Alessandro

Il podere è più di 250mq. Va completamente ristrutturato. Il giardino è di 2500mq. Possono essere fatti più appartamenti o un agriturismo.. Ci sono poi diversi annessi. La vendita riguarda la metà a destra del casale. Dista 1 km da Grosseto, 150 km da Firenze, 70 da Siena e 200 da Roma. È a 10 km dal mare e a 70 dalla vetta del monte amiata. E 'in zona rugginosa. Chiamami x tutte le informazioni al 3393448490. Prezzo trattabile dopo visione . Chiedo 236000

Casale in Maremma vicino Grosseto

Luigi

Nel cuore della Maremma toscana, a pochi minuti da Scansano, proponiamo in vendita affascinante casale in pietra intonacato di circa 250 mq calpestabili immerso nella quiete della campagna con 2 ettari di terreno privato, con annesso diruto di 40 mq.
La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica: dalla terrazza si apre una splendida vista sul mare, con la possibilità di scorgere la Corsica ed Elba nelle giornate più limpide, mentre sul lato opposto si estende la tipica campagna maremmana.
Il casale, caratterizzato da archi, loggiati e ampi spazi esterni vivibili, si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione ed adeguamento impiantistico nel 2017.
Caratteristiche principali:
* Superficie abitativa: circa 250 mq 
* Terreno: 2 ettari
* Uliveto con 95 piante in produzione
* Ampia terrazza panoramica
* Vista mare e campagna
* Pozzo privato
* Spazi esterni ideali per relax e convivialità
Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e panorami unici, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino autentico della Toscana.
PREZZO TRATTABILE
No contatti da parte di agenzie!

Casale vista mare Scansano

fantacci nicoletta

Vendo oliveto situato nella campagna adiacente al caratteristico borgo di Civitella Marittima (Grosseto). Tale proprietà è costituita da 60 piante in piena produzione, varietà Frantoio e Correggiolo che hanno beneficiato di interventi di potatura. Risulta facilmente raggiungibile dalla complanare della S. S. 233 e dispone di un piccolo deposito attrezzi. Tra i servizi va segnalata la presenza di un bar a pochi passi dal terreno. La esposizione del lotto è a sud-ovest e confina con altri oliveti simili per varietà e morfologia. Il prezzo richiesto è di €. 9.000 (novemila/00).

Oliveto alta maremma

RockAgent

Rif:114558 - 04/06/2026 (129603470) - Petricci, un paese immerso in boschi di castagno e prati collinari, incastonato in una zona particolarmente panoramica, offre un'ampia visuale che spazia dal Monte Amiata alla Valle del Fiora fino al Lazio perdendosi nel Mar Tirreno. Si trova a 6 km da Semproniano, borgo pittoresco dalla bellezza naturale più autentica e selvaggia della Maremma del Sud, ricca di riserve naturali, fiumi e particolarità botaniche ed a 15 km di distanza dalle spettacolari e famosissime terme di Saturnia.
Proponiamo in vendita terratetto di 68 mq, con annessa piccola corte esterna e scala esterna di pertinenza, posto al piano terra e primo e collegati da una scala interna, così composto:
PIANO TERRA:
- Ingresso;
- parete cucina attrezzata;
- bagno;
PIANO AMMEZZATO:
- camera/soggiorno;
PIANO PRIMO:
- camera da letto.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito in modo sapiente nei minimi particolari, dagli infissi in doppio vetro e legno di castagno, impianto full elettric, con impianto GSE(rete elettrica), installato
sul tetto di 2 KW (terzo conto con scambio sul posto).
Riscaldamento con supporto in pellet, il tetto è ricoperto in tegole.
Ideale per trascorrere weekend in totale relax o ottenere una rendita, trasformandolo in un raffinato e piacevole b&b 

Punti di forza dell'immobile:
 - Accogliente
 - Luminosa
 - Full optional

La linea di autobus più vicina è PETRICCI (90 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (180 m).

