vittorio boccalate

Esclusivo Podere Toscano Panoramico nel Cuore della Versilia

In una delle posizioni più suggestive e ricercate della Versilia, a pochi minuti dal mare e sopra il Pontile di Tonfano, si propone in vendita un magnifico podere di circa 1.500 mq, immerso nella quiete e nella natura più autentica.

La proprietà comprende un caratteristico locale in pietra, tettoia, pergola e un rigoglioso terreno impreziosito da olivi produttivi, agrumi e numerose piante da frutto, curati con passione e perfettamente mantenuti.

Il contesto regala albe e tramonti di rara bellezza durante tutto l'anno, con una straordinaria vista panoramica che si estende lungo la costa toscana fino a Livorno. La posizione, particolarmente soleggiata e al contempo riparata dai venti, offre un microclima ideale in ogni stagione.

L'accesso è comodo e diretto con autovettura, corredato da posti auto privati. L'intera proprietà è completamente recintata e dotata di tutti i principali servizi già attivi: acqua, energia elettrica, pannelli fotovoltaici . Disponibile connessione in fibra ottica.

Un'oasi di assoluta privacy e silenzio, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle spiagge della Versilia.

Ideale come investimento, luogo per il tempo libero e dedicato al relax e alla vita all'aria aperta. È già presente una zona barbecue per piacevoli momenti conviviali. Per amanti Trekking.

Possibilità di realizzare ulteriori opere pertinenziali e piscina. Disponibile inoltre, separatamente, una proprietà confinante comprendente una caratteristica casa indipendente in pietra da restaurare, offrendo interessanti opportunità di valorizzazione.

Trattativa riservata. 
Si richiede cortesemente di astenersi perditempo e intermediari non autorizzati.

Esclusivo Podere Panoramico Pietrasanta- Versilia

Laurus Luxury Real Estate

Rif: (128673666) - Il fascino autentico della Toscana incontra l'eleganza contemporanea.

Immersa in un'oasi di pace e assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una splendida colonica di circa 130 mq, situata nella prestigiosa cornice dell'Ugolino. La proprietà è frutto di una ristrutturazione totale e accurata, che ha interessato non solo gli interni, ma anche le facciate e il tetto, garantendo efficienza e comfort abitativo ai massimi livelli.

L'abitazione accoglie i suoi ospiti con finiture di pregio e dettagli architettonici fedelmente recuperati:

Zona Giorno: Un'ampia e luminosa area living dominata da un caratteristico camino, ideale per le serate conviviali. La cucina, spaziosa e abitabile, rappresenta il cuore pulsante della casa. Completano il piano un bagno di servizio e due pratici ripostigli.

Zona Notte: Un ambiente intimo e raffinato dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio/guardaroba dedicata, e un secondo bagno finemente rifinito.

Dettagli d'epoca: Soffitti con travi e travicelli a vista e splendidi archi in muratura donano calore e prestigio a ogni ambiente.

La vita all'aria aperta è garantita da un giardino privato di circa 700 mq, disposto su più livelli, impreziosito da ulivi secolari che regalano un'atmosfera tipicamente toscana e massima privacy.

Posti Auto: La proprietà dispone di un'area parcheggio dedicata con 3 posti auto.

Situata all'Ugolino (FI), la proprietà coniuga il silenzio della campagna con la vicinanza a Firenze e ai rinomati campi da golf, offrendo uno stile di vita esclusivo a pochi chilometri dai servizi della città.

RIF 323

Rustico / Casale di 130 m² con 4 locali a Greve in

RockAgent

Rif:194856 - 11/06/2026 (129821206) - L'INCANTO CELATO: 315 mq ca. di Storia Medievale a 10km da Lucca OPEN HOUSE 18 GIUGNO 2026
Cerchi un rifugio dove il tempo si è fermato al XIV secolo? L'Incanto Celato è un antico casale situato in un micro-borgo di sole 7 case, protetto da una strada d'accesso asfaltata ma abbastanza stretta, che ne garantisce l'assoluta esclusività.

