Garfagnana

UG136MD - In vendita villa bifamiliare con garage ed ampio giardino.
Stupenda villa bifamiliare sita nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana.

Attualmente l'immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato, questo offre la possibilità di dare spazio ai gusti personali del futuro acquirente che potrà scegliere materiali e finiture a proprio gusto e portare a termine l'operazione avendo il controllo delle spese cercando di rimanere all'interno del budget inizialmente stabilito.

Tutto quello fatto fino ad ora a partire dalle fondazioni fino ad arrivare alla posa del manto di copertura, è stato accuratamente seguito da parte della proprietà scegliendo materiali di altissimo livello.

Alla proprietà si accede da un cancello automatico ad uso "condominiale" con altre 3 unità. Arrivati di fronte al garage si può decidere di accedere alla casa entrando direttamente con l'auto e salendo una scala interna, soluzione comoda soprattutto nei periodi invernali, oppure in alternativa, salendo la scala esterna che da accesso al giardino e all'ingresso principale. 

Al piano seminterrato, oltre al garage, trovano spazio altri due ambienti: cantina e centrale termica o taverna.

Al piano terra si trova tutta la zona living ben ristrutturata e divisa secondo criteri logici dove ad ogni ambiente è dedicato il giusto spazio.

Molto suggestiva la zona TV/divani incorniciata da due eleganti aperture ad arco.
Sempre su questo piano troviamo un comodo ripostiglio dove appendere gli abiti o da utilizzare come locale di sgombero, un bagno con doccia e sanitari sospesi, una cucina abitabile che offre la possibilità di inserire una penisola da utilizzare come piano snack adatti a colazioni o un pranzo veloce; attiguo alla cucina un importante vano per accogliere una credenza ed un grande tavolo, perfetto per ospitare amici e parenti e trascorrere delle belle serate in compagnia. 

Salendo le scale ci troviamo nella zona notte che accoglie tre camere

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa bifamiliare San Romano in Garfagnana (Villet

RIF. UG215FO- San Romano in Garfagnana- Nella splendida e soleggiata frazione della Villetta proponiamo in vendita questo delizioso terratetto con entrata indipendente e libero su tre lati.

L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una piccola cantina e un bagno con doccia. 

Salendo, al primo piano troviamo un altro grande salone doppio arredato con cura, un'ampia cucina con accesso ad una splendida e panoramica terrazza, punto di forza della casa dalla quale si può godere di una vista mozzafiato.

Nel secondo e ultimo piano, tramite delle scale in legno accediamo nella zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.

Completa la proprietà un ampio garage.

La vicinanza dei servizi dona comodità e la splendida posizione offre un panorama senza eguali.

La casa è abitabile da subito ed eventualmente necessita solo di lavori di riammodernamento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento San Romano in Garfagnana [UG215FOVRG]

Alice Mattei

Rustico in pietra (metato), anticamente utilizzato per l'essiccazione delle castagne. Recentemente è stata restaurata la copertura le pareti ed è stata realizzata un tettoia esterna.. Si accede con strada trattorabile di circa 100 metri dalla strada principale e dista circa 2 km dal paese di sillicagnana nel comune di san romano. E' contornato da bosco di castagni di circa 1 ettaro con possibilità di acquisto di ulteriori ettari di terreno. Dall'immobile si gode di un bellissimo panorama sulla valle della garfagnana. Superficie pt mq 9 circa, superficie sottotetto mq 9 circa, superficie tettoia mq 10 circa. Questo fabbricato non può essere trasformato in civile abitazione ne può essere ampliato. Non ci sono collegamenti all'energia elettri ne all'acquedotto. Classe energetica: non applicabile

Vendita Metato San Romano in Garfagnana

UG498DV- Casa indipendente in Pietra con Ampio Terreno e Vista Soleggiata a San Romano in Garfagnana

Immersa nel sole e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo questa casa indipendente in pietra, un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e potenziale di personalizzazione. L' immobile si estende su circa 100 mq e vanta un ampio terreno di 2000 mq.

Gli Esterni e l'Accoglienza
L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo garage su strada o attraverso un cancello pedonale che conduce alla resede pavimentata. Qui, una zona giardino rialzata con gazebo offre l'angolo perfetto per cene all'aperto. Sul retro, una seconda aia con antico forno a legna regala uno spazio intimo e rustico.

Interni dal Carattere Rustico
Piano Terra: L'ingresso apre su una zona giorno accogliente con pavimenti in cotto originale. La cucina abitabile è dominata da un grande camino tradizionale, mentre il salotto, riscaldato da una stufa a legna, gode di un accesso diretto all'area esterna del forno.

Piano Primo: Salendo le scale in pietra, la zona notte offre due camere matrimoniali ampie e un bagno con doccia. I dettagli in pietra faccia vista alle pareti sottolineano l'anima storica della casa.

Potenziale e Tecnologia
La proprietà include una pratica cantina e una rimessa accatastata trasformabile in secondo garage. Attualmente riscaldata a gasolio (con radiatori in ghisa), la casa è già predisposta per l'allaccio al teleriscaldamento comunale, un enorme vantaggio per il risparmio energetico.