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Rustico / Casale di 68 m² con 2 locali a Sempronia

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI038-2915-301742
Classe energetica: F - EPglnr: 181.63 kWh/m²
Porzioni di casale in vendita  Strada Vicinale dei Pinalti, Orbetello
120 mq commerciali  Un rifugio autentico nella natura della Maremma
Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere spiegati: basta arrivarci, respirare, guardarsi intorno e tutto diventa chiaro.
La Strada Vicinale dei Pinalti, immersa nel verde più silenzioso e autentico di Orbetello, è uno di quei posti.
Questa porzione di casale, di circa 120 mq commerciali, è il tipo di casa che ti accoglie senza fare rumore, con la naturalezza delle cose semplici e belle. 
Gli ambienti si sviluppano su più livelli, con un fascino rustico che non è mai vecchio, ma autentico.
Il piano terra, con le sue altezze generose e la luce che entra morbida, è lo spazio perfetto per vivere la quotidianità: cucina, zona giorno, angoli che si prestano a diventare ciò che desideri.
Il piano superiore, raccolto e intimo, è il luogo del riposo, del silenzio, del tempo lento.
Il casale conserva quella struttura solida e sincera tipica della Maremma: muri spessi, proporzioni armoniose, un rapporto con lesterno che non è mai casuale. Qui ogni finestra è un quadro: pini, campi, cielo e intorno solo il rumore del vento.
Questa è la casa ideale per chi cerca un rifugio vero e non un semplice immobile.
Un luogo dove tornare dopo giornate intense, dove ritrovare equilibrio, dove immaginare estati luminose e inverni raccolti davanti a un buon libro.
La posizione è riservata ma non isolata: a pochi minuti da Orbetello, dalle spiagge dellArgentario e dai servizi essenziali. Un equilibrio raro.
Se stai cercando una porzione di casale che abbia unanima, che non sia una delle tante ma un luogo da sentire tuo fin dal primo passo allora questa proprietà merita di essere vista.

Rustico/Casale/Corte - Orbetello

Studio Oreste Cirelli

VENDESI a Scansano 

C'è ancora qualcuno che non sa cosa sia un "Agriturismo" ? 
C'è ancora qualcosa che non è dato sapere sulla "Maremma" ? 

Se l'uno e l'altra rappresentano il Vostro "Cambiar Vita" non troverete di meglio. 

Una perfetta realtà in diversi ettari di prato, ulivi e vitigni. 

Informazioni al : ###phonenumber###

Agriturismo tra le Terme e il Mare

Oreste Cirelli

IN VENDITA - Cinigiano GR

Magari solo un paio di giorni per cambiare aria o per una piacevole vacanza Maremmana ... e se poi decidessi di restare... ?

Qui è possibile -

Una piacevole casa in 5.500 mq di terreno con un centinaio di ulivi.

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FOR SALE - Cinigiano GR

Maybe just a couple of days or for a pleasant Maremma holiday ... and if then you decide to stay ... ?

Here it's possible -

A pleasant home in 5,500 sqm of land with a hundred olive trees.

Informations at : ###phonenumber###

CASALE e Ulivi in Maremma

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123390861) - Sulle verdi colline della Maremma, ai confini della suggestiva Val D'Orcia, circondata dai vigneti del Montecucco e a breve distanza dalle cristalline acque della costa toscana, si trova in vendita questa prestigiosa residenza.

Posizionata in cima a una collina, la proprietà  gode di una vista spettacolare a 360° che spazia dalle dolci colline circostanti fino al mare. La posizione è invidiabile in quanto permette di raggiungere velocemente le principali località di interesse storico, artistico, naturalistico della regione e il mare.

La proprietà si compone di una lussuosa dimora di circa 750 mq di origine ottocentesca che è stata oggetto di una recente e minuziosa ristrutturazione, una villa di nuova costruzione di circa 250 mq e una romantica dépendance di circa 40 mq situata nel bosco.
Inoltre, è presente un parcheggio da 12 posti auto, coperto da un impianto fotovoltaico.

