LE SOLEIL IMMOBILIARE sas

Rustico da ristrutturare con ampio potenziale.
Sei alla ricerca di una casa con carattere, in un ambiente tranquillo e immerso nel cuore del parco nazionale del Gran Paradiso? Questo delizioso rustico da ristrutturare è l'opportunità che stavi aspettando!
Il fabbricato, costruito in linea con l'architettura rurale valdostana, si trova nel centro storico del villaggio di Tignet, uno dei borghi più caratteristici della valle di Valsavarenche.
Lo stabile è semindipendente e si sviluppa su due livelli per 60 mq complessivi:
-Al piano terra troviamo un unico ambiente che si presta come open space zona giorno/notte.
-Al piano interrato si trova un ambiente più piccolo che potrebbe diventare un bagno oppure una camera. 
-Presente inoltre una tettoia a fianco dell'immobile, ottima opportunità per creare un dehors o un parcheggio privato.
-L'altezza del tetto offre la possibilità di costruire un soppalco per creare una zona notte originale e accogliente.
L'immobile si presenta come una perfetta occasione per coloro che vogliono investire in un progetto di ristrutturazione costruendo un piccolo rifugio confortevole in una location unica lontano dal caos cittadino.
Il parcheggio comunale è a pochi passi dallo stabile, mentre il capoluogo e i principali servizi (tabacchino, market, distributore, bar/ristorante) distano 5 minuti di auto. Presenti nella zona innumerevoli sentieri di trekking per esplorare il parco del Gran Paradiso. In inverno c'è la pista di sci di fondo a pochi minuti di auto da casa. 
Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, non esitare a contattarci!

RUSTICO A VALSAVARENCHE

Nel comune di Valsavarenche fabbricato semindipendente con area verde privata. 
Il rustico è completamente da riattare e si trova nella frazione di Rovenaud. 
La struttura attualmente si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo una cantina, al piano terra una stanza ed infine il piano primo è caratterizzato da un fienile con svariate aperture dotate di vista panoramica.
Completa l'immobile un ampio giardino adiacente al rustico.

Nella valle di Valsavarenche, nel cuore del parco nazionale del Gran Paradiso, si propone storico rascard con giardino privato sito nella tipica frazione di Bien. 
Il Rascard è un'antica costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base è in pietra mentre la parte superiore è caratterizzata da travi di legno ad incastro. 
L'immobile è libero su quattro lati e si trova al margine del villaggio in un contesto tranquillo, dispone inoltre di un giardino privato recintabile confinante con il bosco.
La soluzione è interamente da ristrutturare e si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente.
Il parcheggio comunale è a due passi dall'abitazione mentre il capoluogo con tutti i servizi necessari dista 5 minuti di auto.
Questa soluzione è perfetta per gli amanti della natura e del relax, ideale per coloro che vogliono investire ristrutturando un edificio dal pregio storico creandone un rifugio di montagna su misura perfetto per sfuggire dal caos della città.

Petite Maison Aosta

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

CASA SEMINDIPENDENTE NEL CUORE DEL GRAN PARADISO

All'interno della splendida vallata di Valsavarenche, in una delle località più esclusive per vista panoramica ed esposizione al sole, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli.

Al piano terra si trovano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, ed un bagno.

Al primo piano, collegato da scala interna: secondo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

Completano la proprietà un piccolo sottotetto e una cantina.

Un'abitazione perfetta per chi desidera un angolo di relax nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, a due passi dai sentieri di montagna e dalle piste da sci. Ideale sia come casa vacanza sia come investimento immobiliare.

VALSAVARENCHE Frazione Tignet

Agenzia Petite Maison presenta:

ALLOGGIO RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL GRAN PARADISO

Nel suggestivo contesto del Parco del Gran Paradiso, proponiamo in vendita un alloggio recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort.

L'immobile è composto dall'ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi.

All'esterno, un ampio terrazzo e un giardino privato offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, perfetta per momenti di relax all'aria aperta.

La palazzina ha terminato i lavori di miglioria degli impianti nel 2022. Tra questi ci sono anche l'impianto di riscaldamento, con una caldaia di ultima generazione, e quello elettrico.

Un'occasione unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne.

VALSAVARENCHE Frazione Degioz

BAITA NEL CUORE DEL PARCO DEL GRAN PARADISO

AGENZIA IMMOBILIARE PETITE MAISON presenta:

Situata all'interno del suggestivo Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa caratteristica baita rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della montagna e della natura. Ci troviamo a Pont, ultima frazione abitata di Valsavarenche, punto di partenza privilegiato per escursionisti e amanti delle passeggiate in alta quota, grazie ai numerosi sentieri che si snodano lungo tutta la vallata.

