Home Immobiliare

Rf.nr.: A411-X

Questo elegante e curato quadrilocale si trova al 2° piano di un moderno edificio residenziale ad Appiano, una delle zone più ricercate e soleggiate dell'Alto Adige. 

Poiché si tratta di un immobile convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che dispongono di un contratto di lavoro valido in Alto Adige.

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento centralizzato a gas
Garage doppio: € 60.000
Classe energetica: A
Convenzionato: Sì

Per maggior informazioni, contattare l`agenzia. 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Quadrilocale soleggiato con giardino ad Appiano

Agenzia Immobiliare di fiducia

Appartamento di cinque locali a San Paolo in vendita
In vendita un ampio appartamento di cinque locali al quarto piano. L'edificio storico nel centro di San Paolo è stato completamente ristrutturato nel 1998. L'immobile, realizzato su più livelli, dispone di una scala interna.
L'appartamento si trova al 4° piano e misura circa 100 m² di superficie abitabile netta. Nell'area d'ingresso si trova un pratico WC di servizio. Sono presenti 3 camere da letto, così come un bagno molto spazioso con doccia e vasca. È disponibile una cucina separata.
L'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre nel soggiorno è installata una stufa a pellet di alta qualità. Il sistema di ventilazione comfort degli ambienti fornisce aria fresca in ogni stanza e il sistema di climatizzazione centralizzato raffredda e riscalda l'appartamento secondo necessità.
È presente un riscaldamento centralizzato a gasolio e una stufa a pellet nel soggiorno che fornisce un piacevole calore a tutto l'appartamento durante l'inverno. Nel vano sottotetto privato sovrastante si trovano l'impianto di ventilazione e il serbatoio del pellet che alimenta la stufa nel soggiorno.
La terrazza è molto soleggiata ed è esposta a sud.
APE "E".

San Paolo, appartamento a cinque vani

Rf.nr.: D218
Questo elegante appartamento di nuova costruzione conquista grazie alla sua distribuzione interna ben studiata, alle finiture moderne e a un'atmosfera abitativa accogliente. L'immobile si trova in un edificio dotato di ascensore e offre, grazie agli ampi spazi abitativi, tutto il comfort necessario per sentirsi a casa. Materiali di alta qualità come pavimenti in parquet e piastrelle, uniti agli infissi con triplo vetro, garantiscono un elevato comfort abitativo e un'atmosfera calda e raffinata.

La distribuzione degli ambienti è particolarmente funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto accoglienti e un bagno. Completa la proprietà un locale aggiuntivo, ideale da utilizzare come ufficio oppure come pratico ripostiglio. Un vero punto di forza è rappresentato dalla spaziosa terrazza di 14,10 m² che, insieme alle aree verdi private direttamente adiacenti all'appartamento di circa 104,58 m², regala una piacevole sensazione di libertà e qualità abitativa.

Particolarmente interessante è il moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore combinato con pannelli fotovoltaici, che garantisce una gestione energetica efficiente e sostenibile. L'immobile rientra nella classe energetica CasaClima A Nature e soddisfa quindi i più elevati standard in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Tapparelle elettriche e la predisposizione per un camino contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente confortevole e accogliente.

La proprietà comprende un garage che può essere acquistato separatamente al prezzo di € 40.000. La consegna dell'immobile è prevista indicativamente per giugno 2027.

L'immobile è attualmente convenzionato, ma può essere liberato dalla convenzione mediante il pagamento di un importo aggiuntivo, consentendo così anche l'utilizzo come seconda casa o appartamento per vacanze.

Superficie commerciale: 102,00 m²
Superficie netta: 67,73 m²
Cantina: 8,76 m²
Anno di costruzione: 202

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Quadrilocale di nuova costruzione con ampio giardi

Rf.nr.: J042
In posizione soleggiata e tranquilla ad Appiano sulla Strada del Vino si trova questo ampio pentalocale al primo piano di una curata casa residenziale con ampio terreno circostante.
L'immobile conquista grazie alle sue generose superfici, alle molteplici possibilità di utilizzo e all'atmosfera abitativa accogliente in una delle zone residenziali più richieste dell'Alto Adige.

