Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: C022
Questo ufficio è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 245 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 2 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 4,3 %.

Superficie: 245 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 2, inclusi
Classe energetica: G

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Brunico: Oggetto d'investimento

Rf.nr.: C023
Questo spazio commerciale è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 320 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 3 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 5,8 %.

Superficie: 320 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 3, inclusi
Classe energetica: G

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Rf.nr.: C021
Questo magazzino è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 673 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 4 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 3,37%.

Superficie: 673 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 5, inclusi
Classe energetica: G

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Daniel PICHLER

Rf.nr.: J075
In vendita abbiamo questo ufficio, in posizione centrale di Brunico. L'immobile si posta al piano seminterrato ed è affittato fino a dicembre 2027. È composto da ingresso, due uffici, bagno, cantina e garage. L'ufficio è stato completamente risanato di recente. 

Sup. commerciale: 103,00 m²
Sup. netta: 84,45 m²
Cantina: 7,10 m²
Anno di costruzione: 1980
Piano: seminterrato
Riscaldamento: centralizzato, teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 2.000 € /mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Brunico: Ufficio affittato con garage

Info HOME

Rf.Nr: F019

L'immobile viene consegnato chiavi in mano -
 
In vendita un attraente trilocale a Brunico, una delle città più vivibili dell'Alto Adige. La città unisce il fascino urbano all'atmosfera alpina ed è considerata il centro culturale ed economico della Val Pusteria. Brunico offre un'eccellente infrastruttura, numerose possibilità di shopping, svariate attività per il tempo libero e un'alta qualità della vita, sia in estate che in inverno.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio ben tenuto. Attualmente si tratta di un trilocale, ma grazie alla disposizione degli spazi interni è possibile una facile trasformazione in quadrilocale (vedi planimetrie). Attualmente è composto da una spaziosa zona giorno con cucina integrata, due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli. La proprietà è completata da una terrazza accogliente - perfetta per i momenti di relax all'area aperta. Inoltre è incluso una spaziosa cantina che offre ulteriore spazio di deposito, e due posti auto.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 107,00 m²
Sup. netta: 78,65 m²
Cantina: 14,10 m²
Ristrutturato: 2005- tetto esterno, facciata / 2025 - completa ristrutturazione
Piano: 1° piano
Riscaldamento: teleriscaldamento
Consegna: settembre / ottobre 2025
Posto auto: incluso
Spese condominiali: ca. 150 € /anno

Classe energetica: A2
Convenzionato: No 

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Brunico - Trilocale con terrazza e due posti aut

Rf.Nr: F030

Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.

Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.

Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.

Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.

Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto

Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Locale commerciale polifunzionale

Seeber Immobilien

L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e non è ancora stato completato.

Questo accogliente trilocale convenzionato, completamente arredato a nuovo, unisce una posizione centrale a un comfort abitativo studiato nei minimi dettagli - ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Il concetto di vita comprende:

due camere da letto luminose
una spaziosa cucina-sala da pranzo come cuore dell'appartamento
un bagno
un balcone che invita a trascorrere del tempo all'aria aperta
L'appartamento si trova a pochi passi dal centro di Brunico: supermercati, accoglienti caffè e numerose possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi.

La vicina stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti e rende la proprietà particolarmente attraente per i pendolari e per tutti coloro che apprezzano la mobilità.

Per maggiore comfort e flessibilità è disponibile un parcheggio a pagamento a circa 650 m di distanza.

Partecipazione desiderata:
Poiché l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, avrete l'opportunità unica di realizzare i vostri desideri e le vostre idee. La selezione di finiture, come pavimenti, piastrelle e sanitari, così come l'arredamento può essere personalizzata. Questo vi permetterà di creare una casa personalizzata, che si adatta perfettamente al vostro stile.

Una casa ideale per gli amanti della città o un ottimo investimento in una delle posizioni più ambite dell'Alto Adige.

Assicuratevi l'appartamento dei vostri sogni a Brunico: informatevi e prenotate subito e senza impegno!

Trilocale ristrutturato con balcone a Brunico

In vendita magazzino in posizione centrale a Brunico, ideale come deposito o deposito. La proprietà è facilmente accessibile e offre versatili possibilità di utilizzo. Perfetto per aziende o privati che necessitano di spazio di archiviazione aggiuntivo. Un'opportunità rara in una posizione privilegiata!
Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

Magazzino nel cuore di Brunico

L'appartamento si trova attualmente in fase di ristrutturazione e non è ancora stato realizzato.

Questo accogliente bilocale convenzionato, completamente arredato a nuovo, unisce una posizione centrale a un comfort abitativo studiato nei minimi dettagli - ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.
L'immobile offre:

una camera da letto accogliente
una luminosa cucina abitabile - il luogo perfetto per cucinare, vivere e condividere
un bagno curato
un ampio balcone - ideale per rilassarsi, fare colazione o prendersi una pausa all'aria aperta
Posizione eccellente: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da supermercati, dal centro città, da caffè accoglienti e da numerose possibilità di shopping.

Particolarmente comodo: La vicina stazione ferroviaria garantisce ottimi collegamenti - perfetta per pendolari, studenti o per chiunque desideri restare flessibile e indipendente. Un posto auto a circa 650 metri è disponibile con sovrapprezzo - per un comfort e una flessibilità ancora maggiori.

Partecipazione alla progettazione desiderata: Poiché l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, avete l'opportunità unica di contribuire con le vostre idee e preferenze. La scelta delle superfici - come pavimenti, piastrelle e sanitari - così come l'arredamento può essere personalizzata secondo i vostri gusti. Nascerà così la vostra casa ideale, perfettamente in linea con il vostro stile.

La soluzione ideale per gli amanti della città o un ottimo investimento in una delle zone più ambite dell'Alto Adige.

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Bilocale ristrutturato con balcone a Brunico

Maurizio

Cedesi attività di edicola e cartoleria sita in via Dante 4H a Brunico attaccato a scuole.Cedesi per pensionamento da dicembre 2025.Per qualsiasi informazione contattare il n3425347111. Prezzo da concordare

Attività edicola cartoleria a Brunico

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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