Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: MON36) Casa indipendente e panoramica con ampio terrazzo, giardino e locale.
Nel antico borgo di Montecchio, a solo 1 ora da Roma e a circa 20 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino e terrazzo panoramici.

La casa (132) si sviluppa su due piani con ingresso indipendente tramite un ampia terrazza panoramica, soggiorno con camino, cucina, camera e bagno con doccia. 
Possibilità di trasformare la zona giorno in un open space.
Davanti all'ingresso, una scala in legno massello conduce al primo piano, dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. 

Spazio da destinare
Nel seminterrato, con ingresso indipendente dal vicolo (ma con predisposizione per una scala interna collega con l'abitazione al piano superiore), si trovano due locali comunicanti (per un totale di circa 110 mq), oltre a un portico e un locale caldaia.
Questo spazio era originariamente destinato a pizzeria (con forno a legna e canna fumaria), con il giardino adibito a tavoli e parcheggio. Tuttavia, è adatto anche ad altre attività (studio /laboratorio/ taverna) o B&B per accogliere i camminatori dei borghi silenti, o per ampliare la zona giorno. 

Giardino 
Davanti al portico si estende un giardino di circa 450 mq su due livelli, in parte pavimentato (da ripristinare). 

Distanze: Servizi primari 50 metri; Orvieto 23 km; Todi 27 km; Autobus 50m; Stazione FS 11 km; Ospedale; Autostrada 20 km; Roma 
 
Potenziale
Una situazione perfetta per chi vuole avere l'attività o l'ufficio sotto casa, o per chi desidera una casa con due appartamenti indipendenti, o semplicemente un'ampia zona giorno su giardino.

Singola a Montecchio

FERRETTI IMMOBILIARE srl

Nel cuore del borgo medievale di Montecchio,lungo una tappa del cammino dei borghi silenti, questo appartamento di 54 mq offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza accogliente e caratteristica. Situato al piano medio di un edificio storico rivestito in pietra, l'immobile si affaccia sulla suggestiva piazzetta del paese, regalando un'atmosfera autentica e tranquilla. Costruito nel 1960, l'appartamento è composto da: una cucina vivibile, un ripostiglio, una camera da letto, un'altra stanza versatile ed un bagno finestrato, dotato di riscaldamento termo autonomo a metano. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'ottima esposizione assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa proprietà è particolarmente adatta come casa vacanza, offrendo un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella storia e nella bellezza di Montecchio, godendo al contempo di comfort moderni in un contesto affascinante.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A MONTECCHIO

Nel cuore del centro storico di Montecchio, un affascinante borgo medievale, si trova un caratteristico cielo-terra in vendita. Questa proprietà, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tranquillità. Situata a pochi chilometri da Orvieto, lungo il suggestivo Cammino dei Borghi Silenti, la casa si sviluppa su più livelli e copre una superficie di 35 mq. All'interno, troverete due camere da letto, un bagno e un'altra stanza versatile che può essere adattata alle vostre esigenze. La disposizione degli spazi è ideale per chi cerca un rifugio intimo e caratteristico, perfetto per vivere o trascorrere momenti di relax. La posizione strategica permette di godere della bellezza del borgo e della vicinanza a importanti centri culturali e storici dell'Umbria.

3 LOCALI A MONTECCHIO

(Riferimento: MON24-1-1-1) casale panoramicissima con uliveto
Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto.
Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi-interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. 
Molto luminosi, molto panoramici. 

Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata)

Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

Casale a Montecchio

(Riferimento: MON20-1-1-1) Tenuta I Due Casali
In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata.

Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni)
350mq +155mq portico. 

Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. 
Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. 
Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. 

Il Secondo Casale (ad uso ricettivo)
430mq +70mq portico + 250mq seminterrato 

Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. 
Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali.
Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq
Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. 
Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq.

Esterno
I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di

(Riferimento: MON41) ll Poggio 
Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio

In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall'antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno.
Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all'aperto o godersi la tranquillità della campagna.
Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell'attività ricettiva.

