CENTRO IMMOBILIARE

NOSTRA ESCLUSIVA Marina di Bibbona (LI)
Si propone in vendita attività commerciale di Market/Alimentari in posizione strategica, nelle vicinanze del corso principale e in prossimità dei numerosi campeggi della zona. Situato a pochi passi dalla pubblica via e ben visibile da essa, il locale si compone di ampio spazio esterno con ampia zona coperta e zona interna di circa 60 mq.
L'attività viene ceduta comprensiva degli attuali arredi ed attrezzature, incluso l'abbattitore.
Locale magazzino e bagno completano la proposta.
Ottimo fatturato dimostrabile.
Locazione: €1.200, 00/mese

Richiesta: €50.000, 00, trattabili.

Alimentari a - Marina di BibbonaBibbona

Marina di Bibbona - in zona residenziale, all'interno di un complesso con piscina, proponiamo appartamento trilocale della superficie di circa 80 mq, posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile si compone di due camere, soggiorno, ripostiglio, cucinotto, servizio, balcone e solarium privato. TRATTATIVA RISERVATA

Appartamento a - Marina di BibbonaBibbona

**Appartamento Trilocale in Vendita a Marina di Bibbona**

Scopri questo splendido appartamento situato al secondo ed ultimo piano di residence con piscina, immersa nel verde di Marina di Bibbona. Con una superficie di circa 65 m², l'immobile offre un'ampia zona giorno con bagno di servizio, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti, mentre la terrazza di circa 15 che copre due lati dell'abitazione regala una vista sul verde circostante.

L'appartamento dispone di una camera matrimoniale con bagno annesso, garantendo privacy e comfort, e di una camera singola con letti a castello, perfetta per i più giovani. Ogni stanza ha accesso alla terrazza esterna, dove poter godere di piacevoli colazioni al sole o rilassanti aperitivi al tramonto. L'accesso al solarium privato tramite una comoda scala a chiocciola rende questo appartamento ancora più speciale.

Il giardino condominiale è ampio e curato, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax. La piscina è a disposizione per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Questo immobile si presenta in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio al mare. Non perdere l'occasione di visitarlo!
Richiesta € 220.000 Trattabili

In esclusiva, si propone in vendita un appartamento monolocale a Marina di Bibbona (LI), a soli 600 metri dalla spiaggia.

L'immobile, sito al secondo piano del residence "D4", è composto da ingresso con zona notte, zona giorno con cucina e tavolo con affaccio sul prato condominiale e bagno finestrato con doccia.

A completare la proprietà, piscina, aree verdi e parcheggio condominiale.

Prezzo richiesto: € 120.000 trattabili.

Residence a - Marina di BibbonaBibbona

Monolocale in Vendita a Marina di Bibbona

Scopri il tuo angolo di paradiso a soli 500 metri dal mare! Questo accogliente monolocale situato al piano terra del Residence lotto A è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole. L'immobile offre un ingresso con angolo cottura, una zona giorno luminosa con divano letto e un bagno finestrato.

Il punto forte di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, potrai godere della piscina condominiale durante le calde giornate estive. La veranda è un ulteriore spazio da sfruttare per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi con un buon libro.

Con armadi a muro e una buona disposizione degli spazi, questo monolocale è in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in una delle località più belle della Toscana. Il prezzo richiesto è di € 120.000 trattabili. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Marina di Bibbona: situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi principali, proponiamo appartamento trilocale di 80 metri quadrati. 
L'immobile, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con letto matrimoniale e una con letti singoli e un bagno con doccia. 
L' appartamento, che è in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, e gode di una classe energetica G. Il prezzo di vendita è di 220.000 euro.

Marina di Bibbona (LI) - NOSTRA ESCLUSIVA

Proponiamo in vendita appartamento indipendente in ottima posizione, a soli 100 metri dal mare. L'immobile, internamente composto da zona giorno con angolo cottura e soggiorno, offre accesso diretto al giardino angolare di proprietà. Sono presenti inoltre due camere matrimoniali (di cui una con terrazza esterna) e un bagno finestrato. Al piano interrato, accessibile dal giardino tramite una scala laterale, si trova un'ampia taverna con areazione e luce derivanti da una bocca di lupo posta nel giardino. La taverna dispone di un bagno, una cucina e un ripostiglio. A completare la proprietà, una piccola area parcheggio carrabile accessibile tramite cancello, idonea per piccole vetture o moto/scooter.

Richiesta: € 350.000.