La villa padronale, risalente alla fine dell'800, dispone di 10 camere e 12 bagni con finiture in cotto e mosaici Bisazza. Tutte le camere sono uniche e particolari e hanno una metratura compresa tra i 32 ed i 35 mq. Alcune di esse sono situate al primo piano e dispongono di una scala esterna, mentre altre hanno accesso dalla corte interna che immette in una bellissima terrazza dove è possibile cenare o intrattenersi godendo del panorama mozzafiato.
L'ampia zona living con camino, ampie vetrate e un'adiacente cucina professionale completamente attrezzata si affaccia sull'ampia terrazza panoramica. Inoltre, è presente un'altra grande sala relax con bagno attiguo.
La villa è completata da una dispensa, un magazzino e una grande lavanderia.

Il secondo immobile è composto da un soggiorno/cucina con camino, forno a legna e affaccio su un ampio terrazzo con vista su tutta la proprietà, due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato.
La villa è completata da una lavanderia, un garage e una cantina.

Infine, è presente un delizioso cott

Rustico / Casale di 1040 m² con più di 5 locali e 

Rif:C472 (123391319) - Civitella Paganico. Alta maremma, a 35 km da Siena, lungo la strada del vino Montecucco si trova questa splendida azienda agricola in vendita con 68 ha di terreno di cui 4 ha di vigneto D.O.C Montecucco, 4 ha di oliveto con 5000 piante, 20 ha di seminativo, 3 di pascolo e il restante a bosco. Centrale all'azienda si trova l' antico casale in pietra completamente ristrutturato, che conserva intatto il sapore dei casolari di campagna.  L'abitazione di complessivi 670 mq di superficie abitabile, si articolati su tre livelli ed e' suddivisa in tre appartamenti, con tre camere con bagno, cucina e due ampi saloni comuni.  Completano la proprieta' una bella piscina di 5x16, un annesso adibito a lavanderia e locale tecnico. Vi e' infine la possibilità di recuperare un capanno agricolo di 100 mq. Terreno di  68 ha di terreno di cui 4 ha di vigneto D.O.C Montecucco, 4 ha di oliveto con 5000 piante, 20 ha di seminativo, 3 di pascolo e il restante a bosco.

Rustico / Casale di 670 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1272 (123391205) - Nei pressi del paese di Foiano della Chiana, nel cuore della campagna toscana, è in vendita questo tipico casale che racchiude tutti gli aspetti più caratteristici dei tradizionali immobili in stile rustico della zona.
La proprietà si compone di una residenza padronale della superficie di 380 mq, con adiacenti 3 annessi e circa 1,6 ettari di terreno.
Il casale si sviluppa su due piani.
Il piano terra coi suoi 200 mq di superficie ospita una grande e comoda zona giorno, composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e uno splendido salone dalle grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino. Sempre allo stesso piano si trova inoltre una deliziosa camera da letto/studio con bagno. Ciascuna stanza del piano terra presenta un caratteristico soffitto di mattoni a volte. Al piano terra si trova una caratteristica cantina in tufo alla quale si accede dall'esterno.
Attraverso un'originale scala in pietra serena si raggiunge il piano superiore di 184 mq, dove è collocata la zona notte con quattro camere da letto, ciascuna delle quali con bagno interno, uno studio con camino, un salotto anch'esso con camino e una piccola cucina (attualmente utilizzata come ripostiglio).
Il restauro è stato fatto con l'utilizzo di antichi materiali che non hanno alterato l'atmosfera incantata che si respira in questi luoghi di tradizione.
L'annesso adiacente all'abitazione di 54 mq viene utilizzato come garage per le auto, mentre gli altri due misurano rispettivamente 64 e 16 mq. All'interno di uno di questi si trova un delizioso angolo cottura realizzato in marmo ed un forno a legna.
Il terreno di 16000 mq. è suddiviso in giardino, 2.156 mq.) oliveto con circa 70 piante (2.150 mq.) e seminativo. 

Dalla villa si raggiungono facilmente i principali luoghi di interesse della zona come Siena, Arezzo, Firenze e le rinomate località di Cortona, Montepulciano, la Val d'Orcia e la Maremma. Il paese di Foiano della Chiana dista pochi minuti.