PERCHE' SCEGLIERLO:
- Storia Pura: Ex sede della Certosa (XIII secolo) con finiture originali in cotto e travi a vista.
- Indipendenza Totale: Porzione angolare (terratetto in testa) con giardino esclusivo di 1.000 mq.
- Vista Mozzafiato: Panorama unico sulla Certosa di Farneta e sulla città di Lucca.
- Spazio Conviviale: Piano terra attrezzato con forno a legna, barbecue e angolo bar per serate indimenticabili.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
- Piano Terra (Ideale per ospiti): Grande sala conviviale, cucina, studio/cameretta e bagno. Accesso carrabile diretto al giardino.
- Piano Primo: Salone nobile con antico camino del 1700 in pietra serena, seconda cucina e sala da pranzo. Accesso da iconica scala esterna in pietra.
- Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere e 2 bagni.
- A corredo: Rimessa, cantina, lavanderia e pozzo storico in pietra per l'irrigazione.

La strada per raggiungere il borgo è una via d'accesso esclusiva che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l'arrivo a L'Incanto Celato una vera e propria conquista.
È la dimora perfetta per chi cerca pace assoluta, aria fresca e il fascino della lucchesia più autentica.
La strada che conduce al borgo è interamente asfaltata e si inerpica tra curve panoramiche che regalano scorci mozzafiato. In alcuni tratti la carreggiata si stringe, scoraggiando il passaggio dei non residenti e garantendo così che solo chi vive il borgo possa accedervi. È un percorso che richiede attenzione, ma che protegge la magia e il silenzio assoluto de L'Incanto Celato. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ambienti grandi e luminosi
 

Rustico / Casale di 315 m² con più di 5 locali e b

orobluimmobiliare

Rif:CAMPICL203 (127999638) - Camaiore, in splendida posizione collinare , con incantevole vista mare, proponiamo Rustico indipendente immerso nel verde e inserita in un contesto riservato, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e autenticità.
La proprietà, recentemente ristrutturare, è un affascinante rustico in pietra dal grande carattere, che offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e comprendono una zona notte composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola.
All'esterno, la villa è circondata da circa 5.000 mq di terreno ad oliveto, che regala un'atmosfera tipicamente toscana e permette di vivere appieno la natura e la quiete della collina.

La splendida vista mare rappresenta un elemento di assoluto pregio, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come interessante opportunità di investimento.
Richesta Euro 330.000
Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso
Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503

Rustico / Casale di 75 m² con 5 locali a Camaiore

Rif:192864 - 03/06/2026 (129564352) - Una casa nel bosco. Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia, sorge uno splendido casale panoramico con vista mare, un gioiello architettonico immerso nella natura e circondato da oltre 20.000 mq di terreno privato con uliveti, boschi misti e vigneti. 

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq e dispone di 4 bagni e numerosi vani che offrono molteplici soluzioni e anche la possibilità di essere abitata anche da più nuclei familiari. 

Al piano più alto, una spettacolare terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sul paesaggio marino e collinare. 

Dotato di ascensore interno, il casale coniuga perfettamente il fascino rustico con i comfort moderni. 

Gli interni presentano doppi infissi, un magnifico camino in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista, che mantengono intatta l'anima toscana dell'immobile. 

L'efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione e da una caldaia a legna, che portano l'immobile in classe energetica B. 

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione principale, una residenza di charme o una struttura ricettiva esclusiva, in uno dei luoghi più amati d'Italia.

Le linee autobus più vicine sono VIA SARZANESE P.TE DI BAINO (40 m), VIA SARZANESE CIV.47 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m.
L'asilo per bambini più vicino è GIOVANNI PASCOLI (130 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MASSAROSA A.MANZONI (300 m) e PIANO DI CONCA G.GIUSTI (350 m).
I servizi sanitari più vicini sono {DR.BONAMICIO LISABETTA} (330 m) e PRESIDIO DISTRETTUALE MASSAROSA (490 m).

