LIVING srl

Nella tranquilla zona di La Salute di Livenza, quadrilocale situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 2011. 

 L'appartamento è sviluppato su un unico piano, caratterizzato da grandi finestre che permettono di godere di una buona esposizione sud-est data dalla luce solare. 

 All'entrata principale ci accoglie il soggiorno open space con cucina abitabile e sala da pranzo luminosa. 
 Passando dalla zona giorno procediamo nella zona notte composta da un bagno finestrato con doccia, una camera padronale con bagno in suite e due camere singole confortevoli, che grazie agli ampi spazi sono adattabili per più esigenze. 

 La struttura nel 2011 era un edificio rurale in stile veneziano: è stato demolito mantenendo la stessa conformazione per realizzarne uno completamente nuovo e moderno con classificazione A4.

Nel 2019 è stata ultimata la costruzione, sono stati eseguiti gli impianti elettrici, idraulici e i panelli fotovoltaici. 
 Inoltre, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e di aria condizionata con pompa di calore, impianto canalizzato quindi ottimizzato per tutte le stanze.

Da un valore aggiunto l'installazione della Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): un sistema che garantisce un ricambio d'aria continuo e controllato negli ambienti chiusi, immettendo aria fresca dall'esterno ed espellendo l'aria viziata, senza dover aprire le finestre. 

 Questo sistema migliora la qualità dell'aria interna e previene la formazione di muffe e umidità e, grazie al recupero di calore, la riduzione degli sprechi energetici legati al riscaldamento o al raffreddamento.

 Completa la proprietà il servizio dell'ascensore, il garage con svariate possibilità di utilizzo e uno spoperto di proprietà adibito a posti auto. 
 Adiacente al box si trova il giardino privato: un ulteriore spazio esterno di convivialità con famiglia e amici. 

 Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una

4 LOCALI A SANTO STINO DI LIVENZA

Leonardo

? Appartamento luminoso in centro a San Stino di Livenza - 3 camere, bagno ristrutturato, pavimento in legno

In vendita splendido appartamento situato al terzo piano di una palazzina in zona centralissima di San Stino di Livenza.
L'immobile, arredato e ben tenuto, offre ambienti accoglienti e funzionali, perfetti sia per una famiglia che per investimento.

? Caratteristiche principali:
 o ? 3 camere da letto spaziose
 o ? Soggiorno e cucina arredati
 o ? Bagno completamente ristrutturato
 o ? Eleganti pavimenti in legno
 o ? Ottima luminosità e posizione centrale
 o ? Terzo piano senza ascensore

Attualmente locato: le visite saranno possibili da gennaio.
Ideale per chi cerca un appartamento pronto all'uso, in una posizione comoda e servita.

? Prezzo interessante - trattativa riservata

Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita da gennaio!

Ristrutturato 3 camere 100 mq

antonella cabriolu

Vendo appartamento a 150 metri dal Centro, a 600 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a tutti I servizi e i negozi.
L'appartamento è di 56 mq catastali, al secondo piano con ascensore in un piccolo condominio di 2 piani.
È composto da zona cucina, soggiorno, camera da letto e bagno con finestra.
L'appartamento si affaccia su piccolo giardino interno.
Ha posto macchina riservato

Appartamento centrale

A pochi passi dal centro di San Stino, vicino a tutti i principali servizi proponiamo ultimi 2 appartamenti da 100 mq ca. cadauno in villa storica padronale della fine del 1800: un raro connubio tra charme storico e natura.

La villa dispone di 5 appartamenti, 3 già opzionati; il prezzo è indicato per il singolo appartamento da ristrutturare.

Circondata da un ampio parco privato e giardino, questa residenza offre spazi luminosi con splendide vedute sul verde da tutte le finestre, un posto ideale per chi cerca privacy e tranquillità.

Punti di forza:
- Ampio parco e giardino esclusivo per ogni appartamento, perfetti per momenti di relax o convivialità.
- Zona silenziosa, sicura tranquilla e riservata, ma centrale e comoda a tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti, supermercati, banche, posta, bar, ecc.).
- Immobile di valore storico con dettagli originali sapientemente conservati.
- Spazi versatili personalizzabili per creare la propria residenza.
- Posizione strategica: 1 km dal casello dll'Autostrada A4 Venezia-Trieste, 1,2 km dalla Stazione dei treni Venezia-Trieste, 20 km dal mare (Caorle), 66 km dalla montagna (Piancavallo).

Perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera una residenza che coniughi natura, valore storico e comodità urbana in centro, con giardino esclusivo, ideale per momenti di relax o convivialità.

Vendita diretta dal proprietario, no agenzie immobiliari.

AGEVOLAZIONI FISCALI
-Bonus Ristrutturazione 2025: detrazione fiscale del 50% fino a €96.000. Nel 2026 l'aliquota scenderà al 36%.
-Sismabonus 2025: detrazione fiscale del 50% fino a €96.000.

VATAGGI:
- economico: di acquistare direttamente dal proprietario senza dover pagare commissioni all'agenzia immobiliare
- di qualità di esecuzione lavori: facendosi fare la ristrutturazione direttamente dall'impresa edile invece che acquistare da un'impresa immobiliare dove acquisti su progetto o non sai come verranno eseguiti i lavori.

Contattateci per maggiori informazioni.

Appartamenti in Villa in Centro a San Stino

Laura BS

Affittasi appartamento con una camera disponibile solo dal 20 settembre al 30 novembre per lavoratori in trasferta.
Consumi di acqua luce e gas da pagare oltre il canone. Richiesta cauzione e pulizie finali. No animali

Appartamento San Stino una camera

ARTE CASA di Gessica Comin

In pieno centro a San Stino di Livenza (VE), con i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo appartamento indipendente disposto su due livelli così composto: ingresso indipendente su scoperto privato, ampio soggiorno luminoso con uscita sulla loggia, cucina separata abitabile, bagno con antibagno, ripostiglio nel sottoscala e accesso diretto al garage al piano terra. Al piano superiore una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, una camera singola e bagno.
Edificio di Classe energetica A4.
Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4,3 kW autonomo.
ACQUISTO DA PRIVATO, NON SOGGETTO AD IVA.
RIF: SS0075

Duplex indipendente di nuova costruzione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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