Dati principali

133 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4618516 - 15/12/2026 (134130619) - Villa in asta a Lisciano Niccone (PG) - Via Lisciano Niccone 35 (CAP 06019) Questa villa si trova in una bella zona di alta collina, nella campagna che precede l'abitato nuovo di Lisciano Niccone (PG), in Via Lisciano Niccone 35. L'area è lussureggiante e ricca di boschi, accessibile tramite una piccola deviazione dalla viabilità principale. Nelle immediate vicinanze si trova l'antico Castello di Lisciano Niccone, offrendo un contesto fortemente attrattivo dal punto di vista ambientale, paesaggistico, storico e architettonico. L'edificio è stato realizzato in struttura portante in muratura intonacata e tinteggiata, con copertura a due falde in latero-cemento, e la sua costruzione risale al 1994. Superficie e distribuzione interna L'immobile si articola su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di circa 133,92 mq. Il piano terra, leggermente rialzato, è composto da un soggiorno/pranzo dotato di caminetto, una cucina, una zona notte, un bagno e un corridoio. Al piano primo si trovano una camera, un ulteriore bagno, un corridoio di sbarco e una pregevole terrazza a pozzo. I vani interni sono rifiniti a civile e abitabili, con una consistenza catastale di 7,5 vani. Il fabbricato è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, inclusi pavimenti, rivestimenti e infissi interni, sono di buona qualità. Gli infissi esterni, di particolare pregio, sono realizzati artigianalmente in legno di castagno massello e dotati di sportelloni esterni del medesimo materiale, in buono stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte circostante ed esclusiva di 3035 mq, che costituisce il giardino del fabbricato, con la presenza di un pozzo freatico. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in un contesto di alta collina, immerso nella natura e vicino a un sito di interesse storico. La zona è caratterizzata da boschi e paesaggi suggestivi, ideale per

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie133 mq
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE