Petite Maison Aosta

PPARTAMENTO DI CHARME A GIMILLAN COGNE

Elegante appartamento di charme situato a Gimillan, una località panoramica e soleggiata nel cuore di Cogne. Questo immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si trova al primo piano di una palazzina con poche unità, garantendo privacy e tranquillità. Con una vista mozzafiato sulla vallata e sul maestoso Gran Paradiso.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125 m² e offre un ampio open space che integra la zona pranzo e l'angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, ideali per le esigenze di tutti. Il balcone è il luogo perfetto per godere del sole e della bellezza del paesaggio circostante.

Con una nuova caldaia a gasolio termoradiante e pannelli solari, questo appartamento combina comfort moderno e materiali in stile valdostano. La posizione è ideale, a pochi minuti dal centro di Cogne e vicino a sentieri e piste da sci, rendendolo perfetto per gli amanti della natura e degli sport invernali. Inoltre, c'è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

È possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di 25.000€

COGNE frazione Gimillan

APPARTAMENTO DI CHARME AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

Nel centro di Lillaz, in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, all'interno di una piccola palazzina recentemente ristrutturata in pietra e legno PROPONIAMO IN VENDITA appartamento posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Cantina. Giaridno privato. VENDUTO ARREDATO.

La proposta immobiliare è suggestiva poiché questo alloggio si può acquistare con il RENT TO BUY secondo i seguenti parametri:

ACCONTO di €. 150.000,00 alla firma dell'atto notarile con RENT TO BUY

ACCONTI MENSILI di €. 1.000,00 al mese, per i successivi 8 anni

SALDO FINALE con atto di compravendita, per la parte rimanente

COGNE Frazione Lillaz

Nella vallata di Cogne, a pochi km dai prati di Sant'Orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L'immobile, con ottima esposizione solare, si presenta un' ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell'acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione.

RASCARD MONTANO CON GIARDINO

Atropa

Mansarda in piccolo condominio vista prato Sant'Orso e piste discesa. Ottimo come seconda casa e da investimento.
Parcheggi liberi fronte casa

Piccolo paradiso

Ital Home Aosta

Rif: 12581
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un'ampia zona verde circostante di 60 mq ed un box completamente nuovo.
Dal prezzo si possono detrarre 56.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Appartamento - Cogne

Rif: 12584
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, trilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 20 mq circa, un balcone ed un box completamente nuovo con rampa riscaldata.
Dal prezzo si possono detrarre 60.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Immersi all'interno di uno dei borghi più antichi e storici del comune di Cogne PROPONIAMO IN VENDITA n. 03 fabbricati TOTALMENTE da ristrutturare internamente ed esternamente. La vendita degli immobili è corredata da un progetto architettonico per la trasformazione e realizzazione di varie unità immobiliari non ancora con permesso edilizio ma già con la lettera della Sovrintendenza che autorizza il tipo di intervento considerando che 02 delle case in vendita sono classificate "CASE DOCUMENTO" e quindi soggette alle normative Regionali mentre la terza non ha nessun vincolo e potrà essere demolita e ricostruita. Opportunità di considerare la interessante occasione di trattare con il Comune di Cogne per ottenere le aree esterne ai fabbricati attualmente di proprietà Comunale con permuta con altri terreni (nel caso i proprietari sono disponibili ad aiutare in questa operazione).
I 3 fabbricati, allo stato attuale, svilupanno 600 mq.

COGNE Località di Champlong

Rif: 12555
In posizione tranquilla e vista sulle montagne, nella suggestiva frazione di Epinel a Cogne, proponiamo un rustico indipendente da ristrutturare; è disposto su due livelli e personalizzabile secondo il proprio gusto, dal quale si può realizzare una casa indipendente oppure un investimento a reddito.
Ideale per chi cerca una casa in montagna con vista panoramica e immersa nella natura.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Rustico - Cogne

Rif: 12459
Classe energetica: A1
In vendita a Cogne, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, posto al piano terra di un elegante complesso residenziale di fronte ai prati di Sant'Orso.
L'immobile, di circa 90 metri quadrati totali, è composto da 3 locali, di cui una grande zona giorno, due spaziose camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. 
La consegna è prevista per l'Inverno 2024/primavera 2025, l'appartamento sarà dotato di tutti i comfort moderni, grazie all'utilizzo di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e la produzione di energia elettrica. Inoltre, l'appartamento avrà un impianto a pavimento per il massimo comfort e benessere abitativo.
Finiture di alta qualità con possibilità di personalizzazione, finestre nuove in triplo vetro, per un'ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento non è arredato, ma gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Inoltre, è presente un posto privato auto scoperto, e un giardino privato, la posizione strategica dell'appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e di essere a pochi passi dal centro e dai servizi che Cogne offre.
L'accesso all'immobile è facilitato da un ascensore e il condominio è composto da soli 4 piani, garantendo tranquillità e privacy. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e immersa nella natura, ideale come prima casa o come investimento per il mercato turistico.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso
A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. 
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue.
La strada privata di accesso alla casa conduce all'ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra.
Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l'atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera.
Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. 
Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall'abitazione.

VILLA SINGOLA A COGNE

Marco

Vendesi rustico su tre piani da ristrutturare.

Rustico a Gimillan - Cogne 1800 msldm

Rif: 12535
Classe energetica: A4
Sito a Cogne a due passi dal centro, appartamento di nuova costruzione in Classe A, con riscaldamento a pavimento e caldaia autonoma. Inoltre l'immobile è dotato di ascensore ed è realizzato senza barriere architettoniche.
L'appartamento si trova al piano terra, composto da soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, uno studio-cameretta, un bagno e un giardino privato molto ampio, in cui poter mangiare con la vista sul Gran Paradiso.
Possibilità di acquistare un posto auto privato, un garage spazioso e una cantina, tutti a livello strada.
Inoltre all'esterno, sopra al giardino, si trova un pergolato metallico con cui vi è la possibilità di creare una serra chiusa bioclimatica.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Villetta Bifamiliare - Cogne

Dennis

Tabacchi, Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, servizi, souvenirs, articoli da regalo, giochi. Ottima posizione centrale, unica nel paese, ampi margini di miglioramento.
Contatti solo" chat subito" o di persona.

Tabaccheria di Cogne

Les petites fleurs

Monolocale in casa di montagna. Zona giorno con cucina e divano letto matrimoniale. Forno, piano cottura elettrico e lavastoviglie. Zona notte con 2 letti singoli che abitualmente componiamo come letto matrimoniale. Wi-fi e lavatrice.
Riscaldamento gestione autonoma. 
Per 2/4 persone.

CIN - IT007021C2KKDR8W5J 
CIR - VDA_LT_COGNE_0142

Affitti turistici - Cogne Gimillan

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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