Contattaci per una visita!

Villa singola San Romano in Garfagnana

COD.UG260MD- SAN ROMANO IN GARFAGNANA- VILLETTA- VILLA BELVEDERE

Questa Stupenda villa si trova nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana, senza dubbi la posizione incredibile è uno dei più grandi vantaggi che offre, senza però tralasciare la comodità e la vicinanza a tutti i servizi principali.
Attualmente la villa si presenta in corso di costruzione, le immagini sono dimostrative e offrono un Idea progettuale, la tipologia di struttura impiegata lascia ampia libertà di poter personalizzare gli interni a seconda di gusti e necessità personali differenti. Sono ancora da realizzare le divisioni interne gli infissi interni ed esterni, gli impianti, e tutte le finiture interne ed esterne.
Sviluppata su tre livelli al piano semi interrato troviamo un grande spazio che può essere adibito a garage doppio o in alternativa singolo e ricavare altri vani utili alla vita di tutti i giorni, come locale lavanderia stireria, centrale termica, taverna palestra ecc.
Attraverso la scala interna si giunge al piano terra, dove troveranno spazio una grande cucina abitabile, bagno, zona pranzo e soggiorno, la scala in cemento armato porta al piano primo ovvero alla zona notte dove si possono ricavare tre camere e un grande bagno.

Il rendering di progetto esterno ed interno vuole soltanto essere di aiuto all'immaginazione e non è in nessun modo vincolante sulle scelte di stile e la tipologia di finiture. 

Superficie casa:150 mq

Superficie terreno:798 mq

Esiste la possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno al momento escluso dalla presente offerta. 

Lotto 2: 708 mq

Possibilità di costruire un'abitazione di 150 mq

Costo terreno lotto 2: € 45.000,00

Lotto 3: 798 mq

Possibilità di costruire un'abitazione di 150 mq

Costo terreno lotto 3: € 45.000,00

Villa o villino San Romano in Garfagnana

UG456MDFO- Splendido Appartamento nel Villaggio Miramonti - Parco Naturale dell'Orecchiella

Incorniciato dalla bellezza della natura, all'interno del prestigioso Parco Naturale dell'Orecchiella, proponiamo in vendita uno splendido appartamento, subito pronto per essere abitato.

L'immobile si trova nel suggestivo Villaggio Miramonti, una grande zona verde riservata all'interno del Parco, che ospita 28 unità abitative. Ciascuna unità vanta un ingresso indipendente e una terrazza panoramica che regala scorci mozzafiato sui meravigliosi paesaggi montani.

L'appartamento gode di un panorama incantevole e di un'atmosfera di totale tranquillità. L'abitazione, arredata con cura, offre una superficie di 56 mq con 2 locali e 1 bagno.

Cenni sul Parco Naturale dell'Orecchiella: Quest'area protetta è un vero gioiello naturalistico, rinomato per la sua vasta estensione boschiva, i prati fioriti e la ricca fauna selvatica. È un luogo ideale per gli amanti del trekking, della fotografia naturalistica e per chi cerca un contatto autentico con la montagna.

Caratteristiche e Comfort:

-Riscaldamento: Il Villaggio Miramonti è dotato di un efficiente impianto centralizzato a GPL a servizio di tutti gli appartamenti. Questa unità in particolare vanta anche il comfort aggiuntivo di una accogliente stufa a legna.

-Cantina: Al piano seminterrato, l'appartamento dispone di una pratica cantina.

-Finiture: L'immobile è mantenuto in ottime condizioni interne ed è subito abitabile. È dotato di serramenti con doppi vetri.

-Spazi Esterni: Gli abitanti possono usufruire di un curato giardino condominiale, perfetto per momenti di relax all'aria aperta.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio accogliente e confortevole in un contesto naturalistico di rara bellezza.

Appartamento San Romano in Garfagnana

UG463DV- Affascinante Terratetto nel Cuore Storico di Villetta, nel comune di San Romano in Garfagnana (LU)

Proponiamo in vendita un caratteristico Terratetto Unifamiliare di 115 mq, libero su tre lati e situato nel pittoresco centro storico di San Romano in Garfagnana. 

Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione ricca di storia, ben collegata ai servizi e con un incredibile potenziale.

Dettagli dell'Immobile
Il terratetto si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti:
Piano Seminterrato: Ampie cantine perfette per lo stoccaggio, trasformabili in taverna o spazio hobby.
Piano Terra/Rialzato: Luminoso soggiorno con cucinino e un accogliente salotto.
Piano Superiore: La zona notte ospita due camere da letto e un bagno.

Caratteristiche e Comfort
L'immobile è immediatamente abitabile e presenta diverse migliorie moderne pur mantenendo il suo fascino originale.
Riscaldamento Efficiente: Dotato di un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a pellet e un suggestivo caminetto per un comfort ottimale e un risparmio energetico.
Infissi Moderni: Infissi in alluminio garantiscono isolamento termico e acustico.
Dettagli Originali: Pavimenti in graniglia che aggiungono un tocco vintage e autentico.
Luminosità: La tripla esposizione assicura un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata, offrendo anche una vista panoramica sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante.