Questo spazioso appartamento di 5 locali dispone di una distribuzione interna ben studiata e offre molto spazio per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. La zona giorno con cucina separata crea un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e per trascorrere momenti conviviali. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglia, ospiti oppure per uno studio/home office. L'immobile viene completato da un bagno, un WC separato con doccia, due pratici ripostigli e una dispensa. La terrazza e il giardino d'inverno invitano a rilassarsi all'aperto e a godere della vista sul verde circostante.

Particolarmente interessante è anche il giardino di circa 219 m², che offre ulteriore spazio esterno e molteplici possibilità di utilizzo. Sono già stati realizzati una legnaia e una casetta in legno di circa 4 m².

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Superficie commerciale: 212,00 m²
Superficie netta: 127,40 m²
Anno di costruzione: 1975
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: immediata

Classe energetica: CasaClima B
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appiano: Esclusivo pentalocale con grande giardino

Info HOME

Rf.Nr: D196-4

Appiano sulla Strada del Vino - In vendita esclusivi quadrilocali di qui due attici secondo lo standard CasaClima "A - Nature".

Proponiamo in vendita appartamenti quadrilocali di qui due attici situati in una posizione strategica, nel cuore della splendida zona di Appiano sulla Strada del Vino. Ogni unità è composta da un luminoso soggiorno con cucina, tre spaziose camere da letto e due bagni eleganti. Gli appartamenti sono completati da una terrazza o giardino, perfetti per godere i momenti di relax all'aria aperta.

Garage e cantine possono essere acquistate separatamente

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole, offrendo un'opportunità preziosa in una delle zone più attraenti e tranquille della regione.

Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: fine 2025
Garage: disponibile

Classe energetica: A

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Appiano sulla strada del vino - Residence Arcus

Rf.Nr: A355

In vendita un curato trilocale situato al secondo piano di un edificio con ascensore nel centro di Appiano. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro del paese di San Michele con negozi, ristoranti e mezzi pubblici, nonché ai vigneti e ai percorsi per passeggiate che garantiscono un'elevata qualità di vita.

L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno ristrutturato, un pratico ripostiglio e un balcone ideale per momenti di relax. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una piacevole sensazione abitativa. Il bagno e il pavimento sono stati recentemente rinnovati, valorizzando ulteriormente lo stato generale dell'immobile. Una spaziosa cantina completa l'offerta e garantisce ulteriore spazio di deposito. 

Si tratta di un appartamento non convenzionato, ideale come seconda casa o abitazione per le vacanze e offre quindi la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 102,00 m²
Sup. netta: 76,05 m²
Cantina: 14,60 m²
Ristrutturato: bagno e pavimenti 
Piano: 2° piano
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: gennaio 2026
Spese condominiali: ca. 100 € /mese

Classe energetica: G
Convenzionato: No 

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Appartamento trilocale curato ad Appiano

Rf.Nr: D196-3

Appiano sulla Strada del Vino - In vendita esclusivi trilocali secondo lo standard CasaClima "A - Nature".

Proponiamo in vendita appartamenti trilocali situati in una posizione strategica, nel cuore della splendida zona di Appiano sulla Strada del Vino. Ogni unità è composta da un luminoso soggiorno con cucina, due spaziosa camera da letto e due bagni eleganti. Gli appartamenti sono completati da una terrazza esposta a sud, perfetta per godere i momenti di relax all'aria aperta.

Garage e cantine possono essere acquistate separatamente

Questi appartamenti rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna e confortevole, offrendo un'opportunità preziosa in una delle zone più attraenti e tranquille della regione.

Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Consegna: fine 2025
Garage: disponibile

Classe energetica: A

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Rf.nr.: M149-4

Nel rinomato comune di Appiano sulla Strada del Vino proponiamo in vendita quattro esclusive abitazioni quadrilocali situate in posizione tranquilla e soleggiata. Appiano convince per la sua vicinanza a Bolzano, il clima mite e l'elevata qualità della vita immersa tra vigneti e natura.