Spazi esterni
Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto.
La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre.

Impianti
Allaccio acqua comunale
Gas GPL con serbatoio interrato
Riscaldamento a termosifoni

Posizione
La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti:
Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; 
Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; 
Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; 
Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; 
Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili.

Soluzione ideale per proseguire l'attività ricettiva in una delle zone più suggesti

(Riferimento: MONTECCHIO30) Nel bellissimo borgo del comune di montecchio appena adiacente al centro storico , vicina a tutti i servizi vendesi bifamiliare cosi composta : piano terra grande soggiorno , cucina e bagno , piano primo 3 camere , un bagno e un piccolo balcone , completa la proprietà un giardino privato e un garage al piano seminterrato di circa 38 mq , ottimo investimento

Porzione di casa a Montecchio

(Riferimento: MON031) Terra cielo antico con giardino 
Nel centro storico del antico borgo di Montecchio TR, a solo 20min da Orvieto e mezz'ora da Todi, proponiamo un terra cielo con giardino e vista mozza fiato sulla Valle del Tevere.
La casa, di171mq, si sviluppa su due piani sopra terra, oltre al piano seminterrato, dentro un antico palazzetto in pietra con affaccio su una piazzetta da un lato e sulla valle dal altro lato.
Al piano terra troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura ed una sala da pranzo con un terrazzino; al primo piano troviamo due camere matrimoniale, un bagno, uno studio ed un doppio soggiorno. Il seminterrato e diviso in tre cantine e si accede sia dalla scala interna sia dal giardino. Da ristrutturare internante, Il tetto ed il bagno sono stati ristrutturato fine anni '90.

Esterno
Il giardino, di circa 310 mq, è dotato anche di un accesso carrabile dal vicolo, di un pozzo e di un'antica torre che potrebbe diventare una terrazza panoramica. 
Splendida vista sulla valle, vicino ai servizi, silenzioso ma non isolato. 
Alcune distanze: Servizi primari 50m; Orvieto 20km; Todi 30km; Lago di Corbara 10km; Stazione FS 15km; Roma 100km

Pentalocale a Montecchio

Gian Piero

Vendo appartamento di circa 80 mq commerciali, situato al piano terra a Montecchio (TR) in via delle Mimose, 37, con bellissima vista sulla valle del Tevere, così composto:
Soggiorno-cucina, Camera matrimoniale, ripostiglio, disimpegno e bagno con doccia.
Competa l'appartamento una cantina di circa mq 15.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 con il rifacimento completo di tutti gli impianti.
Il soggiorno-cucina, la camera ed il ripostiglio sono dotati di impianto di climatizzazione Daikin estate-inverno a pompa di calore.
Nel soggiorno-cucina è installata anche una stufa a pellet.
L'appartamento è stato utilizzato solamente in alcuni fine settimana.
Prezzo richiesto € 72.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

UMBRIA - Appartamento ristrutturato Montecchio (TR

Nella parte alta e panoramica del suggestivo borgo medievale di Montecchio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 40 mq, perfetto come casa vacanze. Situato al piano primo di un edificio civile, l'immobile è in ottimo stato e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti: due camere da letto, un soggiorno con camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, e un bagno. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo che si estende su tre lati, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per ammirare il panorama circostante. Costruito nel 1980, l'appartamento conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo comfort moderni. La posizione strategica nel cuore di Montecchio permette di vivere appieno l'atmosfera storica del borgo, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale.

Alla fine della via piu suggestiva del Comune di Montecchio, lungo il percorso del Cammino dei Borghi Silenti, si trova un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano basso di una caratteristica abitazione in pietra risalente al 1960, l'immobile offre una superficie di 76 mq ben distribuiti. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto luminose e un bagno funzionale, con la possibilità di avere una terza camera. Gli spazi esterni includono un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. L'immobile è in buono stato di conservazione e presenta infissi in alluminio con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, senza rinunciare alle comodità moderne.

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