LA CALIFORNIA - BIBBONA- Vicinissimo al centro del paese ed a tutti i servizi, proponiamo appartamento quadrilocale con ingresso indipendente della superficie di circa 70 mq così composto: due camere matrimoniali, soggiorno, cucinotto, bagno con vasca e finestra, ripostiglio e giardino. L'immobile risulta da ristrutturare, ottimo investimento per chi ha necessità della prima casa oppure per affitto estivo. Completa la proprietà garage della superficie di circa 70 mq. Richiesta: € 260.000 trattabili

Appartamento a - La CaliforniaBibbona

Bibbona - Marina di Bibbona (LI), a 300 metri dal mare.

Si propone in vendita in esclusiva un appartamento bilocale di circa 50 mq, situato al piano terra del Residence "C1". L'immobile si compone di camera matrimoniale, soggiorno con divano letto, angolo cottura e bagno finestrato con doccia. La proprietà è inoltre dotata di impianto di climatizzazione e veranda singola con accesso al giardino privato. A completare l'offerta, piscina e parcheggio condominiale.

Prezzo richiesto: € 165.000, trattabili.

Marina di Bibbona (LI)

Si propone in vendita, in esclusiva, appartamento bilocale situato al secondo piano del residence "B4", dotato di giardino, parcheggio e piscina condominiali. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura e divano letto che si affaccia su un doppio balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.

L'immobile gode di un'ottima posizione con affaccio sul verde circostante ed è situato a soli 500 metri dal mare.

Prezzo richiesto: € 163.000 trattabili.

MONOLOCALE SECONDO PIANO 
MARINA DI BIBBONA: vendiamo in esclusiva, appartamento monolocale secondo piano situato a pochissimi metri dal mare, vicino a tutti i servizi principali, nel LOTTO H, condominio "Bolgherello", situato a Marina di Bibbona. 
L'appartamento dispone di angolo cottura, sala con divano letto e due letti a castello, una veranda e un bagno. Dispone anche del posto auto del residence e della piscina condominiale.

Nostra esclusiva in Marina di Bibbona a 500 metri dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento bilocale in residence con piscina. L'appartamento è composto da angolo cottura, saggiorno con divano letto, una camera con letto matrimoniale e letto singolo, bagno e balcone (veranda). Disponibilità di posto auto scoperto riservato solo al residence.

Enrico Tatti

Vendo bungalow prefabbricato situato in un campeggio a Marina di Bibbona (LI). La direzione ha deciso di eliminare i bungalow stagionali, perciò la struttura non è più utilizzabile in loco ma è pronta per essere ricollocata altrove.

Il bungalow è collocato su un carrello omologato dotato di ruote e targa regolarmente registrata alla motorizzazione civile, pertanto si qualifica come casa mobile.

***Caratteristiche principali***

Superficie totale circa 37 mq: due moduli trasportabili singolarmente con camion

Veranda coperta con tettoia in legno (chiudibile con telo trasparente motorizzato) dotata di tende bianche in cotone

Completamente arredata, interna ed esterna

Impianti certificati (gas, corrente, acqua sanitaria con boiler)

Climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore

Tetto con grondaie canalizzate

Piccola lavatrice e lavatoio in cemento

Zanzariere su tutte le finestre

Impianto TV completo in tutte le stanze e in veranda

***Composizione interna***

2 camere matrimoniali di cui una dotata di posto letto supplementare a castello

Soggiorno con divano letto (totale 6 posti letto)

Angolo cucina con frigorifero, dispensa in legno, fornetto de Longhi, tostapane, etc

Bagno con box doccia, WC e bidet

Veranda coperta con tavolo, sedie e divanetti come da foto

***Extra inclusi***

3 biciclette
Sdraio visibili in foto

***Condizioni di vendita***

Prezzo richiesto: 17999 euro.

Smontaggio e trasporto a carico dell'acquirente

Visionabile su appuntamento

Ideale per essere ricollocato in un altro campeggio, su terreno privato o come soluzione per vacanze al mare o in campagna.

Bungalow in Campeggio

Si propone in vendita un trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano del Residence B1, a soli 400 metri dalla spiaggia di Marina di Bibbona (LI).

L'appartamento si compone di una zona cucinotto separata, dalla quale si accede al soggiorno, dotato di accesso diretto alla terrazza esterna. Proseguendo lungo il corridoio, dove è installato il condizionatore d'aria a servizio della zona notte, si raggiungono il bagno e le due camere matrimoniali, anch'esse dotate di accesso esterno: una sulla terrazza principale e l'altra su un piccolo affaccio sul retro dell'edificio.