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Rustico / Casale di 405 m² con più di 5 locali a M

T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:C1345 (123391095) - Nel cuore più autentico della Toscana, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza tra vigneti, uliveti e dolci colline, proponiamo in vendita un prestigioso podere di rara eleganza, situato a soli 8 km dal centro storico di Arezzo.
La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada privata che attraversa la campagna, regalando un'esperienza di arrivo unica e riservata. Il complesso è composto da tre affascinanti fabbricati in pietra, indipendenti e ricchi di storia: il casale principale di circa 535 mq, un'antica porcilaia di 72 mq e un caratteristico annesso di 110 mq, un tempo destinato all'essiccazione del tabacco.
Il casale principale è un autentico esempio di architettura Leopoldina, simbolo della tradizione rurale toscana, impreziosito dalla tipica colombaia che svetta al centro del tetto, conferendo all'immobile un'identità unica e riconoscibile. Gli ambienti interni conservano intatto il fascino originario: soffitti alti con travi in legno a vista, dettagli in pietra, porte d'epoca e un antico forno a legna. Il piano terra accoglie spazi un tempo destinati alle attività agricole, mentre il piano superiore ospita un'ampia zona living con camino originale con angolo cottura, studio, cinque camere da letto e un bagno.
Elemento distintivo della proprietà è la torretta panoramica di circa 65 mq, uno spazio intimo e luminoso con vista mozzafiato sulla campagna circostante, ideale come suite esclusiva, studio privato o area relax.
Il podere si estende su circa 18 ettari di terreno, perfettamente integrati nel paesaggio: 5 ettari di vigneto, 1 ettaro di uliveto, 9 ettari di bosco e 3 ettari di seminativo,  offrendo un contesto di assoluta privacy e numerose opportunità di valorizzazione, sia in ambito agricolo che turistico-r

Rustico / Casale di 700 m² con più di 5 locali e b

Rif:V415 (109568629) - Questa bella villa con una bellissima vista panoramica è in vendita su una collina della Valdichiana, nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo.

La proprietà si compone della villa, 2 annessi, giardino e circa 1 ettaro di terreno boschivo.

La villa ha una superficie di circa 150 mq, distribuiti su due livelli.
Al piano terreno troviamo ampio e luminoso ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e camera. Sempre sullo stesso piano si trovano un locale tecnico e un locale adibito attualmente a cantina ma accatastato come civile abitazione.
Dal salone, una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, che ospita un bagno e 2 camere, una delle quali con terrazzo panoramico.

La villa si presenta con delle rifiniture molto buone e un arredamento elegante e raffinato che regala una particolare atmosfera a ogni ambiente.
Recentemente sono stati effettuati numerosi lavori alla proprietà, quali l'istallazione di pompe di calore e di aria condizionata e il rifacimento completo degli infissi.

Esternamente la villa è circondata da un ettaro di bosco e un curato giardino recintato con un pozzo.

Le volumetrie degli annessi (circa 30 mq) possono essere recuperate per la costruzione di una dépendance.

La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, immersa nella natura, pur restando a soli 2 km di distanza dal paese.

Rustico / Casale di 150 m² con più di 5 locali a C

Rif:C1516 (124820387) - Nel cuore di un antico borgo del comune di Bucine, è in vendita una splendida porzione di casale in pietra originale di circa 330 mq, caratterizzata da un fascino autentico e da una vista panoramica mozzafiato.
Ristrutturata negli anni Novanta nel pieno rispetto dello stile toscano, la proprietà conserva intatto il calore e l'eleganza della tradizione, con ambienti accoglienti e finiture storiche.
L'abitazione si sviluppa su 4 livelli.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space con grande cucina abitabile, area living, bagno e lavanderia.
Una scala conduce al primo piano, dove un generoso disimpegno introduce quattro camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.
La mansarda ospita un suggestivo spazio open space attualmente adibito a studio, ideale per momenti di quiete o attività creative.
Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cantina e una luminosa limonaia con accesso diretto al magnifico giardino panoramico, vero punto di forza della proprietà.
Completamente recintato e dotato di doppio ingresso, il giardino regala scorci unici sulle dolci colline toscane, offrendo una cornice perfetta per vivere all'aria aperta, ricevere ospiti o rilassarsi nella quiete della campagna.
Un'opportunità perfetta per chi desidera la tranquillità di un piccolo borgo toscano e gli ampi spazi di una residenza di charme, ideale per vivere o per ospitare amici e familiari in un ambiente autentico e ricco di atmosfera.
Su trattativa riservata vi è la possibilità di acquistare 2 ettari di uliveto con 800 olivi e un ex frantoio totalmente da ristrutturare di 490 mq.


