T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif: (123390865) - Straordinaria villa indipendente in stile toscano in vendita nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Contignano, immersa nella suggestiva Val d'Orcia, in provincia di Siena.

Un autentico angolo di paradiso di circa 300 mq, recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e circondato da un delizioso giardino.
Le origini della proprietà affondano nel XIII secolo, quando la sua struttura principale faceva parte di un'antica torre medievale, un elemento che ancora oggi conferisce all'immobile un fascino senza tempo.

Distribuita su tre livelli, la villa si apre su un elegante disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno, impreziosita da un suggestivo camino che scalda l'ambiente e ne esalta il carattere rustico e raffinato. Alla sinistra, una cucina moderna e perfettamente attrezzata si affaccia sulla sala da pranzo.
Il piano inferiore è costituito da un ambiente versatile, perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente. Qui troviamo una seconda cucina, un'accogliente zona living con accesso diretto al giardino, una camera da letto e un bagno privato con doccia, offrendo la massima autonomia per ospiti o eventuali attività ricettive.
Il piano superiore, accessibile attraverso una suggestiva scalinata in pietra, ospita tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato con vasca, garantendo il massimo del comfort e della privacy.

La recente ristrutturazione ha esaltato il fascino autentico della tradizione toscana, combinandolo con finiture di pregio e moderni accorgimenti. I pavimenti in cotto pregiato, i soffitti con travi in legno a vista, le pareti in pietra e gli intonaci grezzi donano un'inconfondibile atmosfera calda e accogliente. Le porte originali e l'arredamento, arricchito da pezzi d'antiquariato (disponibili separatamente), conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.

Gli impianti sono stati completamente rinnovati: riscaldamento a radiatori alimentato a metano, acquedott

Rustico / Casale di 300 m² con 4 locali e box auto

Rif:C1305 (123391145) - Casale in pietra in vendita nel comune di Radicofani, paese del parco della val d'Orcia, zona unica al mondo per i paesaggi e dal punto di vista storico e culturale, vicino a rinomati centri turistici quali Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia e a importanti centri termali come Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni.
La proprietà dista solo 2 km dal paese e gode di uno splendido panorama sulla campagna circostante.
Il casale, a cui si accede direttamente dalla strada principale, si presenta perfettamente restaurato.
Costruito con le caratteristiche architettoniche della zona, il casale di circa 180 mq si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due appartamenti con ingressi separati e opposti.
Il primo appartamento, di 120 mq, è composto da un soggiorno, un cucinotto con accesso esterno, 3 camere e 2 bagni.
L'altro appartamento, di 80 mq, è composto da un ampio soggiorno, una cucina, 2 camere, 1 bagno e un ripostiglio.
La proprietà dispone di un garage di 40 mq. 
La proprietà è completata da un terreno di tre ettari più una parte di bosco e un resede di circa 2.000 mq con quattro cisterne interrate per il recupero delle acque piovane, utilizzate per l'irrigazione del giardino.


Rustico / Casale di 240 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1450 (126790463) - Podere con 32 ettari di terreno in vendita fra le colline senesi, alle pendici del monte Cetona, circondato da quiete e tranquillità in una straordinaria posizione per riscoprire la bellezza della natura.



Il casale con facciata in pietra a vista è estremamente panoramico e gode di una vista mozzafiato.



L'immobile è stato ristrutturato nel 2006, mantenendo lo stile toscano tipico di questi luoghi, con l'utilizzo di materiali originali, come i vecchi pavimenti in cotto e le caratteristiche travi in legno.



Arredato in stile rustico e allo stesso tempo fornito di tutti i confort moderni, il casale di 350 mq è distribuito su due livelli, disposti come segue.
Al piano terra troviamo un salone, stireria, bagno, reception, due magazzini, un ripostiglio, un deposito, rimessa agricola e un sottoscala.
Il piano primo ospita due appartamenti con accesso da due scale esterne indipendenti, composti entrambi da soggiorno con angolo cottura e due camere da letto con bagno en suite. Uno dei due appartamenti dispone di una caratteristica loggia coperta da dove è possibile ammirare il meraviglioso panorama che si affaccia verso il Monte Cetona.
Nel patio esterno alla casa, la struttura dispone anche di una zona barbecue.



L'ampia piscina a disposizione si trova a pochi passi dalla casa ed è circondata da un giardino molto ben curato di circa 600 mq. La piscina è situata su una terrazza panoramica, tra i profumi del rustico giardino con viole, rose e piante di rosmarino.
Accanto alla piscina c'è un gazebo in legno con tavolo e panche dove è possibile godere di pranzi e cene.



I 32 ettari di terreni sono suddivisi tra 17 ettari di seminativo e 15 ettari di bosco.
Inoltre, la proprietà dispone di un laghetto e di un pozzo artesiano.



L'esposizione del casale su tutti i lati (sud, est, ovest e nord) garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno.
È il luogo ideale per vivere all'insegna della pace e della tranqu

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali e b

IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.

CS139
RADICOFANI (SI) alla quota di circa 570 m s.l.m., all'interno del Parco della Val d'Orcia, vendesi casale (facente parte di un azienda agricola biologica) con circa 6 ettari di terreno suddivisi fra bosco (circa 1 ettaro), seminativo (circa 3 ettari), uliveto (circa 2 ettari con 220 piante), sono presenti anche varie piante da frutto, un pozzo (con grande portata) ed un invaso artificiale di raccolta dell'acqua piovana. Posizione con ottimo microclima a metà strada fra San Casciano Dei Bagni e Pienza. Sono presenti vari volumi rurali, oltre al casale principale di circa 400 mq e 3 annessi complessivamente di 240 mq. Il casale (ancora rurale) è stato quasi completamente ristrutturato negli ultimi anni, lasciando invariati i vecchi solai con travi e travetti e i pavimenti in cotto, con particolare attenzione alla coibentazione di tetto, pareti (sughero) e isolamento dall'umidità del piano terra. Al piano terra troviamo ampi locali di rimessa, magazzino, cantina, stallini e dei locali in corso di ultimazione adibiti al personale di servizio (spogliatoio, bagno, punto cottura). Al primo piano a cui si accede da scala esterna troviamo l'appartamento suddiviso in cucina abitabile con termo camino, soggiorno con terrazzo coperto, 3 camere, 2 bagni, infine dispone anche di una soffitta parzialmente praticabile da cui si accede da botola interna. Impianti nuovi (certificati, incluso allarme), acqua da acquedotto comunale, riscaldamento a gpl e con termo camino a legna, predisposizione per pannelli solari. Infissi in legno. Il casale ha una posizione panoramica incantevole, esposta ad Est/Sud-Ovest e tutta la proprietà è di facile accesso, possibilità di trasferimento di volumi e di realizzare una piscina. Possibilità di mantenere attiva l'azienda agricola o trasformarla in attività ricettiva (B&B). Richiesta Euro 480.000 trattabili. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 195,29 KWh/m2anno) Rif CS139
Classe energetica: F
ip

Rif.CS139|Casale Radicofani

Silvia Bernardini

Vendesi uliveto in val d'Orcia di 540 piante di olivi decennali in piena produzione

Uliveto in Val d'Orcia

Elena Calosi

terreno agricolo di superficie totale di 6960 mq in posizione panoramica facilmente accessibile dalla strada principale ed ubicato in. prossimità del centro storico, prezzo trattabile

Terreno agricolo in posizione panoramica

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