La terrazza principale, dotata di copertura mobile, offre una vista panoramica sulla piscina condominiale sottostante. Attraverso una scala a chiocciola, è possibile accedere al solarium situato sul tetto dell'edificio.

Nell'abitazione sono istallati infissi esterni in PVC.

Il prezzo richiesto è di € 225.000.

Marina di Bibbona (LI)

Si propone in esclusiva la vendita di un appartamento monolocale situato nel residence H6, a 250 metri dal mare. L'immobile si compone di un'ampia zona giorno con divano letto, da cui si accede alla terrazza, un angolo cottura e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, giardino e piscina condominiali.

Prezzo richiesto: € 110.000, trattabili.

In esclusiva, presso la Marina di Bibbona (LI), proponiamo un appartamento bilocale di circa 40 mq, situato all'interno di un immobile completamente ristrutturato a 900 metri dal mare. L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato le facciate, con l'aggiunta del cappotto termico, la posa di nuovi infissi in PVC, l'installazione di una pompa di calore e la ristrutturazione del tetto, con l'aggiunta di pannelli fotovoltaici. Grazie a questi interventi, l'abitazione rientra in classe energetica A4, garantendo un'elevata efficienza energetica e consumi minimi. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un'ampia zona living con cucina e camino funzionante, da cui si accede al balcone esterno angolare. Un piccolo disimpegno conduce al bagno con doccia e alla camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al balcone. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un giardino privato recintato con una piccola casetta in legno per il rimessaggio di attrezzature estive e un posto auto di proprietà. 
Prezzo richiesto: € 160.000, trattabili.

MARINA DI BIBBONA: Si propone in vendita esclusiva un appartamento monolocale situato al piano terra del Residence B/2, a soli 350 metri dalla spiaggia. L'appartamento, completamente ristrutturato, comprende una zona giorno con angolo cottura e divano letto, oltre a un bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un giardino esclusivo, infissi di nuova installazione in PVC con zanzariera e accesso alla piscina condominiale. Il prezzo richiesto è di € 133.000, trattabili.

A Marina di Bibbona (LI), , presso il Residence B1 a 500 metri dal mare, si propone in vendita un appartamento bilocale sito al secondo e ultimo piano. L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è composto da ingresso con angolo cottura, zona giorno con divano letto e accesso alla terrazza, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un impianto di climatizzazione, una tenda esterna, un posto auto, un giardino e una piscina condominiali.

Prezzo richiesto: € 145.000, trattabili.

Cecina

Proponiamo in vendita nei pressi del caratteristico borgo etrusco di Bibbona, un interessante appezzamento di terreno di 10.000 mq ad uso agricolo coltivato a olivi.
Sono presenti l'allaccio alla luce elettrica e all'acquedotto oltre un preziosissimo pozzo.
E' stato realizzato anche un annesso in legno ad uso magazzino di 29 mq oltre ad una tettoia.
L'accesso è comodo, il terreno è pianeggiante e la distanza dal mare è di solo 9 km.
Rif. TA04-2024

Terreno Agricolo Bibbona [TA04-2024VCG]

Splendido terreno non edificabile ad uso agricolo in vendita nel comune di Bibbona (LI). Con una superficie di 22340 mq, questo terreno offre un'ampia area per coltivazioni o attività agricole. Situato in una posizione panoramica con comodo accesso e affaccio su strada, su 2 fronti, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola nella campagna toscana. L'occupazione è libera, il che permette di iniziare a utilizzare il terreno immediatamente. Ideale per chi cerca un luogo di passaggio, immerso nella natura, questo terreno offre un'atmosfera unica e suggestiva. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Rif. TA-06

Terreno Agricolo Bibbona [TA-06VCG]

Proponiamo in vendita, nella meravigliosa campagna tra Bibbona e Casale con una vista panoramica di notevole bellezza, questo bellissimo terreno agricolo coltivato a oliveta di mq 10700 con circa 150 olivi.
Questa proprietà è pianeggiante e ha un comodo accesso carrabile.
Si trova vicino al centro storico del caratteristico borgo etrusco di Bibbona, in una zona molto tranquilla e rilassante, a soli 9 km dalla splendida spiaggia di Marina di Bibbona. 
Se volete riservarvi un piccolo pezzetto di paradiso, contattateci !
Rif. TA 08

Terreno Agricolo Bibbona [Cod. rif TA 08VCG]