Rustico / Casale di 500 m² con più di 5 locali e b

Rif:V493 (123390901) - Nel rilassante paesaggio delle colline toscane, in posizione panoramica a meno di 2 km dal delizioso borgo di Trequanda, si trova in vendita questo piccolo casale indipendente con piscina che spazia su un terreno di 8.500 mq.
Completamente ristrutturata, la proprietà è disposta su due piani, per una superficie complessiva di circa 75 mq.
Attraverso una deliziosa veranda a vetri, da cui si gode di uno splendido panorama, si accede al primo livello, che ospita la zona giorno, formata da uno spazioso e luminoso soggiorno e da un cucinotto, una camera matrimoniale e un bagno.
Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il primo piano, dove si trovano un disimpegno, un ampio locale al momento utilizzato come camera da letto e un ulteriore spazio nel sottotetto, dove al momento è stato messo un letto matrimoniale. È possibile ampliare il casale del 20%.
Inoltre, la proprietà dispone di un annesso di circa 25 mq e di un pozzo.
Il terreno di 8.500 mq è coltivato per la maggior parte a oliveto, con circa 100 piante di olivi in produzione.
Si tratta di un luogo senza tempo, perfetto per una residenza nel cuore della Toscana.
Infatti, la proprietà è immersa nel verde e situata a soli 5 minuti d'auto dal paese, non lontano dai centri della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico e Montalcino, a soli 40 minuti dalle coste della Maremma.
Inoltre, la proprietà è strategicamente posizionata tra Roma e Firenze.


Rustico / Casale di 75 m² con 2 locali e box auto 

Ludovica Mensi

Maremma Toscana - Magliano, loc. Maiano Lavacchio
Terreno di 1 ettaro, di cui una parte edificabile di ca. 300 mq con progetto approvato e Permesso di Costruire per due unità abitative indipendenti (tot. 192,90 mq).

Unità 1: 73,95 mq - soggiorno/pranzo, cucina, 1 camera, 1 bagno.

Unità 2: 118,95 mq - soggiorno/pranzo con angolo cottura, 3 camere, 3 bagni, guardaroba.

-Terreno agricolo di ca. 1 ettaro 
- Prevista piscina di 80 mq
- Autorimessa, sottotetti e cantine interrate
- Certificato di Destinazione Urbanistica già pronto
- Portabilità di acqua, luce e gas di facile realizzo
- Unica vista mare e sul Parco della Maremma
- Tranquillità, pace e relax

A soli 13 km da Grosseto, vicino a Castiglione della Pescaia, Talamone, Marina di Alberese, Terme di Saturnia e Monte Amiata.

Occasione unica per vivere o investire in un contesto autentico e naturale della Maremma.

Terreno edificabile - magliano in toscana

Dominvest

Rif:V-0068 (111297879) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell'Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane.
Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno.
La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all'altezza di Pescia Fiorentina.
La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo.
Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall'Ultima Spiaggia.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 183 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:v-260 (127589382) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma, nel Comune di Magliano in Toscana e più precisamente in località Sant'Andrea, un'azienda agricola di circa 15 ettari posta in posizione dominante con vista panoramica . 
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più autentici della Toscana.
L' azienda agricola si estende su una superficie di circa 15 ettari, in posizione tranquilla e ben accessibile, con prevalenza di seminativi irrigui (oltre 11 ha), 2,3 ha di seminativo, 0,6619 ettari di oliveto con piante adulte e oltre 3 ha di bosco ceduo, ideale anche per valorizzazione ambientale e paesaggistica. Ottima disponibilità idrica grazie a due invasi in comproprietà.
Possibilità di realizzare abitazione rurale su unico livello di 117 mq, oltre a annesso agricolo di 90 mq ad uso magazzino e rimessa attrezzi, con caratteristiche idonee per attività agricola.
Intervento edilizio senza aumento di volumetria.
Soluzione ideale per imprenditori agricoli o progetti rurali e agrituristici.
Possibilità di realizzare una piscina.
La costruzione dei fabbricati è prevista sulla sommità della collina ciò garantisce privacy e una vista mozzafiato sulle colline maremmane.
*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 207 m² con 4 locali a Magliano

Rif:v-0095 (113165727) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina.
La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, un forno, oltre a vari annessi e magazzini, compreso un impianto fotovoltaico.
Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell'azienda in un'atmosfera rilassante.
La tenuta include un'azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All'interno dell'azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 500 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-237 (126064341) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una tenuta unica nel suo genere ubicata a Capalbio in uno dei luoghi più suggestivi della Maremma Toscana.

