Con la possibilità di personalizzare gli spazi e di godere di uno stile di vita all'aria aperta, questa proprietà è perfetta per chi cerca una vita tranquilla e autentica.

Rif: 40001040-71
Classe energetica: F
Questa splendida villa singola si trova nella rinomata zona di Santa Maria del Focallo a Ispica.
Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e sarà libera al rogito.
Situata su una superficie totale di 120 metri quadrati, la villa è disposta su due piani e offre un totale di 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
L'ampio soggiorno è esposto a sud, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre la cucina è completamente arredata.
La proprietà offre inoltre un terrazzo, perfetto per godersi il clima mediterraneo e ampi spazi esterni tra cui un giardino privato e un terreno.
Un magazzino è presente per offrire un comodo spazio di stoccaggio.
Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa villa singola è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della campagna siciliana.

Villa o villino - Ispica

Rif: 40001044-61
Classe energetica: G
Ragusa  Centro Storico | Due stabili attigui con progetto per investimento

La Remax propone in vendita due stabili situati nel centro storico di Ragusa, in una zona tranquilla e caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili ristrutturati o totalmente recuperati.

Gli immobili, per una superficie complessiva di circa 150 mq, risalgono alla fine degli anni 30 e sono costituiti da due fabbricati attigui, di cui uno in posizione angolare su Via Dafne. La proprietà comprende complessivamente cinque vani oltre accessori.

Attualmente gli stabili necessitano di importanti interventi di consolidamento e ristrutturazione, sia interna che esterna, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze progettuali.

Caratteristiche principali:

Due stabili attigui

Posizione angolare (uno degli immobili)

Tre ingressi indipendenti

Due balconi

Superficie totale circa 150 mq

Grazie alla disposizione e alla presenza di ingressi separati, gli immobili si prestano perfettamente a diverse soluzioni di investimento, tra cui:

Struttura ricettiva o casa vacanze

Messa a reddito

Realizzazione di 6 mini appartamenti (come da bozza di progetto allegata), ideali per studenti o lavoratori fuori sede

Uninteressante opportunità per investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione nel cuore storico della città.

Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Casa Indipendente - Ragusa

agenzia immobiliare casasia

Codice di riferimento: 443V
Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire!

Sei alla ricerca di un immobile da trasformare nel progetto dei tuoi sogni? Questo appartamento completamente da ristrutturare ti offre la possibilità di creare uno spazio su misura, luminosissimo e con un'ampiezza che si presta a infinite soluzioni di design e personalizzazione.

Perché è un investimento intelligente?
? Ampia metratura: circa 130 mq interni e un lastrico solare di circa 117 mq, perfetto per creare una zona relax all'aperto o un'area per i tuoi hobby.
? Ottima esposizione: luce naturale in ogni ambiente grazie ai due ampi balconi che rendono ogni stanza accogliente e luminosa.
? Flessibilità negli spazi: ridisegna gli interni come preferisci, che tu abbia in mente una casa moderna, uno studio professionale o un nido per la tua famiglia.
? Posizione strategica: situato in una delle zone più ricercate di Ragusa, vicino a Via Archimede, offre tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e tanto altro.

Ideale per:
??????? Famiglie che desiderano spazi ampi per vivere comodamente.
? Coppie pronte a costruire il loro rifugio indipendente.
? Professionisti che cercano una soluzione per ufficio o studio associato.

Caratteristiche principali:
? Posizione: 2° e ultimo piano di un piccolo stabile non ascensorato di sole due unità abitative.
? Pertinenza: lastrico solare in comproprietà.
? Anno di costruzione: anni '60.
? APE classe F: EP 332,09 KWH/M2-ANNO.

Perché sceglierlo ora?
Gli immobili in questa zona sono rari e altamente richiesti: non aspettare!
È l'occasione perfetta per investire in un progetto con un grande potenziale, sia come abitazione personale che come investimento a reddito.

Vuoi saperne di più?
Scrivici su WhatsApp al ###phonenumber### per fissare un appuntamento informativo.
Saremo felici di ascoltare le tue esigenze e aiutarti a immaginare la trasformazione di questo appartamento nel tuo nuovo inizio!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Archimede da ristrutturare

Rif: 40001038-200
Classe energetica: G
Villa indipendente in vendita a Cava d'Aliga, zona residenziale di campagna nel territorio di Scicli.
La sua posizione, a circa 3 km dal mare cristallino della costa ragusana, la rende il luogo ideale per chi desidera una casa in zona tranquilla, lontana dal caos del centro abitato ma con facilità di comunicazione con le borgate marine vicine e il centro storico della città barocca.
Al primo piano si sviluppa la parte abitativa che comprende un ingresso con adiacente cucina e ampio soggiorno con vista panoramica sul mare e la campagna circostante. 
Al piano terra si trova un ampio locale attualmente adibito a deposito e ricovero mezzi agricoli. 
La villa ha una bella esposizione su 4 lati e pertanto presenta ambienti molto luminosi. Il giardino privato completa la proprietà con alberi ornamentali e da frutta. Adiacente alla casa si trova anche uno stacco di terra di 4.500 mq circa con strutture serricole in legno.

Villa singola - Scicli

Rif: 40001040-128
Classe energetica: G
Modica Bassa  Casa indipendente nei pressi della Chiesetta di SantAndrea
In una delle zone più caratteristiche di Modica Bassa, a pochi passi dalla suggestiva Chiesetta di SantAndrea, presentiamo in vendita casa indipendente di circa 120 mq, distribuita su più livelli.
Limmobile si compone di:


Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e bagno


Piano ammezzato: locale mezzanino con piccola cucina e doppio servizio


Piano superiore: tre camere da letto, un bagno e una seconda entrata con comoda verandina


La casa gode di doppio accesso, spazi ben distribuiti e si presta sia come abitazione principale sia come investimento per casa vacanze o affitti turistici, grazie alla posizione centrale e al contesto storico.

Soluzione ideale per chi desidera lindipendenza nel cuore di Modica.

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