Rustico / Casale di 330 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1500 (123390789) - Immersa nella quiete senza tempo del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di straordinaria bellezza.
La proprietà, di 480 mq complessivi, si compone di due unità abitative distinte, oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati in base alle proprie esigenze.
L'abitazione principale, distribuita su due livelli, ospita al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno.Il piano superiore, accessibile anche tramite scala esterna indipendente, è composto da quattro camere da letto e due bagni.Gli interni esprimono tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista.
La seconda unità, con ingresso indipendente, è un accogliente trilocale con bagno, perfetto come guest house o per locazioni turistiche.
Accanto alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra, caratterizzato da una grande finestra e da un'atmosfera suggestiva, si presta a diventare uno studio privato, un atelier o un'area relax.
La piscina, in posizione riservata e ben esposta, regala massima privacy e si apre su un contesto naturale incontaminato.
La proprietà è completata da circa 4,7 ettari di terreno, impreziositi da 120 piante di olivo.
Questa colonica è una perfetta combinazione di privacy, bellezza e versatilità: una scelta ideale sia come residenza principale, sia come esclusiva casa vacanza nel cuore più autentico della Toscana.

Rustico / Casale di 480 m² con 5 locali e box auto

Gabriella

In posizione collinare con vista panoramica, proponiamo in vendita questa porzione di fabbricato di un piu' ampio immobile , costituita da due unità abitative con locali accessori, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'immobile, disposto su due livelli, ha accesso da strada comune con altra proprieta'. 
Il punto di forza di questa proprietà è il terreno di oltre 4 ettari, che si estende attorno alla casa, offrendo ampi spazi per coltivazioni, allevamento o semplicemente per godere di passeggiate immerse nel verde. La posizione dominante regala scorci incantevoli sul bosco e sui terreni circostanti, rendendo ogni momento della giornata un'esperienza di relax e bellezza.
La casa, luminosa e ben esposta, è pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti, diventando così la dimora perfetta per vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti dal centro del paese di Galleno o dal piu' ampio centro di Altopascio dove troviamo anche i raccordi autostradali con Pisa -Lucca -Firenze.
L'immobile si presenta per una porzione abitabile da subito e condizione questa utile per consentire un intervento di ristrutturazione graduale e quindi un ottimo investimento per famiglie con previsioni di crescita .
Un'opportunità rara per chi desidera vivere in armonia con la natura, in un contesto riservato e suggestivo

Fabbricato plurifamiliare con terreno

Cecina

Splendida opportunità di acquisto di un terreno edificabile ad uso abitativo nel suggestivo comune di Casale Marittimo, in provincia di Pisa. Con una superficie di 7500 mq, questo terreno offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni. Situato in una posizione privilegiata, vicino al centro del paese ma immerso nella tranquillità della campagna toscana, il terreno vanta terrazzamenti panoramici che regalano una vista mozzafiato.
Ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e autentico, questo terreno offre la possibilità di creare una residenza unica e personalizzata. Grazie ad un recupero volumetrico e al cambio d'uso con ampliamento, è possibile progettare una casa di 45 mq con affiancati 30 mq di autorimessa con 22 mq di porticati e 75 mq di seminterrato da utilizzare a piacimento; una tettoia per fotovoltaico di 30 mq ed una piscina fino ad un massimo di 150 mq. 
Inoltre, la vicinanza allo stupendo centro storico, la presenza di uno dei migliori ristoranti della costa e di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze si aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà. 
Realizza la casa dei tuoi sogni in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana!
Nota trasparenza: Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state ottimizzate e/o create tramite intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo, al fine di mostrare il potenziale degli spazi.
Rif. TE01-26

