Lavita Immo srl

Via Roma; in un posizione interna e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento sito al piano terra con giardino.

L'immobile è stato costruito nel 2024 ed è composto da ingresso con guardaroba, un luminoso salotto con cucina open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino per un totale di 81 mq, una camera da letto matrimoniale con accesso a una terrazza di 16 mq, una camera da letto singola, un bagno con doccia e vasca e un WC con lavatrice.
Attualmente lo spazio esterno è adibito a terrazza, ma può essere facilmente ripristinato a prato verde, in quanto sotto la pavimentazione è già presente la terra.

L'appartamento è stato completamente arredato e rifinito con materiali di alta qualità, allestita con grande attenzione dal proprietario. Tutto il mobilio è giá incluso nel prezzo di vendita.

INCLUSO NEL PREZZO: un'ampia cantina di circa 9 m².
È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto al prezzo di € 15.000 e, su richiesta, un garage al prezzo di € 37.000.

L'immobile si trova in ottime condizioni, è dotato di climatizzazione ed é disponibile da Gennaio 2027!

convenzionato: si
superficie commerciale: 113 mq
superficie calpestabile: 71 mq
riscaldamento: centralizzato a pellets
spese condominiali: 170 €/mese tutto compreso
classe energetica: Klimahaus A
Riferimento: 344
C.E.: A2

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Nuovo Trilocale con giardino a Egna

Seeber Immobilien

Questo appartamento trilocale ristrutturato di alta qualità coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno e si trova in una posizione tranquilla e centrale a Neumarkt.

L'immobile è stato ristrutturato alla fine del 2024 ed è in ottime condizioni: ideale sia per chi lo occupa, sia per gli acquirenti più esigenti e attenti alla qualità.

L'appartamento è dotato di due camere da letto , un bagno moderno e una zona giorno, pranzo e cucina open space , che colpisce per la sua piacevole disposizione e luminosità.

Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione all'armoniosa combinazione di elementi originali, come le finestre storiche, con materiali contemporanei di alta qualità.

Nell'ambito della ristrutturazione, sono stati installati nuovi pavimenti ben isolati e il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutto l'appartamento. Una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente e sottolinea il carattere familiare dell'immobile.

L'appartamento comprende due spazi verdi privati :
Un piccolo orto davanti alla casa e un secondo giardino con terrazza sul retro, che confina direttamente con il bosco.
Questa posizione speciale offre un elevato grado di privacy e invita a rilassarsi nella natura.

L'offerta comprende un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto.

Nell'appartamento rimarranno i seguenti arredi:

Cucina componibile marca Miele
Divano con funzione letto
arredo bagno
Mobiletto da parete su misura
Mobili guardaroba nella zona d'ingresso
Vetrina in soggiorno
Un ulteriore vantaggio: i permessi per l'installazione di una pompa di calore, l'installazione di un ascensore e la costruzione di garage sono già disponibili e possono essere realizzati in base alle esigenze dell'acquirente.

Una proprietà speciale per chi desidera coniugare natura, tranquillità e vicinanza al centro città in un ambiente elegante.

Trilocale con giardino, terrazza e parcheggio

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