L'azienda agricola si estende su oltre 160 ettari di terreno, di cui 120 ettari destinati ad agricoltura e coltivazioni biologiche, 6 ettari di vigneto per la produzione di uva da vino DOC, 3 ettari di uliveti, lago di 3 ettari; la restante superficie è costituita da boschi, strade e giardini. 

Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi:

- Il primo blocco è composto dalla Villa, dalla casa antica, da una piccola chiesa e da un ettaro di giardino con piscina. La Villa ha una superficie di 1.600 mq ed è composta da: due grandi saloni, 12 camere padronali, 14 bagni e 4 locali di servizio.
Sotto la Villa si trovano tre sale riunioni con sistema multimediale audio-video, sala cinema, 5 bagni ,Area benessere e servizi. È presente una SPA con bagno turco, docce emozionali, 2 zone massaggi, area tisane e zona relax. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente.
Il piano terra del vecchio casale ospita le cucine, 3 sale, un grande loggiato chiuso,4 bagni ,sala da pranzo con 80 coperti, un grande gazebo di 100 mq con area bar.
Al primo piano si trovano:3 camere padronali con 3 bagni, una suite composta da 3 ambienti e 1 bagno.
La piccola chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, il tutto con una spettacolare vista sul lago.
Sono presenti licenze edilizie già approvate per nuove costruzioni.

- Il secondo blocco, situato a circa 800 metri dal primo, è composto da un vecchio casale e da un edificio di nuova costruzione.
Il vecchio casale comprende: 2 saloni, 1 loggiato, 1 cucina, 7 camere da letto, 8 bagni.
Il nuovo edificio dispone di tre suite, ciascuna composta da:1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni, loggiato semplice.
Il complesso è circondato da 1

Rustico / Casale di 18844 m² con più di 5 locali e

Rif:V-0008 (127289559) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale ex Ente Maremma, situato nella prestigiosa zona di Carige Alta. Questo casale, dalle dimensioni doppie rispetto agli standard, offre una straordinaria prospettiva di vita rurale nell'esclusiva cornice di Capalbio.
Il compendio immobiliare, circondato da una corte di 3.000 mq, è composto da quattro appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno. Due di essi si trovano al piano terra, mentre gli altri due sono collocati al primo piano. 
Completano la proprietà una porcilaia e delle tettoie, che possono essere trasformate in annessi agricoli, offrendo spazi versatili e suggestivi.
L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni o di realizzare un progetto ricettivo esclusivo. Possibile realizzare anche impianti sportivi quali piscina, campo da tennis ecc.. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza da Borgo Carige (circa 1 km), garantisce comodità immediate grazie alla presenza di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal mare.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

Rif:v-0103 (121882716) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un magnifico podere situato in una posizione collinare privilegiata nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente nella zona di Vallerana. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante.
Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende colline, uliveti e vasti campi verdi, che insieme creano un ambiente di straordinario fascino. La proprietà rappresenta un'opportunità unica visto il suo elevato potenziale di sviluppo in una zona che unisce tranquillità e riservatezza alla bellezza mozzafiato del paesaggio naturale.
Un progetto già approvato permette la costruzione di un casale con le seguenti caratteristiche:
*Piano terra: circa 140 mq, con zona giorno, 4 locali e 1 bagno;
*Piano seminterrato: ulteriori 140 mq, con 7 locali e 2 bagni;
*Piano primo: 112 mq, con zona notte, 4 camere da letto e 2 bagni;
*Pergolati: si estendono su 3 lati dell'abitazione per complessivi 90 mq circa;
*Tettoia indipendente: di 40 mq..
Immerso in un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto quotidiano, questo podere garantisce completa privacy e offre molteplici possibilità per lo sviluppo di varie attività.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 390 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-244 (126755487) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale rurale immerso nelle suggestive campagne della Maremma, a pochi minuti dal borgo medievale e dalle località di Borgo Carige e Capalbio Scalo e circondato da circa 4 ettari di terreno con pozzo per l'irrigazione.

