Baugrund

Terreno edificabile 1.350 m³ 
Vendesi lotto con possibilità di realizzare: 
o uffici / studio professionale 
o laboratorio 

E appartamenti in edilizia convenzionata

Ideale per artigiani, piccole imprese o attività che desiderano combinare lavoro e abitazione.

Terreno edificabile 1300m³

Seeber Immobilien

Questo elegante trilocale nel centro di Brunico vi offre un mix perfetto di lusso elegante, comfort moderni e una posizione privilegiata. Con un concetto spaziale ben studiato e un arredamento di alta qualità, questa proprietà impressiona su tutta la linea e non lascia nulla a desiderare.
Dispone di due camere da letto, che catturano molta luce naturale attraverso le grandi finestre e offrono una sensazione di spazio tranquilla e piacevole. Le camere offrono spazio sufficiente per ritirarsi e rilassarsi dopo una lunga giornata.

La zona giorno aperta è il cuore dell'appartamento: qui troverete una spaziosa cucina abitabile che colpisce per gli elettrodomestici moderni e di alta qualità e un design elegante. Lo spazio aperto invita a trascorrere serate di cucina in compagnia e ore di relax con la famiglia e gli amici. L'ampia zona cucina è funzionale e allo stesso tempo una vera attrazione, riflettendo le moderne esigenze dell'appartamento.
L'appartamento offre anche due bagni, arredati con materiali pregiati e accessori moderni. Il bagno principale è dotato di una comoda doccia, perfetta per momenti di relax o per iniziare velocemente la giornata. Il secondo bagno è ideale per l'uso quotidiano e vi offre il comfort necessario.

La porta blindata di alta qualità, che protegge l'ingresso dell'appartamento e garantisce ulteriore privacy, garantisce la vostra sicurezza e una sensazione di tranquillità.
Tutte le stanze dell'appartamento sono state arredate con mobili eleganti e moderni e dettagli attenti. Pavimenti di alta qualità, illuminazione elegante e finiture pregiate creano un'atmosfera invitante in cui vi sentirete subito a casa.

Un altro punto forte è la posizione centrale dell'appartamento: situato proprio nel cuore di Brunico, in pochi minuti a piedi potrete raggiungere negozi, bar, ristoranti e trasporti pubblici. La vita urbana di Brunico è praticamente ai vostri piedi - eppure nell'appartamento potrete godervi una piacevole pace e privacy.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale con due bagni nel cuore di Brunico

L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e non è ancora stato completato.

Questo accogliente appartamento di due stanze coniuga una posizione centrale con un comfort abitativo ben studiato: ideale per chi desidera vivere nel cuore dell'azione senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

La proprietà offre:

una camera da letto accogliente
Una luminosa cucina abitabile: il luogo perfetto per cucinare, vivere e trascorrere del tempo insieme
un bagno ben tenuto
un ampio balcone - ideale per rilassarsi, fare colazione o per una breve pausa all'aperto
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi da supermercati, dal centro città, da accoglienti caffè e da una varietà di opportunità per lo shopping.

La vicina stazione ferroviaria offre ottimi collegamenti, ideali per pendolari, studenti o chiunque desideri rimanere flessibile e mobile.

Parcheggio e accessori:

Un posto auto in garage è disponibile secondo un accordo interno ed è già incluso nel prezzo di vendita.
È possibile acquistare facoltativamente un deposito nel seminterrato per un costo aggiuntivo di 5.000 €.

La partecipazione è gradita:

Poiché l'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, avrete l' opportunità unica di realizzare i vostri desideri e le vostre idee. La selezione delle finiture, come pavimenti, piastrelle e sanitari, può essere personalizzata. Questo vi permetterà di creare la vostra casa personale che riflette perfettamente il vostro stile. Una casa ideale per gli amanti della città o un ottimo investimento in una delle zone più ambite dell'Alto Adige.

Assicuratevi l'appartamento dei vostri sogni a Brunico: informatevi e dichiarate subito il vostro interesse senza impegno!

Bilocale ristrutturato con balcone a Brunico

Eros BONINSEGNA

Rf.nr.: C022
Questo ufficio è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 245 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 2 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 4,3 %.

Superficie: 245 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 2, inclusi
Classe energetica: G

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Brunico: Oggetto d'investimento

Info HOME

Rf.nr.: F044 
In vendita un elegante quadrilocale parzialmente arredato a Falzes, un comune tranquillo e soleggiato, molto apprezzato per l'elevata qualità della vita. Brunico è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i principali servizi.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: dispone di un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, un bagno, un WC e due balconi che offrono piacevoli spazi esterni.

L'appartamento è stato costantemente mantenuto e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati sostituiti nel 1999, mentre il soffitto del bagno è stato rinnovato nel 2023. Circa sette anni fa l'intera unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa con successiva tinteggiatura.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino condominiale che, grazie al numero limitato di sole tre unità abitative (di cui una utilizzata come casa vacanze), consente un utilizzo particolarmente ampio e flessibile durante tutto l'anno. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali non assegnati situati direttamente sotto casa.