Condizioni
L'immobile vanta un buono stato stabile ed è immediatamente libero per l'occupazione e offre la fantastica opportunità di personalizzare gli interni e modernizzare le finiture (come il cucinino e il bagno) per creare la casa dei vostri sogni.

Una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o come casa vacanze in uno dei borghi più belli della Garfagnana.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Terratetto San Romano in Garfagnana [UG463DVVRG]

UG464FO- Un'Opportunità Unica nel Cuore di Vibbiana: Terratetto con Vista Panoramica e Potenziale Illimitato
Proponiamo in vendita un affascinante Terratetto Indipendente nel pittoresco centro storico di Vibbiana, una frazione di San Romano in Garfagnana (LU).

Questo immobile, disposto su due livelli, rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni grazie alla necessità di completa ristrutturazione. L'atmosfera autentica e la struttura offrono una tela unica su cui esprimere il proprio gusto.

-Spazi Esterni e Vista Mozzafiato
Goditi il fascino della vita di paese con spazi esterni privati che elevano la qualità della vita:

-Resede Privata Pavimentata: Perfetta per cene all'aperto, giardinaggio o momenti di relax.

-Terrazza Panoramica in Centro Storico: Una vista mozzafiato che regala scorci unici sul paesaggio circostante.

-Dettagli dell'Immobile
Tipologia: Casa Indipendente/Terratetto Plurifamiliare.

Superficie: 134 mq.

Locali: 3 (oltre a cucina e servizi).

Camere da Letto: 3.

Bagni: 1.

Piano: Disposto su due livelli.

-Caratteristiche: Ingresso indipendente, Cucina abitabile e Soggiorno.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca un investimento con grande potenziale di personalizzazione, desiderando vivere in un ambiente storico e suggestivo con il vantaggio di spazi esterni esclusivi e una vista indimenticabile.

Appartamento San Romano in Garfagnana [UG464FOVRG]

UG431DV-Nel cuore del suggestivo comune di San Romano in Garfagnana (LU)in località Naggio, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente del primo '900, pronto a rinascere sotto la tua visione.

Un Investimento nel Tempo e nella Bellezza
Questa casa in pietra di 120 mq, con la sua architettura autentica, offre un'esperienza abitativa unica. Nonostante necessiti di una ristrutturazione completa, conserva intatto il suo fascino originale, offrendo la rara opportunità di creare un'abitazione su misura.

La proprietà si completa con una cantina spaziosa, un giardino privato dove goderti la tranquillità. La sua quadrupla esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera accogliente.

Personalizzazione e Vantaggi Immediati
L'occupazione è immediata, permettendoti di iniziare subito a progettare la casa dei tuoi sogni. Immagina di trasformare questo immobile in un rifugio accogliente, un'elegante residenza di charme o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo, valorizzando l'autenticità del luogo.

Che tu desideri vivere immerso nella tranquillità e nella storia della Garfagnana o realizzare un solido investimento immobiliare, questo rustico rappresenta una scelta privilegiata.

Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo gioiello nel cuore di San Romano. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le straordinarie potenzialità di questa proprietà e iniziare il tuo progetto!

Rustico/Casale/Corte San Romano in Garfagnana

EDIFICIO A VILLETTA-SAN ROMANO
Questo immobile è situato nel comune di San Romano, in una posizione strategica con affaccio diretto sulla strada principale, che ne garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. La struttura, di notevole metratura, si sviluppa su più livelli e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alla sua configurazione versatile, che si adatta sia a soluzioni residenziali che a progetti commerciali. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale che, in passato, ospitava un supermercato. L'ambiente è molto spazioso, con una base regolare che consente di organizzare facilmente gli spazi a seconda delle necessità. La vetrina sull'area esterna offre un eccellente passaggio visivo, ideale per qualsiasi attività commerciale, come negozi, uffici o showroom. Salendo, da un ingresso separato dal fondo commerciale, al primo e al secondo piano, troviamo un'area precedentemente utilizzata come affittacamere. Gli spazi sono costituiti da camere da letto, dotate di bagno privato. Questi piani, che potrebbero essere facilmente riconvertiti in appartamenti residenziali o in unità abitative per affitti a breve termine, offrono una buona distribuzione degli spazi interni. Al primo piano, inoltre, si accede a un'ampia terrazza panoramica che regala una vista aperta sulla zona circostante e rappresenta un punto di forza dell'immobile. Al primo piano sotto il livello della strada, troviamo una grande area che in passato è stata adibita a sala ristorante. Questo spazio ha una metratura notevole e si presta perfettamente ad essere utilizzata per altre tipologie di attività, come ad esempio uffici, gallerie, o anche come spazio polifunzionale che può ospitare meeting, eventi o attività commerciali di diversa natura. Il secondo piano interrato, oltre a servire come deposito, ospita la centrale termica. Quest'area potrebbe essere utilizzata per ospitare impianti tecnici, o anche come area di produzione o laboratorio per attività che necessitano di ampi spazi

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