La proprietà risale al 1865 ed è stata recentemente ristrutturata nel pieno rispetto delle normative urbanistiche vigenti, conservando il fascino rustico originario, arricchito da comfort moderni.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova la zona notte, composta da una camera da letto accogliente e un bagno. Al primo piano si apre la zona giorno in open space, con soggiorno e angolo cottura arredati con cura. La cucina è dotata di piano cottura a induzione e forno, perfettamente integrati nello stile montano dell'ambiente. Completa il piano un soppalco regolarmente accatastato, ideale come zona relax. Gli arredi in noce massello donano un'atmosfera calda e autentica, perfetta per chi cerca il vero spirito della montagna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna per un comfort tradizionale, mentre è presente anche un impianto a gasolio, attualmente non utilizzato dal proprietario, ma pienamente funzionante.

All'esterno, il giardino privato offre uno spazio tranquillo nelle giornate di sole, oltre alla vista impareggiabile sul Gran Paradiso e le maestose cime circostanti.

Questa baita è la scelta ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità, con accesso diretto alla natura incontaminata, senza rinunciare al comfort e all'autenticità di una vera casa di montagna.

Valsavarenche Frazione Pont

caterina cannata

Vendo trilocale di 80mq recentemente ristrutturato e privo di barriere architettoniche.
Prezzo trattabile

Parco del Gran Paradiso

Sant'Orso Immobiliare

Immersa nella suggestiva bellezza delle montagne, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, questa straordinaria baita storica con giardino privato rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura, circondato da paesaggi mozzafiato e silenzio autentico.Risalente al 1326, come confermato da datazione al carbonio 14, l'immobile è un autentico gioiello architettonico situato nella tranquilla frazione di Nex, a Valsavarenche. Costruita in pietra locale con tetto in legno e lose, e impreziosita da travi originali in legno massiccio, la baita conserva tutto il fascino dell'epoca, sapientemente unito a comfort moderni. Gli ambienti interni, caldi e accoglienti, sono arredati con gusto e caratterizzati da elementi in stile alpino contemporaneo, creando un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.
L'ingresso principale, introduce direttamente in un salotto e nella cucina, ambienti luminosi e convivali, collegati al piano superiore da una moderna scala in ferro. Al primo piano una camera patronale e un elegante bagno. Il piano seminterrato, accessibile anche da un ingresso indipendente esterno, ospita un ulteriore locale multifunzione, ideale come salottino, studio o seconda camera da letto, completo di un secondo servizio e una spaziosa cabina armadio.
Ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort e privacy, con materiali di pregio e cura nei dettagli. Dalle finestre e dalla terrazza panoramica si apre una vista impareggiabile sulle vette innevate delle Alpi e sulle vallate incontaminate del parco. In ogni stagione, la posizione privilegiata della baita regala un'esperienza immersiva nella natura: d'estate si possono percorrere sentieri escursionistici tra laghi alpini e pascoli fioriti, mentre in inverno il paesaggio si trasforma in un paradiso per escursionisti, sciatori e amanti delle attività outdoor. La descrizione e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Baita storica nel parco del gran paradiso - villag

IMMOBILIARE SARRE sas

Nel cuore della suggestiva vallata di Valsavarenche, proponiamo in vendita un ampio immobile di 110 mq, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'abitazione è composta da tre locali, tra cui un accogliente soggiorno arricchito da un camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e rilassante durante le serate invernali. Gli ingressi indipendenti garantiscono privacy e comodità, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a famiglie o a chi desidera ospitare amici e parenti. La posizione privilegiata consente di godere appieno delle bellezze naturali circostanti, offrendo un rifugio ideale per chi ama le escursioni e le attività all'aria aperta. Un'opportunità unica per vivere in un contesto sereno e rigenerante. Il riscaldamento è autonomo sia con elementi radianti elettrici e con condizionatori a pompa di calore . Alimentazione con pannelli solari. L'immobile è libero subito e sussiste la possibilità di acquistare anche gli arredi.

3 LOCALI A VALSAVARENCHE

Nel cuore della suggestiva vallata di Valsavarenche, proponiamo in vendita un accogliente immobile di 90 mq, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Situato in un piccolo caseggiato privo di spese condominiali, l'abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al suo interno, troverete due camere da letto, un bagno e una camera aggiuntiva, perfetta per adattarsi alle vostre esigenze. Un balcone offre una vista incantevole sulle montagne circostanti, mentre il posto auto garantisce comodità e praticità. Costruito nel borgo, l'immobile è immerso in un contesto naturale unico, dove è possibile avvistare animali selvatici e godere di passeggiate in alta montagna. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente, senza rinunciare ai comfort essenziali.