Terreno Residenziale Casale Marittimo [TE01-26VRG]

Terreno Residenziale Casale Marittimo [TE01-26VCG]

nicola simonetti

Il podere si estende x circa 4 ettari circa ,in cui ci sono 200 piante di olivo ,piante da frutto, vigna,la casa principale fu ristrutturata negli anni 90,poi come strutture abbiamo un metato,e una stalla che ristrutturandola ci vengono 2 appartamenti ,il podere si trova. In posiziona solatia,con un bellissimo panorama che si affaccia su tutta la catena delle alpi apuane, dal monte croce al pisanino,che quasi tutte le sere regalano magici tramonti .

Podere prov di lucca

Dominvest

Rif:v-212 (123264301) - L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un casale con vista panoramica a Capalbio.
Immerso nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare, l'immobile è una caratteristica proprietà composta da un casale ex Ente Maremma con corte annessa di circa 3.000 mq.
Il casale, della superficie di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e gode di un'ottima posizione che regala una suggestiva vista sull'Argentario e sulla campagna circostante.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 150 m² con 4 locali a Capalbio

Rif:V-0109 (114929377) - L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida azienda agricola, estesa su circa 50 ettari di terreno. 
Questa proprietà incantevole non solo regala un ambiente suggestivo ma rappresenta anche un'opportunità unica per chi desidera vivere a pieno l'autenticità della vita rurale toscana.
Il casale principale è una costruzione di circa 280 mq distribuita su tre livelli:
Al piano interrato si trova una caratteristica cantina di circa 20 mq, perfetta per conservare vini locali. 
Al piano terra, due ampi locali adibiti a rimessa offrono spazio sufficiente per attrezzature agricole e veicoli.
Il primo piano ospita un appartamento di circa 150 mq, con ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, due confortevoli camere da letto, un bagno, un locale tecnico e un terrazzo di circa 20 mq, dal quale si possono ammirare tramonti mozzafiato sulla campagna circostante.
Oltre al casale principale, la proprietà include un capannone di circa 235 mq utilizzato come rimessa per macchinari agricoli, un altro capannone di circa 130 mq adibito a magazzino, e una tettoia di 85 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. 
Completano la struttura una porcilaia di circa 45 mq.
L'azienda agricola offre una vista panoramica straordinaria su tutta la campagna, garantendo un'atmosfera di tranquillità e armonia che rende ogni momento trascorso qui davvero speciale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rustico / Casale di 280 m² con 5 locali e box auto

Fabio

Vendesi terreno agricolo di 7350 mq con annesso di 20 mq in località La Scalafascina al Bivio di Ravi nel comune di Gavorrano. L' annesso è in muratura e regolarmente registrato al catasto del comune di Gavorrano. Il terreno è comprensivo di luce elettrica con contatore ENEL, acqua con pozzo un' oliveta e numerosi attrezzi agricoli.

La strada di accesso al terreno è percorribile con qualsiasi automezzo, ed è distante solo 1 km dalla strada provinciale SP 152 Aurelia, da Gavorrano dista 5 km, e da Follonica 20 km. La zona è molto tranquilla e il terreno è esposto al sole.

Insieme al terreno vengono REGALATI numerosi attrezzi e accessori agricoli, tra cui: Compressore per raccolta e potatura olivi, Trincia erba, Motocoltivatore Goldoni, Botte da 4 ql. per trattamenti fitochimici, e Decespugliatore a zaino. 
NON VENDO singolarmente gli attrezzi agricoli.

