Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: Baschi23) AGRITURISMO CON 7HA, PISCINA E RISTORANTE
Ad un passo da Baschi e solo 15 min da Orvieto, proponiamo in vendita Agriturismo/ casa vacanze composta da un Casale in pietra della superficie di circa 980 mq totali con Ristorante, 8 camere, 2 Appartamenti, circa 7 ha di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno), area piscina con bar e ampia terrazza ed un ampio parcheggio.

L'immobile, di circa 980 mq totali e ristrutturato nel 2002, è disposto su 4 livelli così composti:

PIANO SEMINTERRATO - RISTORANTE
Ristorante/pizzeria/ griglieria (aperto al pubblico) di circa 300 mq (fino a 140 posti), con servizi, cucina, dispensa e locali ripostiglio:

PIANO TERRA (260 Mq) - MINI APPARTAMENTI
6 appartamenti con camera matrimoniale, bagno, salottino con divano letto e cucinino a scomparsa, aria condizionata, tv, internet e accesso ad uno spazio esterno.

PRIMO PIANO - APPARTAMENTO PADRONALE
Ampio appartamento (attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari che gestiscono la struttura) composto da 3 camere matrimoniali, tre bagni, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tre ampie terrazze coperte.
Sullo stesso piano ma con accesso indipendente sono presenti anche una camera singola con bagno e una camera doppia con bagno per gli ospiti.

ATTICO (circa 160 mq) - APPARTAMENTO
Ampio appartamento composto da due ampie camere, due bagni e soggiorno con cucina a scomparsa. e terrazzo privato.

ESTERNO
Il casale è circondato circa 6.7 ha di terreno con 300 ulivi, vigneto ( Merlot e Cabernet) , campi, bosco (con percorsi e un ruscello) e 2,5 ha di parco curato intorno al casale con varie aree per sedersi, pergole e un frutteto (ciliegie, albicocche, pesche, mele, fichi, e vari tipi di prugna) e un ampio parcheggio per gli ospiti.

PISCINA
Di fronte al casale, ma ad un livello superiore per creare un po' di privacy, troviamo una piscina di 7x12,5 con solarium, a

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Agriturismo a Baschi

(Riferimento: AZIENDA02) In ottima posizione tra Todi e Orvieto proponiamo un azienda agricola con 38 ettari terreno biologico naturale, due casali, vari magazzini e tante risorse d'acqua. 

Casali
All'interno della proprietà ci sono due casali in pietra (totale 350mq) ed una serie di magazzini (totale 500mq)
Il primo è un antico casale risalente al 1803 e si estende su due piani così composti:
Al primo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura e un grande camino centrale, tinello, tre camere matrimoniali, bagno e terrazzo. Al piano terra troviamo una piccola taverna con camino, bagno, lavanderia, locale tecnico e dal esterno, un bellissimo forno a legna, varie cantine. Da ristrutturare parzialmente. Possibilità di ampliare.
Il secondo è un casale di costruzione recente di circa 150 mq (possibilità di ampliare) estesi su due piani oltre la torre. Facciate in pietra, l'interno è allo stato di grezzo. Possibilità di personalizzare la divisione degli spazi. 
Possibilità di costruire un terzo casale (entro 50m di distanza dal casale principale) oltre a vari annessi. Tutti i dettagli in agenzia..

Terreno
La proprietà si estende su una superficie di 38 ha di terreno biologico di cui circa 7 ha di seminativo, 17,5 ha di bosco, 8 ha di noccioleto (recintato e irrigato), 3 ha di arboricoltura da legno, 1,5 ha di uliveto (350 alberelli), una tartufaia e mezzo ettaro di vigneto. Il terreno è misto tra dolce collinare e pianeggiante. 

Acqua
L'azienda, che gode dell'abbondanza di risorse idriche, dispone di acqua dall'acquedotto, due pozzi (e altri 10 individuati e indicati in vari punti sul terreno, di cui una con acqua calda) , una fontana e un laghetto (5500mq con pesci) per garantire una perfetta irrigazione delle coltivazioni. 

Impianti
Termosifoni, caldaia a legna a fiamma rovescia, GPL, panelli solari per l'acqua calda, serbatoio di acqua di 7 quintali. 

Posizione
La proprietà si tr

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