Nel comune di Valsavarence, nella frazione di Bois de Clin situata a 1500 metri di altitudine, proponiamo uno splendido fabbricato libero su tre lati con giardino di proprietà.
La casa è di epoca ottocentesca ed è distribuita su tre livelli, al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, al primo piano un ampio vano ed infine al secondo piano un grosso fienile con vista panoramica sulla vallata.
La struttura esterna si presenta in ottimo stato e il tetto del caseggiato è stato interamente rifatto nel 2021. 
Completa l'immobile un giardino di circa 30 mq attaccato al fabbricato e completamente in piano.
Valsavarenche è situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, essa è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte e volpi. Buona parte dei tracciati ancora oggi utilizzati furono fatti costruire dai reali di Casa Savoia che qui venivano a caccia.

CASA SEMINDIPENDENTE A VALSAVARENCHE

Rovenaud-Valsavaranche
Nella piccola e caratteristica frazione di Rovenaud, nel cuore di Valsavaranche, rustico semindipendente da ristrutturare con area verde privata.
Il fabbricato al momento si sviluppa su quattro livelli dove al piano terra troviamo quattro belle cantine; al piano primo la parte abitativa composta da cucina con soggiorno, una camera da letto matrimoniale, due camerette e un disimpegno.
Al piano superiore troviamo una grande camera da letto e due stanze adibite a deposito;infine, nel sottotetto, si trova un ulteriore deposito con un altezza massima di 2.45 metri.
Il riscaldamento è autonomo con presenza di canna fumaria e vi è un comodo parcheggio comunale a pochi passa dalla casa.
Tetto ristrutturato recentemente nel 2020.
Per concludere vi è un bellissimo giardino in piano di fronte all'abitazione.
Valsavarenche (1.540 m) si trova in una stretta e selvaggia valle fra pendii boscosi, dominata dal maestoso anfiteatro naturale del Gran Paradiso, l'unico '4.000' interamente italiano. Situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, Valsavarenche è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte, volpi.

Nel cuore del comune di Valsavarenche, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 288 mq. Questa proprietà, caratterizzata dallo stile tipico montano, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Con una superficie così ampia e posta su più piani, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca una casa per le vacanze in una zona tranquilla e immersa nella natura. La disposizione su più piani consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, garantendo privacy e comfort. La posizione nel suggestivo contesto di Valsavarenche offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali della Valle d'Aosta, rendendo questa casa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno e autentico.

Valsavarenche. In frazione Tignet, a poco più di 1650 mt di altitudine, in questo piccolo borgo immerso nella natura, L'immobile in vendita è disposto su più livelli. Una piccola rampa di scale ci conduce all'ingresso con un balcone in legno che si affaccia nel borgo del paese. Un piccolo disimpegno, con rivestimento in legno, mantenendo il materiale originale dell'epoca, rendono subito piacevole l'ingresso. Si accede al salotto, sovrastato dall'imponente camino in pietra, particolare per la sua lavorazione, mentre il legno delle travi a vista e del rivestimento, rendono caldo e accogliente questo ambiente.Da una porta si può accedere direttamente all'area esterna, un grazioso cortiletto reso gradevole dalle numerose piante, molto comodo per pranzare fuori e godere delle giornate soleggiate. Da questo livello, si accede al quello inferiore per passare alla cucina, mentre invece si accede a quello superiore per passare alla zona notte. La cucina, anch'essa in tema con il resto della casa, è in muratura con piano a induzione, anche da qui c'è l'accesso diretto all'area esterna. Al piano superiore, ultimo livello, la camera da letto matrimoniale, sovrastata dal legno restaurato, nei minimi dettagli, comprensivo di arredo particolari sempre in tema con quella che è l'abitazione, ovvero la storicità del suo borgo .Due bagni, comodi e ristrutturati con materiali particolari come la pietra. Abitazione rara per la sua particolarità. A pochi passi un comodo parcheggio auto comunale.