Il terreno è facilmente raggiungibile e accessibile anche da soli, per farvi un'idea potete visitarlo quando volete. Se poi avete bisogno di ulteriori informazioni, contattatemi o lasciate il vostro recapito verrete richiamati.

VERO AFFARE nessun altro terreno limitrofo, offre queste caratteristiche a questo prezzo.
Fabio

Terreno agricolo 7350 mq. con annesso di 20 mq

Garfagnana

COD.UM123MGB-Splendida casa indipendente rustica situata nel suggestivo comune di Coreglia Antelminelli, provincia di Lucca. Questa affascinante proprietà offre 4 locali e 3 bagni distribuiti su una superficie di 130 mq, perfetta per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Costruita nel lontano 1900 e recentemente ristrutturata, la casa vanta un arredamento curato e rifiniture tipicamente toscane.

L'immobile dispone di un accogliente camino, ideale per serate invernali, e di un giardino privato dove potersi rilassare all'aria aperta. Le due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre la cucina a vista e il soggiorno doppio creano un ambiente conviviale e luminoso. I serramenti in massello con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.

La casa gode di una quadrupla esposizione che regala una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Inoltre, il terreno di 2500 mq e la presenza di una polla privata aggiungono un tocco di esclusività a questa proprietà. Completano il quadro due posti auto scoperti e la comodità di essere situata vicino a servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacia e ufficio postale.

Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza.

Rustico/Casale/Corte Coreglia Antelminelli

Edoardo

Vendesi splendido terreno edificabile situato nel comune di Badia Tedalda, in una posizione privilegiata e soleggiata. La proprietà si estende su una superficie di 750 mq accessibile da tre lati, ideale per la realizzazione di una villa singola o una casa vacanze immersa nel verde. 
Il vero valore aggiunto di questo lotto è la vista mozzafiato e senza ostacoli sul Sasso di Simone e Simoncello, un panorama iconico che regala tramonti indimenticabili e un contatto diretto con la natura incontaminata dell'Appennino. circondato da alberi secolari di propietà, 
Caratteristiche principali:

 Superficie: 750 mq.
 Destinazione: Edificabile.
 Panorama: Vista diretta sul Sasso di Simone.
 Posizione: Zona tranquilla, facilmente accessibile e vicina ai principali servizi del borgo.

Un'occasione imperdibile per chi sogna una casa su misura in un contesto paesaggistico unico, lontano dal caos cittadino.
Prezzo richiesto: € 29.000

Terreno Edificabile Panoramico - Vista Sasso di S

DimorEtica

Rif:EF - Fienile sp. (123013177) - Nel cuore del Mugello, a pochi minuti di auto da Vaglia, proponiamo in vendita un affascinante fienile di circa 180 mq disposto su due piani, attualmente accatastato come magazzino ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. La proprietà gode già di un progetto depositato al Genio Civile, con parte strutturale approvata, offrendo così un importante vantaggio per chi desidera dare vita alla propria casa toscana senza partire da zero.
Il fabbricato, dalle caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, è stato oggetto di importanti interventi già eseguiti: tetto coibentato, fosse biologiche installate, scannafosso realizzato e sistema antisismico completato e approvato. Grandi finestre e aperture regalano ambienti luminosi e aperti verso il giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta.
La posizione, tranquilla ma non isolata, permette di godere della privacy e della pace della campagna, pur restando comoda ai principali collegamenti e servizi. Un'opportunità unica per chi sogna di personalizzare una dimora dal fascino autentico, inserita in un contesto tipico e suggestivo della Toscana.
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Rustico / Casale di 180 m² con 5 locali a Scarperi

Pontedera

MULINO RISTRUTTURATO. A Lamporecchio, immerso nella tranquillità della natura e arricchito da un suggestivo ruscello che scorre dolcemente a fianco, proponiamo un affascinante mulino ad uso abitativo circondato da circa 3000 mq di terreno e bosco, che è un vero gioiello da scoprire. Con una superficie di 80 mq, offre un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

La struttura vanta una facciata in pietra a vista che si integra perfettamente con il paesaggio circostante, regalando un'atmosfera autentica e suggestiva. All'interno, troverai una cucina abitabile, un bagno e due camere matrimoniali, perfette per accogliere la tua famiglia o gli ospiti in un ambiente confortevole e accogliente.

