Petite Maison Aosta

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano terra composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, 2' camera da letto, 1' bagno e 1 ripostiglio. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

COGNE Frazione Lillaz

ULTIMO NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO

A Cogne in località Epinel, a circa 3 Km dal centro di Cogne, in posizione soleggiata e avulsa dal traffico, VENDIAMO ultimo appartamento in pronta consegna al piano terra di una palazzina di sole 4 unità immobiliari composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, deposito all'interno dell'intercapedine della casa. Giardino privato.
Appartamento con riscaldamento ibrido alimentato da pompa di calore gestita dai pannelli fotovoltaici e da gasolio ad integrazione. Alloggio realizzato con le più moderne tecnologie costruttive: intercapedine esterna per isolamento completo del fabbricato, cappotto termico con eliminazione di tutti i ponti termici, serramenti a tripla guarnizione che hanno garantito una classe energetica finale "A4" . Finiture interne con pavimenti in legno di larice.

PROMOZIONE COMMERCIALE: Fino al 31.03.2026 l'alloggio potrà essere acquistato con uno sconto istantaneo pari al 10% del prezzo richiesto, garantendo la copertura delle spese accessorie.
Interessante sapere che per l'acqusito di questo immobile non si dovrà pagare l'IVA al 10% bensì l'Imposta di Registro al 9% calcolata sulla rendita catastale con un risparmio immediato di circa 16.000 €.

COGNE Frazione di Epinel

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano secondo e sottotetto composto da: al piano secondo: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto e 1' bagno; al piano sottotetto:. camera da letto, deposito con finestra al tetto per la 3' camera e secondo bagno. Al pian oseconod balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano secondo composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista. camera doppia, 2' camera singola e 1 bagno completo con finestra. Balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco, PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
 Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano PRIMO composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista. camera matrimoniale con cabina armadio, 1 bagno completo. Balcone. Cantina.
Consegna prevista per fine anno 2026.

NUOVI APPARTAMENTI SIGNORILI DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

Nel caratteristico borgo di Lillaz, in posizione dominante e con spettacolare e unica vista sulla catena del Monte Bianco PROPONIAMO IN VENDITA appartamento posto al piano terra e composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e due camere da letto. Proprietà completatata da una cantina. 
Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Consegna prevista indicativa fine anno 2026.

Ital Home Aosta

Rif: 12585
Proponiamo in vendita appartamento sito al piano rialzato in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto luminosa e bagno. Dispone inoltre di balcone rialzato, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 190.200.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

Appartamento - Cogne

Rif: 12588
Proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Dispone inoltre di balcone, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 268.200.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

Rif: 12587
Proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Dispone inoltre di balcone, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 243.400.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

Rif: 12589
Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Dispone inoltre di balcone, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 295.800.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

Rif: 12593
Classe energetica: B
 appartamento sito al piano rialzato di una casa composta da 4 alloggi nel centro di Cogne, finemente ristrutturato e composto da soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista sul Gran Paradiso; completano la proprietà cantina e posto auto.
A due passi a piedi dalle piste di risalita e dai prati di Sant Orso.
Poche spese di gestione e abitabile da subito.
Per maggiori dettagli contattare il numero 0165771919.

Rif: 12590
Proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Dispone inoltre di balcone, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 345.000.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

Rif: 12586
Proponiamo in vendita appartamento sito al piano rialzato in posizione privilegiata a Cogne, con progetto di ristrutturazione approvato e lavori in corso, con consegna prevista entro fine 2026.
Limmobile è composto da soggiorno open space con angolo cottura, camera da letto luminosa e bagno. Dispone inoltre di balcone rialzato, posto auto e cantina inclusi nel prezzo.
È possibile acquistare limmobile allo stato attuale non ristrutturato al prezzo di 190.200.
Per informazioni e appuntamenti: 0165771919.