Sono disponibili le seguenti unità:

due appartamenti quadrilocali al 1° piano (n. 4 / n. 6) con ampie terrazze
un appartamento quadrilocale al 2° piano (n. 7), anch'esso con spaziosa terrazza

Gli appartamenti sono composti da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, tre camere da letto e due bagni. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e un elevato comfort abitativo. Ogni unità dispone inoltre di una cantina privata che offre ulteriore spazio di deposito. Garage o posti auto interni sono disponibili separatamente, in base alla disponibilità.

Le finiture sono di alto livello e comprendono riscaldamento a pavimento, costruzione di qualità ed elevata efficienza energetica secondo lo standard CasaClima A. La consegna è immediata.

Trattandosi di immobile convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un contratto di lavoro valido in Alto Adige.

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
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Quadrilocali esclusivi di nuova costruzione ad App

Rf.nr: M228

In una posizione tranquilla e soleggiata, è in vendita questo splendido quadrilocale al piano terra di un edificio costruito nel 2014 (CasaClima B). L'appartamento colpisce per la sua architettura moderna, le finiture di alta qualità e la distribuzione ottimale degli spazi.

L'accogliente ingresso conduce a un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente piacevole dalle grandi vetrate che garantiscono abbondante luce naturale e offrono l'accesso diretto alla terrazza e al vasto giardino - perfetti per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali. Tre confortevoli camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Un bagno finestrato, un WC separato e un comodo ripostiglio completano la funzionale disposizione degli ambienti.

Nel prezzo è compresa una cantina; inoltre è possibile acquistare un garage doppio al costo di € 80.000. 

Sup. commerciale: 168,00 m²
Sup. netta: 87,50 m²
Cantina: 10,70 m²
Anno di costruzione: 2014
Piano: piano terra
Riscaldamento: centralizzato gas - pavimento 
Consegna: fine 2026
Garage doppio: € 80.000
Spese condominiali: ca. 130 € /mese

Classe energetica: B

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile.
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Appiano: Splendido quadrilocale con ampio spazio v

Rf.Nr: M257

In vendita un trilocale di nuova costruzione situato al piano terra di un moderno edificio residenziale realizzato secondo lo standard CasaClima A Nature. L'immobile si trova a San Paolo, una delle frazioni più rinomate di Appiano, apprezzata per la sua posizione tranquilla, il curato contesto abitativo e la vicinanza a Bolzano e alla Strada del Vino dell'Alto Adige.

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e ambienti luminosi e accoglienti. L'ingresso conduce alla zona giorno open space con soggiorno e cucina, dalla quale si accede direttamente all'ampia terrazza di circa 30 m² e al giardino privato di circa 56 m². Lo spazio esterno è ideale per momenti di relax, convivialità all'aria aperta o per famiglie con bambini. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per diverse esigenze abitative, mentre due bagni contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo.

L'offerta è completata da una cantina, utile come spazio di deposito. È possibile acquistare un posto auto al prezzo di 18.000 €, mentre un garage è disponibile al prezzo di 45.000 €.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d'uso. 

Sup. commerciale: 118,00 m²
Sup. netta: 65,00 m²
Cantina: 5,30 m²
Anno di costruzione: 2024
Piano: Erdgeschoss
Riscaldamento: a pavimento
Consegna: subito
Garage: € 45.000
Posto auto: € 18.000

Classe energetica: A Nature
Convenzionato: no 

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni clie

Trilocale di nuova costruzione con giardino a San

Rf.nr.: M149-att
Questo esclusivo attico quadrilocale si trova al 3° e ultimo piano di questa nuova costruzione di alta qualità e si distingue per una distribuzione interna ben studiata e ampi spazi esterni. L'appartamento offre una superficie netta di circa 93 m² (superficie commerciale 178,89 m²) e comprende tre camere da letto, un bagno moderno, un WC separato e una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina.
L'immobile è dotato di un moderno sistema di raffrescamento a soffitto, che garantisce un clima interno piacevole e confortevole durante le giornate più calde.