La posizione strategica, vicina a servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, farmacie e molto altro, rende questa proprietà ancora più allettante. Non perdere l'opportunità di vivere in armonia con la natura e di godere di tutti i comfort di cui hai bisogno in un ambiente unico e suggestivo come questo.

Rustico/Casale/Corte Lamporecchio

Raffaele Giovacchini

In splendida posizione panoramica, immerso nelle colline lucchesi, proponiamo in vendita un antico metato con terreno circostante e oliveto produttivo.

L'immobile, tipico della tradizione toscana, conserva il fascino rustico delle pietre a vista e offre la possibilità di essere ristrutturato secondo le proprie esigenze, ideale sia come casa vacanze che come residenza principale per chi cerca tranquillità e natura.

Il terreno annesso comprende un oliveto in piena produzione e regala una cornice suggestiva, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la campagna toscana, accesso alla strada provinciale, acqua presente.
Tipo di accatastamento C/2 superficie catastale 135Mq, 6000Mq di Bosco

Prezzo Trattabile

Vendita Metato con Oliveto

UG405DV-Casa indipendente da ristrutturare a Pianacci, Villa Collemandina (LU)

Nel suggestivo borgo di Pianacci, frazione del comune di Villa Collemandina (LU), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità e nella bellezza della Garfagnana.

L'immobile ha una superficie di 125 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo 4 locali, tra cui 3 ampie camere da letto, un soggiorno con camino che regala un'atmosfera calda e accogliente, una cucina abitabile e un bagno.

La proprietà vanta un'esposizione quadrupla, che garantisce luminosità per tutta la giornata e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. All'esterno, troviamo un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, e un annesso, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in una dependance.

Grazie all'ingresso indipendente e alla possibilità di parcheggio, questa casa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca privacy e comfort in un contesto naturale e suggestivo.

Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e realizzare un'abitazione su misura, ideale sia come prima residenza che come casa vacanze.

Rustico/Casale/Corte Villa Collemandina

Cod.UG366FO- Proponiamo in vendita un affascinante rustico del 1800 da ristrutturare a Verni nel comune di Gallicano (LU). Con una superficie di 250 mq, questa casa indipendente offre 7 locali, 2 bagni.
 La proprietà dispone di 3 camere da letto, cucina abitabile e soggiorno singolo. 

Situata in un antico borgo, regala un bellissimo panorama e un'atmosfera unica. L'immobile, libero da occupanti, rappresenta un'opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto storico suggestivo.

 Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione che valorizzi il fascino e l'autenticità di una dimora d'epoca. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

Rustico/Casale/Corte Gallicano [UG366FOVRG]

UM132MGB Nel cuore della natura toscana, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni del bosco e l'orizzonte si apre sull'Appennino, si trova questa incantevole proprietà rustica in vendita in località Suggrotta, nel comune di Coreglia Antelminelli (LU). Un luogo perfetto per chi cerca privacy, autenticità e tranquillità, senza però allontanarsi troppo dai principali servizi.

La proprietà è composta da due immobili indipendenti, entrambi completamente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dello stile toscano. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le finiture originali raccontano la storia del luogo, mentre gli ambienti interni, funzionali e curati, offrono il massimo comfort abitativo.

Ciascun immobile dispone di due camere da letto e due bagni, ideali sia per una famiglia numerosa che per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva.

All'esterno, un ampio terreno privato di circa 3.000 mq circonda la proprietà, regalando spazi verdi, scorci panoramici spettacolari e un'atmosfera che invita a rallentare i ritmi. Qui, immersi tra alberi e colline, è facile ritrovare un senso di pace autentico.

Questa è la scelta ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e al fascino intramontabile delle case toscane.