L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano un'ampia cucina con camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone, e un secondo bagno. Completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato.

Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante ornamentali, siepi, alberi da frutto e circa 50 ulivi. All'interno della proprietà è inoltre presente un annesso agricolo di circa 150 mq.

Oltre al terreno di 4 ettari, l'offerta include una porcilaia, con possibilità di cambio di destinazione d'uso sia per quest'ultima sia per il capannone agricolo, ampliando così la superficie residenziale.

La proprietà si trova in una posizione di grande pregio paesaggistico, ai piedi del borgo medievale di Capalbio, immersa in un contesto naturale di rara bellezza tra colline, boschi e campi coltivati, a breve distanza dai principali luoghi di interesse turistico.

*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 295 m² con 5 locali e box auto

Rif:D-VALMARINA (111215509) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in eccezionale contesto naturalistico, un casale dell'Ente Maremma su due piani con 3000 mq di giardino, la porcilaia, il forno originale ed un magazzino agricolo.
Il casale misura circa 150 mq ed è diviso in due unità separate: al piano terra sono presenti la vecchia stalla dove venivano ricoverate le mucche e due magazzini, al primo piano un appartamento composto di una grande cucina abitabile, tre camere e bagno.
Possibilità di acquistare il terreno confinante di 12 ettari pianeggianti con 170 alberi di ulivo al prezzo di € 400.000 (che può essere acquistato indipendentemente dal casale).
Dalle finestre del primo piano del casale si può ammirare l'affascinante Borgo di Capalbio e le colline circostanti coltivate con maestria ad uliveto.
La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. 
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 174 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:181123 (107550435) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma-Capalbio propone la vendita di un affascinante casale situato nelle campagne ai piedi di Capalbio. Immerso in un paesaggio toscano incantevole, circondato da vigneti e uliveti, il casale si trova nelle vicinanze della pittoresca frazione di Borgo Carige.
Il tipico casale dell'ente maremma si sviluppa su due piani e comprende due unità abitative distinte, per una superficie totale di circa 200 mq. Al piano terra, troviamo uno spazioso salone, una sala da pranzo, un cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio. Il primo piano, recentemente ristrutturato, si compone di ingresso con cucina abitabile, un soggiorno, due camere da letto delle quali una con accesso alla spaziosa terrazza ed un bagno.
Il casale è in ottimo stato, si affaccia su una corte esterna ampia e ombreggiata da piante tipiche mediterranee. 
Completano la proprietà due annessi, un laghetto e circa 8 ettari di terreno. Tra le caratteristiche della proprietà, si segnala un annesso di circa 70 mq adibito a rimessa agricola, una vecchia porcilaia da ristrutturare e un pergolato per il parcheggio delle auto.
Il terreno si estende verso sud e presenta un profilo pianeggiante, con un uliveto di circa 110 piante in piena produzione e un vigneto di circa 7000 mq. 
Un laghetto privato fornisce l'acqua necessaria per l'irrigazione. 
La posizione della proprietà è estremamente piacevole, riservata e indipendente, a breve distanza dal centro abitato e dalle principali attrazioni turistiche locali a pochi minuti dal mare.

Rustico / Casale di 301 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-0072 (111510107) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. 
Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. 
Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno.

Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria.

La proprietà è ubicata nell'incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. 

Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. 
 La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile.

I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 299 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-253 (127252681) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un'azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. 
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana.
L'azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in:
*Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante
*Seminativo circa 4 ettari
*Rimboschimento circa 3 ettari
*Bosco circa 3 ettari
*Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari 
Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027. 
La proprietà dispone di PAPMAA approvato e Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di:
*Abitazione IAP di circa 150 mq
*Annesso agricolo di circa 143 mq
Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili. 
È inoltre prevista la possibilità di realizzare:
*Piscina fino a 120 mq
*Pozzo per approvvigionamento idrico
*Laghetto aziendale 
La proprietà rappresenta un'interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 125000 m² a Capalbio

Rif:V-0007 (108048495) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq.
Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L'appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. 
Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l'irrigazione e campi coltivati.

Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell'abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà.

*le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 380 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-164 (127289545) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un'azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana.
L'azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno.
Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un'abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d'uso al piano terra e renderlo abitativo.
I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco.
Sono presenti due pozzi irrigui.
Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. 
La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 137 m² con 5 locali a Magliano

Rif:v-0073 (111510321) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale dell'Ente Maremma ristrutturato, dependance abitativa, giardino piantumato con alberi ed essenze mediterranee e terreno di 5 ettari con uliveto produttivo.
Il casale è distribuito su due piani e si compone di: al piano terra ampio salone dotato di numerose finestre e caminetto, cucina abitabile in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno; il primo piano è collegato da una scala interna ed una esterna e composto di: ampio disimpegno/studio, tre camere e due bagni. Una delle tre camere è dotata di accesso indipendente con scala esterna e di un angolo cottura ideale per eventuali ospiti o domestici.
L'ex porcilaia è stata riconvertita in abitazione e si compone di uno spazio soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. La stessa potrebbe essere ampliata sfruttando il 20% della superficie complessiva del casale e della porcilaia.
La proprietà è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica tra i quali: cappotto termico sul lato nord e sul tetto, 4,5 KW di fotovoltaico con scambio sul posto, pompa di calore e climatizzatori in tutto l'immobile. 

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 200 m² con più di 5 locali a C

Rif:V-0035 (111216239) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell'Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale.
L'immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l'altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi.
Il giardino di oltre 4500 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale.
Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000.

A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio.


*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 220 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:V-181 (127290061) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, in località Chiarone, Capalbio, a soli 1 km dalle spiagge toscane "Ultima Spiaggia" e "Dogana", un interessante compendio immobiliare composto daun casale tipico Ente Maremma di circa 310 mq suddiviso in tre unità abitative; un capannone di circa 160 mq; magazzini annessi;terreno agricolo con uliveto esteso per circa 9 ettari (incluso nel prezzo 1 ettaro, con possibilità di acquistare la restante parte con trattativa separata).
L'intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni. La realizzazione di un giardino è facilmente realizzabile grazie alla ricchezza d'acqua nel sottosuolo.
Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono: la posizione strategica vicino al mare, la vista panoramica che spazia dalle colline maremmane alla macchia mediterranea e al borgo di Capalbio, oltre alla possibilità di personalizzare ampi spazi e volumi secondo le proprie esigenze.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 311 m² con più di 5 locali a C

Rif:v-225 (124903885) - L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale da ristrutturare in località Cava del Gesso, nel comune di Capalbio.

Immerso nella tranquillità della campagna maremmana, tra dolci colline e a pochi minuti dai principali servizi, l'immobile si trova a soli 10 minuti di auto dal mare.
La proprietà è composta da un ex casale Ente Maremma con porcilaia, forno e un ampio terreno di circa 55.000 mq.

L'intero complesso necessita di ristrutturazione e si presta a molteplici interventi di ampliamento e personalizzazione, offrendo interessanti possibilità di sviluppo.

È inoltre disponibile, su richiesta, l'acquisto di un ulteriore terreno di 13 ettari con PMA già approvato.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 300 m² con 5 locali a Capalbio

Rif:v-193 (121885438) - L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un compendio immobiliare immerso nelle colline tra Capalbio e Manciano e composto di un casale ex Ente Maremma oltre a magazzini e terreni agricoli di circa 7,5 ettari.
Il casale è diviso in due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, sono presenti tre magazzini ed il vecchio forno in muratura.
Gli immobili sono completamente da ristrutturare, possono essere riqualificati sfruttando tutte le cubature presenti.
La proprietà dista cinque minuti dalla Vallerana in una zona soleggiata e tranquilla immersa nei boschi.
Ottima opportunità di investimento anche per realizzare una struttura agrituristica.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 340 m² con 5 locali a Capalbio

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