Un vero punto di forza è l'ampia terrazza di circa 61,50 m², che garantisce grande privacy e amplia in modo ideale gli spazi abitativi verso l'esterno.

Completano la proprietà una cantina di circa 36,1 m²; è inoltre disponibile un garage oppure un posto auto interno acquistabile separatamente.

Si tratta di un immobile non convenzionato, ideale anche come seconda casa o casa vacanze e offre il massimo comfort abitativo in una posizione privilegiata.

Riscaldamento: a pavimento
Consegna: immediata
Garage: extra
Posto auto interno: extra
Classe energetica: CasaClima A
Convenzionato: No 

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Appiano: Nuovo attico

Rf.Nr: D214

In vendita un moderno quadrilocale situato al secondo piano di un edificio storico nel vivace centro di San Paolo - Appiano.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in condizioni curate e aggiornate. La zona giorno è concepita come un ambiente aperto, che unisce cucina, pranzo e soggiorno in un unico spazio fruibile. Adiacente si trova la camera da letto, ideale come area tranquilla e riservata. Il bagno è pratico e funzionale, mentre un ulteriore ripostiglio offre spazio aggiuntivo.

Alla proprietà appartiene una soffitta privata, che può essere trasformata in una stanza aggiuntiva. Una scala interna collega al piano superiore, dove si trovano un'ulteriore soffitta - anch'essa trasformabile in una stanza - e una terrazza che offre spazio extra e possibilità di relax all'aperto.

In aggiunta è possibile acquistare una doppia autorimessa al prezzo di 50.000 € oppure un posto auto a 15.000 €.

L'appartamento viene consegnato arredato.

Non essendo un appartamento convenzionato, l'immobile è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 213,00 m²
Sup. netta: 169,30 m²
Cantina: 11,80 m²
Ristrutturato: 2010
Piano: 2° piano
Riscaldamento: centralizzato a pellets
Consegna: 1 anno
Garage doppio: € 50.000
Posto auto: € 15.000 

Classe energetica: G
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Luminoso quadrilocale con garage a San Paolo - A

Lavita Immo srl

San Michele Appiano, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra con giardino, 
l'edificio segue i criteri CasaClima A Nature, che garantisce altissimi livelli di efficienza energetica e sostenibilità.

L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno-cucina con accesso alla parte esterna, due camere matrimoniali con accesso diretto all'esterno, un bagno finestrato ed un secondo bagno.
Completa la proprietà una comoda cantina inclusa nel prezzo.

Vi è la possibilità di acquistare a parte un garage al costo di € 45.000.
oppure un comodo e ampio posto auto con accesso diretto dal giardino a 18.000€

POSSIBILITA' DI INTERESSANTI DETRAZIONI FISCALI !!!

L'appartamento è utilizzabile anche come casa vacanza.

Costruito con particolare attenzione all'illuminazione naturale, alla qualità dell'aria interna, alla gestione sostenibile dell'acqua e all'isolamento acustico, per garantire il massimo comfort abitativo nel rispetto dell'ambiente. 
Il complesso residenziale è composto da soli 8 appartamenti.

Convenzionato: no
Superficie commerciale: 118 m²
Superficie abitabile: 66 m²
Riscaldamento: centralizzato a pavimento
Spese condominiali: n.d.
Classe energetica: A+ Nature
Riferimento: 276
C.E.: A4

trilocale con terrazzo e giardino ad Appiano

Gianluca

Vendo appartamento di 107 MQ in San Michele di Appiano, composto da 2 stanze da letto cucina abitabile , soggiorno , 2 ripostigli e balcone, cantina doppia , parzialmente ristrutturato e ammobiliato a 490 mila euro per info chiedere di Gianluca 3313667245

Appartamento di 107 MQ

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