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Il Nido Pistoia

Io sono il tuo nuovo orizzonte verde
Mi chiamo Terra Felice, e da anni conservo la forza silenziosa della natura.Attendo chi sappia ascoltare la mia voce fertile, chi voglia restituirmi vita, colore e profumo.
Sono 10.000 metri quadrati pianeggianti, un manto di terra generosa, pronta ad accogliere nuovi progetti, sogni e radici.Immaginami come orto o frutteto intensivo, dove ortaggi, piccoli frutti, ulivi o filari di vite possano raccontare la storia del tuo lavoro. Oppure vestimi di serre fiorite, che regalano stagioni di profumi e colori tutto l'anno. Lascia ronzare l'aria con la dolce musica delle api, per produrre miele e vita. O scegli la via più pura: agricoltura biologica o sinergica, dove ogni seme rispetta la terra e il tempo.
Se ami i progetti a lungo respiro, posso diventare una tartufaia o una piantagione di bambù: un investimento sostenibile, elegante, che cresce silenzioso ma certo.
Sono anche pronto a una vita più vivace: potrei accogliere un allevamento di animali da cortile oppure una soluzione destinata ai cavalli.
E se invece il tuo sogno è verde e naturale, ma rivolto al futuro, posso trasformarmi in bosco privato, impianto fotovoltaico, eco-glamping o area naturalistica con un piccolo laghetto dove il cielo si specchia e la pace si posa.Io sono qui, pianeggiante, soleggiato, fertile e accessibile.Un foglio bianco su cui scrivere un progetto di vita, lavoro o investimento, con il profumo autentico della natura. Vieni a conoscermi: potrei essere il luogo dove la tua idea mette radici.

VENDITA TERRENO AD AGLIANA

Roby

Vendesi in Lunigiana, in località tranquilla in mezzo al verde, rustico in sasso di ottima muratura, indipendente e con terreno agricolo di 4.500 mq in parte pianeggiante.
Il Rustico, alle porte di un piccolo borgo in pietra, non si trova in località isolata ma servito da strada pubblica con illuminazione dove sono facilmente reperibili a 10 metri, l'acqua e la corrente.
Immerso tra le colline del Parco naturale dell'appennino Tosco-emiliano, gode di vista aperta e soleggiata sulle alture circostanti sormontate da frazioni e paesini dove il tempo è scandito dal rintocco dei campanili.
A 5 minuti di cammino è possibile raggiungere dapprima un ruscello poi un torrente che regala acqua fresca refrigerante nelle giornate estive.
Dallo stesso ruscello arriva senza alcuna spesa 
 l'acqua utile per il terreno o per il pompaggio di eventuale piscina che sarebbe possibile costruire.
Il Rustico è attualmente classificato C/2 ed accatastato come stalla/deposito, suddiviso in un piano terra di 20 mq e piano sovrastante suddiviso da solaio per altrettanti mq.
Necessita di ristrutturazione totale per essere adibito ad uso abitativo.
Il Comune, già interpellato, permette tale variazione di classe, così come la costruzione della piscina.
Nei pressi è possibile raggiungere 2 agriturismi, bar, farmacia, edicola, scuola, officina meccanica alimentari, maneggio, 2 alberghi e numerosi sentieri per la pratica del trekking o Mountain-bike

Rustico in sasso indipendente con terreno

gianni

REGALO terreno sito in Campi Bisenzio Via dell'Argin Secco nei pressi del numero civico 122.

Il terreno, confinante con la rete dell'Ex Inceneritore è identificato al Catasto Terreni dai seguenti dati:

Fg, 40 P.lla 43 mq 3.640 
Fg, 40 P.lla 44 mq 260

Attualmente la destinazione è edificabile AT per "attrezzature di interesse comune" e nel nuovo Piano Operativo, adottato a giugno 2024, è prevista la destinazione edificabile B3.

Si fa presente che sul terreno non c'è alcuna edificazione.

Terreno adiacente ex inceneritore

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