T.V.I. Toscana Immobiliare

Rif:V442 (123391053) - Immersa nel tipico scenario umbro, in provincia di Perugia, questa villa finemente ristrutturata è in vendita nelle splendide colline fra Tuoro e Passignano sul Trasimeno, al confine fra l'Umbria e la Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dalla famosa località di villeggiatura di Lisciano Niccone.
La posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno. La villa è inserita all'interno di in un grande giardino privato di 4000 mq, completamente recintato, disposto su più livelli, con area barbecue, forno a legna e campetto da minigolf.
Sapientemente disposta e orientata in direzione del sole, la villa vanta di una straordinaria luce naturale del sole durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti interni sempre perfettamente luminosi.
Raffinata ed elegante, l'interno della dimora in vendita offre da ogni stanza uno scorcio unico sull'intero scenario paesaggistico che le fa da cornice, fino a raggiungere le acque del lago Trasimeno.
La proprietà si trova In un contesto riservato ma non isolato. Attraverso un grande cancello in legno e vialetto di accesso si raggiungono i vari piazzali di sosta, incluso due garage seminterrati. 
La villa è una moderna costruzione su tre piani, per una superficie interna di 360 mq, con due splendidi terrazzi panoramici: uno al piano primo e uno al piano inferiore, dove si trova anche la bella piscina panoramica.
Al piano di ingresso troviamo un salone molto scenografico con ampie finestre che affacciano direttamente sul lago, alti soffitti in travi di legno e mezzane di terracotta a vista, un salotto pranzo, uno studio e una camera con affaccio su un terrazzo e un bagno. Al piano inferiore ci sono un soggiorno con doppio affaccio su secondo terrazzo panoramico, dove si trova incassata una piscina in muratura a forma di fagiolo e solarium pavimentato in cotto. Sempre allo stesso piano troviamo una cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato ci son

Rustico / Casale di 360 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1501B (125163269) - Situato sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciato sul lago Trasimeno, questo splendido casale in pietra del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura.
Il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane.
Il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia.
Gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale.
Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiranno il massimo comfort.
Il casale sarà venduto parzialmente arredato, pronto per essere vissuto e personalizzato.
La piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq.
Inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per gli ospiti.
La proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi.
Una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.


Rustico / Casale di 476 m² con più di 5 locali e b

Rif:C1501 (125136865) - Situata sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciata sul lago Trasimeno, questa splendida proprietà del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura.
La proprietà include una villa, un casale, due piscine e vari annessi.
La villa di 415 mq ospiterà al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, sala, dispensa, bagno e locale tecnico.
Il piano primo sarà composto da una sala, tre camere da letto (di cui una grande camera padronale con accesso esclusivo a una terrazza di 50 mq con vista lago) e tre bagni.
Il piano secondo comprenderà una sala, due camere, due bagni e la lavanderia.
I bagni presenteranno eleganti finiture in marmo e la cucina sarà impreziosita da ripiani in travertino.
Il riscaldamento a pavimento (eccetto il secondo piano) e l'aria condizionata garantiranno il massimo comfort.
All'esterno, il giardino è arricchito da alberi secolari e ospita una piscina panoramica di 6x2 m con con vista sul lago e sulle colline, affiancata da un piccolo annesso di servizio.
Il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane.
Il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia.
Gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale.
Il casale disporrà di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
La piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq.
Inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per

Villa di 890 m² con più di 5 locali e box auto a L

Rif:C1501A (125163271) - Situata sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciata sul lago Trasimeno, questa splendida villa del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura.

La villa di 415 mq ospiterà al piano terra un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una sala, una dispensa, un bagno e il locale tecnico.
Il piano primo sarà composto da una sala, tre camere da letto (di cui una grande camera padronale con accesso esclusivo a una terrazza di 50 mq con vista lago) e tre bagni.
Il piano secondo comprenderà una sala, due camere, due bagni e la lavanderia.
I bagni presenteranno eleganti finiture in marmo e la cucina sarà impreziosita da ripiani in travertino.
Il riscaldamento a pavimento (eccetto il secondo piano) e l'aria condizionata garantiranno il massimo comfort.

La villa sarà venduta completamente ristrutturata e parzialmente arredata, pronta per essere vissuta e personalizzata.

All'esterno, il giardino è arricchito da alberi secolari e ospita una piscina panoramica di 6x2 m con con vista sul lago e sulle colline, affiancata da un piccolo annesso di servizio.

La proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi.

Una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.


Villa di 415 m² con più di 5 locali e box auto a L

Carolina Russo Servizi Immobiliari

Rif:2482/PG (60251136) - RIF. 2482/PG - A Lisciano Niccone (PG) bella casa padronale di circa 450 mq. situata su tre livelli con giardino più una piccola cappella situata di fronte. La casa ha meravigliosi soffitti con travi in legno e pianelle, affreschi e stemmi di famiglia. Volendo vi si possono realizzare tre appartamenti. Da ristrutturare.

Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Villa di 450 m² a Lisciano Niccone

Davide

Attività avviata da oltre 30 anni: 5 appartamenti, ristorante, glamping, piscina, terreno.

Agriturismo in Umbria + ristorante + piscina

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