Garfagnana

UM239GB Ci sono luoghi che non si scelgono soltanto per una casa, ma per ciò che offrono ogni giorno una volta aperta la porta.

Nel piccolo borgo di Castagnola, nel comune di Minucciano, questa proprietà si affaccia su uno degli scenari più suggestivi della Garfagnana: il Lago di Gramolazzo, specchio d'acqua incastonato tra le Alpi Apuane e le montagne dell'Appennino. Un territorio apprezzato da chi cerca natura autentica, tranquillità e attività all'aria aperta, con sentieri escursionistici, percorsi trekking, mountain bike e numerose opportunità per vivere il paesaggio in ogni stagione. Durante l'estate, il lago e l'intera area rappresentano una meta sempre più ricercata sia per il turismo che per chi desidera una seconda casa immersa nel verde.

All'interno del caratteristico centro storico di Castagnola, raggiungibile comodamente in auto, proponiamo un appartamento da ristrutturare posto interamente su un unico livello. Pur non essendo possibile parcheggiare direttamente davanti all'abitazione, il transito in auto risulta agevole e conserva il fascino autentico dei borghi storici della zona.

L'immobile dispone attualmente di due camere, tinello con camino, cucina con accesso diretto al giardino privato e all'annesso agricolo e spazi che si prestano facilmente a una redistribuzione più moderna degli ambienti. È infatti possibile realizzare una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la proprietà.

A completare l'offerta troviamo il giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e un annesso agricolo utile come deposito, laboratorio o spazio di servizio.

Il tetto è già stato rifatto, un intervento importante che rappresenta un valore aggiunto nell'ambito della ristrutturazione. Attualmente l'abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento, ad eccezione del tradizionale camino a legna che dona calore e atmosfera agli ambienti.

Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Minucciano [UM239GBVRG]

fabio straniti

Vendesi casa con vari annessi ad Agliano, comune di Minucciano Lucca

Casa di montagna vista apuane

rosita canini

Residenza semi ammobiliata, di grande metratura, nei pressi del Lago di Gramolazzo, ai piedi delle Alpi Apuane, ideale per uso abitativo o investimento per locazione turistica. Piccola corte esterna. Interni da riammodernare.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa garfagnana

UG297FO- Nel Comune di Minucciano vicino al Lago di Gramolazzo si trova una casa semi-indipendente che si sviluppa su tre piani, dove troviamo al piano terra due locali.

Al piano primo si sviluppa l' abitazione principale con due camere da letto, cucina, salotto con affaccio a un balcone e camino, un bagno e al piano secondo una mansarda parzialmente abitabile.
Al piano terra una cantina e un garage.

La struttura è corredata di una grande terrazza al primo piano adiacente all' abitazione e giardino di 310 metri quadrati con casottino adibito a ripostiglio.

Lo spazio esterno è sfruttabile ampiamente per cene e feste in famiglia o solo per ritagliarsi attimi di pace e tranquillità. 

L' immobile non ha bisogno di ristrutturazioni ma solo di eventuali riammodernamenti. 

Contattaci per una visita!

Appartamento Minucciano [UG297FOVRG]

UG481DV- Appartamento Trilocale Ristrutturato con Vista Panoramica

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100mq situato a Gramolazzo, nel comune di Minucciano. L'immobile, facente parte di un edificio del 1950, è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2020, che ne ha aggiornato il design e l'efficienza energetica.

Caratteristiche Principali:

-Distribuzione Interna: Soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno.

-Spazi Esterni: Terrazza abitabile e balcone con affaccio panoramico.

-Dotazioni: Impianto di riscaldamento a legna di ultima generazione, serramenti nuovi 

-Pertinenze: Cantina di proprietà e soffitta 

Situato in posizione strategica a circa 500 metri dalle sponde del lago e adiacente alla via principale, l'appartamento coniuga la tranquillità della Garfagnana con la comodità dei servizi a portata di mano. Ottimo investimento sia come prima casa che come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze).

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Minucciano [UG481DVVRG]

UM35MGG Appartamento nel Centro Storico di Gorfigliano - Occasione Unica

In vendita un affascinante appartamento situato nel cuore del pittoresco centro storico di Gorfigliano, un angolo tranquillo e caratteristico della Toscana. L'immobile, perfetto per chi cerca una residenza immediatamente abitabile, offre tutti i comfort necessari per vivere nel pieno della bellezza di un borgo storico, ma con la praticità di servizi e accessibilità.

Caratteristiche principali:

Posizione centrale: Appartamento situato nel cuore del paese, con tutti i servizi a portata di mano.
Raggiungibile in auto per carico e scarico, con parcheggio pubblico a soli 150 mt, comodo e sicuro.
Resede privata con accesso esclusivo, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto.
Giardino che arricchisce l'appartamento di un angolo verde per il tempo libero.
2 camere da letto, spaziose e luminose, adatte a ogni esigenza.
Abitabile da subito: L'appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Questa è un'opportunità rara di vivere in un contesto storico affascinante, senza rinunciare alla comodità della modernità. Ideale sia come residenza principale che come rifugio di vacanza.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento Minucciano [UM35MGGVRG]

Rossella

Vendo appartamento in Gramolazzo (Lu), a pochi passi dal Lago di Gramolazzo, ai piedi dell'Alpi Apuane, sito al primo piano, composto da cucina, salotto, bagno, due camere, corridoio e due porzioni di cantina/lavanderia, totale mq 92. Impianto idraulico e elettrico a norma di legge, con predisposizione per impianto di riscaldamento. Con l'appartamento c'è anche un piccolo bosco vicino di circa area boschiva di 450 mq. No spese condominiali.

Dimora

Andrea

Vendesi terratetto su 3 piani abitabile ma con alcuni lavori da fare, ideale come casa vacanze in montagna immersi nella natura. L'immobile si trova nel paese di Gorfigliano immerso nel Parco delle Alpi Apuane, a 2 passi dai laghi di Grazmolazzo e Vagli, a pochi km dal paese di Piazza al Serchio dove si trovano supermercati, farmacie etc, ad 1 ora circa di auto dalla Lunigiana e dal mare. L'abitazione è costituita da una piccola cantina/deposito collegata da una scaletta all'interno, piano terra con un piccolo salotto e cucina con caminetto (non sono presenti tubazioni del metano ma per il piano cottura viene utilizzata bombola GPL, riscaldamento tramite stufa a legna), piccolo bagno con sanitari, vasca. Salendo una rampa di scale troviamo un piccolo corridoio che collega le 2 camere da letto spaziose in grado di ospitare comodamente 4- 5 persone ed 1 piccolo terrazzo. L'abitazione viene venduta parzialmente arredata. No agenzie ma contatto diretto con il venditore.

Terratetto in Alta Garfagnana

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