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Opportunità Rara |Vendita Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo (VR) (Lago di Garda)
Un investimento con vista mozzafiato Sul Lago di Garda (Verona) storia ultra-cinquantennale

Siamo lieti di presentare un'opportunità immobiliare straordinaria e introvabile: la vendita del celebre Rifugio sul Monte Baldo in provincia di Verona, situato nell'incantevole Paesaggio Montano, a un'altitudine di 1426 metri sul livello del mare. Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia e un'attività commerciale solida con prospettive di sviluppo eccezionali.

La Proprietà in Dettaglio

Il rifugio vanta una posizione dominante con una vista impareggiabile che spazia dalle vette circostanti al maestoso Lago di Garda.

Località: Monte Baldo (VR)
Altitudine: 1426 metri s.l.m.
Superficie Commerciale: Circa 600 mq, distribuiti su tre piani fuori terra + Cantine
Terreno di Proprietà: Circa 500 mq pertinenziali.
Stato Attuale: Pienamente operativo e tutt'ora in funzione (Bar/Ristorante).
Viene Venduto l'immobile Vuoto per pieno per mancanza di ricambio generazionale
Potenziale di Sviluppo Immediato: La Mansarda

Il terzo piano, ovvero il piano mansarda, è abitabile ma attualmente al grezzo avanzato. Questo spazio di notevoli dimensioni offre un immediato e redditizio potenziale di sviluppo:

È possibile ricavare fino a 3 ampie stanze matrimoniali, ciascuna con bagno privato.
Gli interventi necessari riguardano il completamento degli impianti idraulici, la posa dei pavimenti e la finitura dei bagni.
Questo ampliamento permetterebbe di aumentare significativamente la capacità ricettiva e di conseguenza il fatturato dell'attività.
Vendita "Vuoto per Pieno" - Chiavi in Mano

Il rifugio viene venduto secondo la formula "vuoto per pieno", garantendo una transizione rapida e completa per il nuovo proprietario:

La vendita include l'intero pacchetto di attrezzature da cucina professionali e il completo arredo del banco bar.
Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano" 
Trattativa riservata

Rifugio Alpino Storico - Monte Baldo con mura

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Rif: 602781 (193175433) - BRENTONICO - IN ZONA ARTIGIANALE... In ***esclusiva Studio Casa*** proponiamo porzione di capannone indipendente di 65 mq con piazzale privato di 100 mq e utenze predisposte. Accesso da strada pubblica a poca distanza dall'uscita A22 di Rovereto sud. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BRENTONICO - IN ZONA ARTIGIANALE... In ***esclusiv

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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