PPARTAMENTO DI CHARME A GIMILLAN COGNE

Elegante appartamento di charme situato a Gimillan, una località panoramica e soleggiata nel cuore di Cogne. Questo immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, si trova al primo piano di una palazzina con poche unità, garantendo privacy e tranquillità. Con una vista mozzafiato sulla vallata e sul maestoso Gran Paradiso.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125 m² e offre un ampio open space che integra la zona pranzo e l'angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, ideali per le esigenze di tutti. Il balcone è il luogo perfetto per godere del sole e della bellezza del paesaggio circostante.

Con una nuova caldaia a gasolio termoradiante e pannelli solari, questo appartamento combina comfort moderno e materiali in stile valdostano. La posizione è ideale, a pochi minuti dal centro di Cogne e vicino a sentieri e piste da sci, rendendolo perfetto per gli amanti della natura e degli sport invernali. Inoltre, c'è la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.

È possibile acquistare separatamente un box auto al prezzo di 25.000€

COGNE frazione Gimillan

APPARTAMENTO DI CHARME AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO

Nel centro di Lillaz, in un contesto tranquillo e lontano dal traffico, all'interno di una piccola palazzina recentemente ristrutturata in pietra e legno PROPONIAMO IN VENDITA appartamento posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Cantina. Giaridno privato. VENDUTO ARREDATO.

La proposta immobiliare è suggestiva poiché questo alloggio si può acquistare con il RENT TO BUY secondo i seguenti parametri:

ACCONTO di €. 150.000,00 alla firma dell'atto notarile con RENT TO BUY

ACCONTI MENSILI di €. 1.000,00 al mese, per i successivi 8 anni

SALDO FINALE con atto di compravendita, per la parte rimanente

NUOVI APPARTAMENTI DI PROSSIMA RISTRUTTURAZIONE

In località Lillaz, nella parte iniziale del centro del paese, con vista panoramica anche sul Monte Bianco PROPONIAMO IN VENDITA nuovi appartamenti di prossima ristrutturazione.
 Si tratta di una ristrutturazione di un edificio esistente dove verranno realizzati 15 appartamenti con utilizzo delle tecniche costruttive e tecnologie più moderne permettendo a tutti gli appartamenti di ottenere una classe energetica A4.
Appartamento al piano seminterrato composto da: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e 1 bagno completo. Giardino ad uso esclusivo.
Consegna prevista per fine anno 2026.

Nella vallata di Cogne, a pochi km dai prati di Sant'Orso e dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica soluzione di montagna da riadattare disposta su più livelli con giardino privato. L'immobile, con ottima esposizione solare, si presenta un' ottima soluzione unifamiliare ma potrebbe essere diviso in più unità vista la generosa metratura a disposizione dell'acquirente. Presente area esterna dove posizionare facilmente i mezzi per la ristrutturazione.

RASCARD MONTANO CON GIARDINO

Atropa

Mansarda in piccolo condominio vista prato Sant'Orso e piste discesa. Ottimo come seconda casa e da investimento.
Parcheggi liberi fronte casa

Piccolo paradiso

Rif: 12581
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, bilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un'ampia zona verde circostante di 60 mq ed un box completamente nuovo.
Dal prezzo si possono detrarre 56.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Rif: 12584
Classe energetica: A4
Proponiamo in vendita, in una palazzina di nuova costruzione in Classe A, trilocale con ingresso indipendente; è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo di 20 mq circa, un balcone ed un box completamente nuovo con rampa riscaldata.
Dal prezzo si possono detrarre 60.000 di detrazione fiscale.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Rif: 12555
In posizione tranquilla e vista sulle montagne, nella suggestiva frazione di Epinel a Cogne, proponiamo un rustico indipendente da ristrutturare; è disposto su due livelli e personalizzabile secondo il proprio gusto, dal quale si può realizzare una casa indipendente oppure un investimento a reddito.
Ideale per chi cerca una casa in montagna con vista panoramica e immersa nella natura.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Rustico - Cogne