CASA INDIPENDENTE A VALSAVARENCHE

Marco

In centro storico di recente ristrutturazione,porzione di rascard appartamento su due livelli.
Soggiorno cucina bagno camera e soppalco.
 Corte condivisa. 
Arredo tipico 
Balcone 
Termoautonomo gas

Appartamento degioz

Hai mai sognato di svegliarti con il profumo dei pini, una tazza fumante in mano e lo spettacolo delle Alpi dalla finestra? Con questo grazioso monolocale in stile montano il sogno diventa realtà! 
Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, immerso nella natura incontaminata, in posizione tranquilla e soleggiata, si propone un monolocale in porzione di villa indipendente circondata da giardino privato. 
L'immobile di 40 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina, tavolo da pranzo, un letto matrimoniale, un letto singolo e stufa a legna.
Presente un bagno spazioso e luminoso con doccia.
Completa la proprietà un giardino privato.
Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori e una comoda stufa a legna.
L'elemento prevalente è il legno che crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per un rifugio di montagna dove scappare il weekend.
Ottima soluzione per gli amanti della natura, del trekking, degli sport invernali e del relax.
Il capoluogo dista 5 minuti di auto mentre a piedi è possibile raggiungere numerosissimi sentieri escursionistici, la pista di sci di fondo e i villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana di un tempo.
!! Possibilità di acquistare in blocco entrambi i monolocali e il bilocale in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

MONOLOCALE A VALSAVARENCHE

Se sogni una casa immersa nella natura, circondata da boschi, sentieri e cime innevate, questo accogliente bilocale in stile montano è la soluzione perfetta per te.
In frazione Les Toules a Valsavarenche, in una porzione di villa indipendente circondata da un ampio giardino, si propone un accogliente bilocale in stile montano perfetto come seconda casa ma adatto anche come abitazione principale. 
L'immobile misura 70 mq e si sviluppa su due livelli:
-al piano terra è presente un open space con cucina abitabile e salotto.
-al piano primo si trova una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e vista panoramica sulla Valsavarenche, un bagno con vasca e una cameretta con letto matrimoniale e letto singolo.
Completa la proprietà un ampio giardino con vista aperta sulle montagne e un comodo ripostiglio nel sottotetto.
Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori oppure con stufa a legna.
L'arredamento caldo in stile montano e la posizione tranquilla e soleggiata ne fanno un perfetto rifugio di montagna ottimo per gli amanti della natura e del relax, una casetta confortevole dove rilassarsi dopo una lunga giornata di trekking o di sci. 
Il capoluogo con i principali servizi dista 5 minuti di auto, a piedi è possibile raggiungere numerosissimi percorsi naturalistici, la pista di sci di fondo e i vicini villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana.
!! Possibilità di acquistare in blocco il bilocale e/o entrambi i monolocali in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

2 LOCALI A VALSAVARENCHE

Hai mai sognato di svegliarti con il profumo dei pini, una tazza fumante in mano e lo spettacolo delle Alpi dalla finestra? Con questo grazioso monolocale in stile montano il sogno diventa realtà! 
Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, immerso nella natura incontaminata, in posizione tranquilla e soleggiata, si propone un monolocale in porzione di villa indipendente circondata da giardino privato. 
L'immobile di 40 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina, tavolo da pranzo, letto matrimoniale e stufa a pellet.
Presente un bagno spazioso e luminoso con doccia.
Completa la proprietà un giardino privato.
Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori oppure con una comoda stufa a pellet.
L'elemento prevalente è il legno che crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per un rifugio di montagna dove scappare il weekend.
Ottima soluzione per gli amanti della natura, del trekking, degli sport invernali e del relax.
Il capoluogo dista 5 minuti di auto mentre a piedi è possibile raggiungere numerosissimi sentieri escursionistici, la pista di sci di fondo e i villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana di un tempo.
!! Possibilità di acquistare in blocco entrambi i monolocali e il bilocale in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

Autentico Rascard nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso 
Situato a Rovenaud, frazione della Valsavarenche, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, vendesi rascard del 1787 da ristrutturare ma perfettamente conservato.
Il Rascard è una costruzione tipica dell'architettura storica valdostana, la base dell'edificio è in pietra mentre la parte sovrastante è tutta costruita con travi di legno autoctono ad incastro. 
L'immobile di 120 mq è diviso in due parti speculari con accessi esterni separati ma collegabili internamente in quanto divisi solo da una parete in assi di legno. 
Entrambi gli ambienti hanno un solaio raggiungibile con scala a pioli e un balcone con vista panoramica sulla valle. 
Nel piano seminterrato sono presenti due cantine con accesso dall'esterno.
Questa costruzione tradizionale rappresenta un'occasione unica per gli amanti ed intenditori dell'architettura storica valdostana, perfetto per coloro che vogliono ristrutturare mantenendo però l'impronta storica dell'edificio che ne è il punto di forza principale.
La posizione dell'immobile è molto tranquilla ma comoda, in pochi minuti di auto si raggiunge il capoluogo con i principali servizi e in 40 minuti la città di Aosta. Nel villaggio è presente una panetteria/bar raggiungibile comodamente a piedi e numerosissime escursioni!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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