Il sistema di riscaldamento è misto e particolarmente efficiente: riscaldamento autonomo a gasolio (con costi indicativi di circa 600 € annui comprensivi di acqua calda), riscaldamento a pavimento nel bagno e stufa a legna, con predisposizione per l'allacciamento al teleriscaldamento.

Grazie all'assenza di vincoli convenzionali, l'immobile si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 145,00 m²
Sup. netta: 105,20 m²
Anno di costruzione: 1962
Ristrutturazioni: 1999 (finestre e porte), 2023 (soffitto bagno)
Piano: primo piano
Riscaldamento: autonomo a gasolio; riscaldamento a pavimento nel bagno
Consegna: maggio 2026
Spese condominiali: ca. 600 € / anno

Classe energetica: E
Convenzionato: no

Al fine di

Quadrilocale attraente a Falzes con due balconi

Rf.Nr: F030

Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.

Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.

Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.

Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.

Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto

Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer

Locale commerciale polifunzionale

Rf.nr.: C023
Questo spazio commerciale è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 320 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 3 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 5,8 %.

Superficie: 320 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 3, inclusi
Classe energetica: G

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Rf.nr.: F041

In vendita proponiamo un elegante trilocale a Falzes, una località soleggiata e molto richiesta, apprezzata per l'elevata qualità della vita. Brunico è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio in standard CasaClima A dotato di ascensore ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza, che si collega senza soluzione di continuità al giardino di circa 75,00 m², esposto a sud e ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, la proprietà comprende un cortile di circa 36,00 m², che funge da area d'ingresso e offre ulteriore spazio esterno.

Completano l'offerta una cantina e un posto auto in garage. Il bagno è stato rinnovato nel 2025 e si presenta in condizioni moderne.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, garantendo la massima flessibilità d'uso.

Sup. commerciale: 100,00 m²
Sup. netta: 64,90 m²
Cantina: 9,60 m²
Anno di costruzione: 2010
Ristrutturazione: bagno 2025
Piano: terra
Riscaldamento: a pavimento con teleriscaldamento
Consegna: autunno 2026
posto auto in garage: incluso
Spese condominiali: ca. 120 € / mese

Classe energetica: A
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
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Trilocale con giardino a Falzes

Daniel PICHLER

Rf.nr.: J075
In vendita abbiamo questo ufficio, in posizione centrale di Brunico. L'immobile si posta al piano seminterrato ed è affittato fino a dicembre 2027. È composto da ingresso, due uffici, bagno, cantina e garage. L'ufficio è stato completamente risanato di recente. 

Sup. commerciale: 103,00 m²
Sup. netta: 84,45 m²
Cantina: 7,10 m²
Anno di costruzione: 1980
Piano: seminterrato
Riscaldamento: centralizzato, teleriscaldamento
Consegna: subito
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 2.000 € /mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.

Brunico: Ufficio affittato con garage

Rf.nr.: C021
Questo magazzino è situato in posizione ideale nella zona industriale di Brunico e ha una superficie di 673 m². Si posta al 1° piano, con ascensore e montacarichi e dispone di 4 posti auto.
L'immobile è ideale come investimento, in quanto è affittato a lungo termine con un rendimento del 3,37%.

Superficie: 673 m²
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo gas, a pavimento
Consegna: subito
Posto auto: 5, inclusi
Classe energetica: G

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile.
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Rimmo Real Estate

Questa offerta presenta una proprietà eccezionale, un bilocale all'ultimo piano, che offre una vista imprendibile sul pittoresco Plan de Corones, che si erge maestoso sul paesaggio circostante.
L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un edificio molto ben tenuto con solo cinque unità. Potrete quindi godere dei vantaggi di un piccolo appartamento condiviso, che vi offre l'atmosfera di una casa individuale senza gli inconvenienti e i costi di un condominio.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ora vanta una classificazione di efficienza energetica pari a B, a dimostrazione della sua notevole sostenibilità. L'appartamento è riscaldato da un innovativo sistema di teleriscaldamento, che garantisce una fornitura di calore efficiente ed ecologica. Un altro vantaggio di questa proprietà speciale è la disponibilità di posti auto sia condominiali che pubblici per i residenti. Questo garantisce un parcheggio senza stress ed elimina la necessità di cercare un posto auto. L'immobile viene inoltre venduto parzialmente arredato, il che rende molto più facile il trasferimento e l'arredamento.
L'appartamento non è convenzionato ed è quindi ideale anche come casa vacanze. Forse anche voi state cercando l'opportunità di avere un piccolo rifugio in campagna dove poter godere delle comodità di casa. Oppure siete alla ricerca di una redditizia opportunità di investimento e di affitto? Allora questa proprietà farà al caso vostro, in quanto dispone di una licenza di locazione turistica per un massimo di quattro posti letto.

Attico / Mansarda di 52 m² con 2 locali a Brunico

Maurizio

Cedesi attività di edicola e cartoleria sita in via Dante 4H a Brunico attaccato a scuole.Cedesi per pensionamento da dicembre 2025.Per qualsiasi informazione contattare il n3425347111. Prezzo da concordare

Attività edicola cartoleria a Brunico

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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