Proponiamo in vendita nei pressi del caratteristico borgo etrusco di Bibbona, due interessanti appezzamenti di terreno per un totale di circa 18.700 mq ad uso agricolo coltivato a olivi, a soli circa 600 m tra essi.
Sono presenti l'allaccio alla luce elettrica e all'acquedotto oltre all'esistenza di un preziosissimo pozzo.
E' stato realizzato anche un annesso in legno ad uso magazzino di 30 mq.
L'accesso è comodo, il terreno è pianeggiante e la distanza dal mare è si solo 9 km.
Rif. TA04-2024

Terreno Agricolo Bibbona [TA04-2024VRG]

AGENZIA IMMOBILIARE EURO di BALDINI RENZO

Bibbona Cecina Livorno Toscana

Villa in campagna Bibbona Livorno
V 184

Bellissima Villa ubicata in leggera collina con vista panoramica, classe energetica A 4, formata da un piano seminterrato di 150 mq e un piano terra di 130 mq composto da luminosissimo salone cucina pranzo con serra solare e due porticati, 2 camere, ripostiglio e bagno, circondata da 4000 mq di parco/terreno recintato, autorizzazione per costruire piscina.
La Villa è di nuova costruzione, edificata in bioedilizia con materiali e tecnologie avanzate.
Ape A 4

Richiesta 750.000 euro

Villa in campagna Cecina Bibbona Livorno

RockAgent

Rif: 164580 - 19/11/2025 (193352981) - Situato nel pittoresco comune di Bibbona, questo terreno residenziale si trova in Via Campigliese, una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, non distante dal mare. Bibbona è rinomata per il suo fascino toscano, con paesaggi collinari e una comunità accogliente. La posizione del terreno consente di godere della bellezza naturale circostante, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle attrazioni locali. Il terreno residenziale si estende su una superficie commerciale di circa 2700 metri quadrati. Questo spazio offre l'opportunità di sviluppare un progetto abitativo personalizzato, con la possibilità di includere tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. La dimensione del terreno permette di pianificare un'abitazione che possa includere spazi abitativi ben distribuiti, una cucina funzionale, camere da letto accoglienti e un bagni moderni, garantendo così un ambiente abitativo completo e ben organizzato. Essendo libero da vincoli, il terreno è pronto per essere trasformato secondo le proprie esigenze e visioni progettuali. L'acquisto di questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire una casa su misura in una delle zone più affascinanti della Toscana. La disponibilità immediata del terreno consente di avviare rapidamente i lavori di costruzione, offrendo la possibilità di realizzare il proprio sogno abitativo in tempi brevi. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Ottimo investimento - Assoluta personalizzazione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobi

POSIZIONE UNICA

Massimo

Appartamento da ristrutturare, centro storico Bibbona 42 mq ,2 vani,uno dei pochi a piano terra, riscaldamento a metano già presente, euro 68000,tel,339,2363290

Appartamento da ristrutturare centro storico Bibbo

Gianpiero

In Vendita: Azienda Agricola a Stazione Bolgheri

Scopri un'opportunità unica con la vendita di un'azienda agricola che si estende su 26 ettari di terreno di qualità superiore, perfetti per la produzione di vini d'eccellenza.

Caratteristiche Principali:
- Terreno di 26 ettari, ottimale per vigneti di alta qualità.
- 2400 mq di edifici già presenti, inclusi abitazioni e strutture agricole.
- Quattro pozzi artesiani per un'irrigazione efficace e sostenibile.
- Contiguo a una suggestiva pineta e al nuovo campo da golf in fase di sviluppo, previsto per il prossimo anno.

Questa proprietà offre non solo un'eccellente opportunità di investimento agricolo, ma anche un grande potenziale turistico grazie alla sua posizione incantevole, alla pineta e al campo da golf in sviluppo, che la rendono un'attrattiva per gli amanti della natura, del vino e del turismo enogastronomico.

Trattativa riservata

Stazione Bolgheri Azienda agricola 26 ettari

Gianfranco

Villa Indipendente con uliveto e 7.000 mq di Terreno nella Costa degli Etruschi.

A pochi minuti da Bolgheri, immersa nel verde di Bibbona, lungo la rinomata Strada del Vino, villa indipendente di ampia metratura, circondata da un parco privato di circa 7.000 mq con oltre 100 ulivi in produzione.

- La posizione è strategica:
Incastonata tra mare, natura e borghi d'eccellenza, la villa si trova a:
10 minuti dal mare (Marina di Bibbona)
15 minuti da Bolgheri
35 minuti da Livorno
45 minuti dall'aeroporto di Pisa
Ideale per chi cerca relax, qualità della vita o una base per attività ricettive di livello.

- La proprietà
Superficie: oltre 400 mq su tre livelli; può essere suddivisa in più unità.

Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale: accogliente, funzionale e ben distribuito.
L'ingresso apre su una cucina abitabile, un soggiorno confortevole e una grande sala da vivere, dove la luce naturale e gli spazi ampi regalano una sensazione di benessere quotidiano.
La terrazza panoramica, accessibile dalla zona giorno, è il posto ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o semplicemente godersi la quiete del verde che abbraccia la proprietà.

- Per chi è adatto questo immobile? 
o Casa per famiglia numerosa: villa solida, spazi indipendenti, terreno ampio per bambini e animali.
o Investimento ricettivo: perfetta per trasformazione in agriturismo, casa vacanze, B&B di charme.
o Residenza principale o secondaria: in una delle zone più amate d'Italia, con rendita potenziale crescente.
o Progetto di vita: per chi sogna una casa con produzione propria, eventi privati o semplicemente un'oasi di libertà.

- Perché è un'occasione concreta?
Lotto di 7.000 mq pianeggiante, recintato e già sfruttabile

Prezzo al mq sotto la media della zona, con ampio margine di valorizzazione

Contesto silenzioso, ma servito: accesso diretto da strada asfaltata, cancello, parcheggio interno

Per info contattare in privato

Prestigiosa Villa Indipendente Bibbona

Anna Sembianze

Siete alla ricerca di una casa dove la luce naturale è la vera protagonista? Questo splendido trilocale, situato al primo e ultimo piano di una palazzina intima di sole due unità, è la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità e comfort senza rinunciare alla comodità.
L'appartamento gode di una magnifica doppia esposizione (Est-Ovest) che garantisce un'illuminazione costante e piacevole per l'intera giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.
Caratteristiche principali:
Ingresso: Si accede direttamente a un'ampia e versatile zona giorno living, ideale per i vostri momenti di relax e convivialità.
Cucina: La cucina è abitabile e funzionale, con accesso diretto a un balcone perfetto per una colazione al sole o per godersi un momento all'aria aperta.
Zona Notte: Un disimpegno con un pratico armadio a muro conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola, entrambe pensate per garantire il massimo riposo.
Bagno: Il bagno, completamente ristrutturato con finiture moderne, offre un ambiente curato e funzionale.
Privacy e Spese Contenute: L'ingresso in comune con una sola altra famiglia e le spese condominiali di soli 20 € mensili rendono questa soluzione abitativa ancora più esclusiva e vantaggiosa.
Questa non è solo una casa, ma un vero e proprio rifugio luminoso e silenzioso, pronto ad accogliere la vostra vita quotidiana. Una rara opportunità per chi cerca l'indipendenza di una piccola palazzina senza i costi e gli oneri di una soluzione totalmente indipendente.
Non lasciatevi sfuggire l'occasione di visitarla. Contattatemi per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Trilocale luminoso

LA CALIFORNIA Immobiliare

MARINA DI BIBBONA (LIVORNO) 
NOSTRA ESCLUSIVA - A circa 400 metri dal mare, proponiamo splendido monolocale al piano primo, completamente rinnovato e ben arredato.
Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, bagno con doccia. Libero da subito.
E' situato in uno splendido residence immerso nel verde con la possibilità di usufruire di piscina condominiale.
Il residence dispone di parcheggi riservati ai condomini con accesso da sbarra automatica a mezzo di telecomando.
Gli affacci sono tutti sul verde condominiale.
L' immobile è ideale sia come casa vacanze ma anche come investimento a reddito visto l' elevata richiesta di affitti turistici della zona.
Marina di Bibbona è una delle più belle località della costa etrusca con ampio arenile sabbioso, libero o attrezzato e splendide pinete. Inoltre si trova al centro di itinerari di grande interesse storico ed artistico quali: Firenze, Pisa, Siena, Volterra, San Gimignano, ecc.
L' immobile vista la posizione, le finiture di ottimo livello e la vicinanza al mare rappresenta un opportunità unica sul mercato e merita assolutamente di essere visitato! Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Lucia Alfani

Appartamento monolocale situato al secondo e ultimo piano di un tranquillissimo edificio immerso nel verde e nel silenzio. 
L'appartamento è composto da due vani e un bagno con finestra, arredato e pronto per essere abitato. Presente una cucina molto spaziosa, funzionale e in ottime condizioni.
L'appartamento viene venduto già arredato e comprende la piscina condominiale e il parcheggio privato. L'appartamento dista circa 500 metri da mare. Nella vicinanze si trova un supermercato, diversi esercizi commerciali e la chiesa.
NO AGENZIE

Appartamento Via dei Cipressi 7 Marina di Bibbona

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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