Rif: 12459
Classe energetica: A1
In vendita a Cogne, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, posto al piano terra di un elegante complesso residenziale di fronte ai prati di Sant'Orso.
L'immobile, di circa 90 metri quadrati totali, è composto da 3 locali, di cui una grande zona giorno, due spaziose camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. 
La consegna è prevista per l'Inverno 2024/primavera 2025, l'appartamento sarà dotato di tutti i comfort moderni, grazie all'utilizzo di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e la produzione di energia elettrica. Inoltre, l'appartamento avrà un impianto a pavimento per il massimo comfort e benessere abitativo.
Finiture di alta qualità con possibilità di personalizzazione, finestre nuove in triplo vetro, per un'ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento non è arredato, ma gli spazi sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Inoltre, è presente un posto privato auto scoperto, e un giardino privato, la posizione strategica dell'appartamento permette di godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e di essere a pochi passi dal centro e dai servizi che Cogne offre.
L'accesso all'immobile è facilitato da un ascensore e il condominio è composto da soli 4 piani, garantendo tranquillità e privacy. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e immersa nella natura, ideale come prima casa o come investimento per il mercato turistico.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Splendida villa con vista sul Gran Paradiso
A pochi chilometri da Cogne, in una zona panoramica e soleggiata, vendesi villa di architettura tipica valdostana, un rifugio unico dove il calore del legno incontra la maestosità delle Alpi. Di manifattura completamente artigianale, questa villa calda e accogliente è realizzata con materiali naturali e si affaccia sul Parco Nazionale del Gran Paradiso. 
L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazioso giardino con vista dotato di dehors e zona barbecue.
La strada privata di accesso alla casa conduce all'ampio garage seminterrato dotato di box auto, un grande spazio da usare come deposito o secondo garage, taverna con cucinotto, bagno, lavanderia e locale caldaia. Dalla taverna si accede ad una tipica cantina a volta in pietra.
Al piano terra è presente il cuore della casa, un ampio open space con cucina abitabile e salotto in stile tipico valdostano, l'atmosfera accogliente è governata dalla presenza di un grande camino in pietra e finestre con vista mozzafiato sulla valle di Cogne e accesso diretto al giardino. Presente un bagno con doccia e una prima spaziosa camera.
Al piano primo un corridoio conduce a due camere con travi di legno a vista, una delle quali dotata di un comodo armadio a muro, bagno con doccia/vasca e tre balconi. 
Il punto di forza della villa è sicuramente la posizione: tranquilla, panoramica ma a pochi minuti di auto dal paese di Cogne (dotato di tutti i servizi: bar, ristorante, alimentari, farmacia, negozi, scuola e municipio). La strada privata di accesso e lo spazio esterno esclusivo donano alla villa privacy, la possibilità di godersi la quiete della montagna senza rinunciare ai servizi e alle numerose escursioni presenti a pochi passi dall'abitazione.

VILLA SINGOLA A COGNE

Marco

Vendesi rustico su tre piani da ristrutturare.

Rustico a Gimillan - Cogne 1800 msldm

Rif: 12535
Classe energetica: A4
Sito a Cogne a due passi dal centro, appartamento di nuova costruzione in Classe A, con riscaldamento a pavimento e caldaia autonoma. Inoltre l'immobile è dotato di ascensore ed è realizzato senza barriere architettoniche.
L'appartamento si trova al piano terra, composto da soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, uno studio-cameretta, un bagno e un giardino privato molto ampio, in cui poter mangiare con la vista sul Gran Paradiso.
Possibilità di acquistare un posto auto privato, un garage spazioso e una cantina, tutti a livello strada.
Inoltre all'esterno, sopra al giardino, si trova un pergolato metallico con cui vi è la possibilità di creare una serra chiusa bioclimatica.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Villetta Bifamiliare - Cogne

Dennis

Tabacchi, Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, servizi, souvenirs, articoli da regalo, giochi. Ottima posizione centrale, unica nel paese, ampi margini di miglioramento.
Contatti solo" chat subito" o di persona.

Tabaccheria di Cogne

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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