IMMOBILIARE CASTELLO VILLAFRANCA

Loc. Colombare, in zona tranquilla, vendiamo porzione di casa terra-cielo di ampia metratura da riattare distribuita su 2 livelli con possibilità di realizzare 3 villette a schiera indipendenti.

Completa la proprietà un giardino di proprietà fronte e retro dove e possibile realizzare dei box auto.

Rif. 5196 - Immobiliare Castello di Villafranca ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V005196

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NOGAROLE ROCCA

Lorella Vallani

In zona residenziale tranquilla, comoda, servita da ampio parcheggio e prossima agli esercizi commerciali, realizziamo una ricostruzione che darà origine a due piccoli edifici residenziali di 4 ed 8 appartamenti. Gli edifici si sviluppano su due piani fuori terra e un seminterrato nel quale sono collocate le autorimesse private.
Gli appartamenti posti al piano rialzato sono dotati di giardino privato; quelli al piano primo godono di comodi balconi.
Il progetto attento e la realizzazione scrupolosa, provatamente capace, conferiscono a tutte le unità
residenziali esiti di: 
o risparmio energetico, con impianti a basso consumo alimentati esclusivamente da energia elettrica prodotta anche da impianto fotovoltaico in dotazione privata a ciascuna unità, con l'installazione di serramenti altamente performanti e con la posa di efficaci isolanti termici. Tali dotazioni fanno assumere agli appartamenti la "CLASSE ENERGETICA A4 " la massima ottenibile oggigiorno.
o sicurezza strutturale; 
o durata, con la competente adozione di materiali e tecniche atte ad ostacolare sia le infiltrazioni, sia le risalite di umidità;
o comfort abitativo con la realizzazione di un performante isolamento acustico che conferisce ad
ogni singola unità un'intimità acustica raramente riscontrabile in altre costruzioni e con il benessere
climatico ottenuto da impianti di raffrescamento e di riscaldamento altamente performanti e dinamici.
Comfort residenziale offerto anche da un approfondito studio d'arredo predisposto contestualmente alla elaborazione del progetto architettonico.
o salubrità, con la messa in funzione in ciascun appartamento di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Impianto che consente il ricambio dell'aria anche quando questo risulta di difficile attuazione ad opera dei residenti.
o sostenibilità, con la scelta attenta di tecniche costruttive, manufatti e merci orientata al massimo
equilibrio energetico.

Il prezzo dell'annuncio indica il costo

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamenti Bagnolo di Nogarole Rocca

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NOGAROLE ROCCA ( VR) - VIA QUATTRO NOVEMBRE N. 31 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - PIENA PROPRIETÀ DI APPARTAMENTO quadrilocale più servizi e corte esclusiva al piano terra, con ingresso indipendente, e di garage, in corpo staccato sempre al piano terra. Catasto fabbricati del comune di Nogarole Rocca (VR), fg. 7: m.n. 561 sub 38 - via Quattro Novembre n. 31 - p.t. - cat. A/2 - cl. 2 - 6 vani - sup. cat. tot. 109 mq - tot. escluse aree scoperte 92 mq - r.c. euro 387,34; m.n. 561 sub 59 - via Quattro Novembre n. 27 - p.t. - cat. C/6 - cl. 3 - 17 mq - sup. cat. tot. 18 mq - r.c. euro 31,61. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell'art. 1117 c.c. Occupato. Prezzo base Euro 216.000,00. Offerta minima: Euro 162.000,00. Rilancio: Euro 2.000,00. Vendita senza incanto 17/09/26 ore 14:00. c/o sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Termine presentazione offerte: 16/09/26 ore 13:00. G.E. Dott.ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Mattia Marino tel. ###phonenumber### Custode Giudiziario Avv. Lorenzo Dalla Rosa tel. ###phonenumber### Per informazioni: Not.Es. - Notai per le Esecuzioni tel. ###phonenumber### notes@notariato.it. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 150/2025

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

RGE 150/2025 Tribunale Verona

IMMOBILIARE VIGASIO srl

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA - TRILOCALE CON BOX E CANTINA

Proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'appartamento si apre sulla zona giorno open space composta da soggiorno e cucina a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito dal quale si accede a un primo balcone.
Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia con accesso a un secondo balconcino. Gli spazi risultano adatti sia a famiglie che a coppie alla ricerca di comfort e funzionalità.
La proprietà è completata da un box auto singolo con annessa cantina, situati al piano interrato, che garantiscono praticità e ulteriore spazio per il deposito.
Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con spazi esterni e tutte le comodità essenziali.

3 LOCALI A NOGAROLE ROCCA

Trilocale parzialmente ristrutturato con giardino, garage e doppio balcone in zona tranquilla - PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA (VR)
PRAdelle di Nogarole Rocca: In contesto residenziale tranquillo, inserito in una via chiusa e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al secondo piano in palazzina priva di ascensore, completo di giardino di proprietà, garage e cantina.
L'immobile, recentemente parzialmente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminosa zona giorno con cucina open space servita da balcone. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale finestrata, una camera doppia con accesso al secondo balcone e un bagno finestrato con Velux completo di vasca/doccia.
Completano la soluzione un giardino, ideale per momenti all'aperto, un garage di circa 18 mq e una comoda cantina.
La soluzione si distingue per la posizione riservata e silenziosa e per gli interventi di ristrutturazione già effettuati, risultando ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi funzionali e un contesto immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

PRADELLE DI NOGAROLE ROCCA - Porzione di bifamiliare al piano terra con giardino e garage
A Pradelle di Nogarole Rocca, in via delle Compagnie, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare situata al piano terra, caratterizzata da ambienti luminosi e spazi funzionali.
L'abitazione è composta da soggiorno, cucina separata, antibagno e bagno collegati alla zona cucina. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale, ampia e ben illuminata.
La soluzione dispone di doppio accesso, sia dal fronte che dal retro dell'abitazione, che rende l'immobile pratico e facilmente fruibile.
Completa la proprietà giardino privato e garage singolo con basculante elettrica.
Spese condominiali assenti.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità, in contesto residenziale.

NOGAROLE ROCCA - PIANO TERRA CON GIARDINO
In recente contesto condominiale edificato nel 2021, denominato "Condominio Oxford", proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con giardino privato sia sul fronte che sul retro.
L'immobile si compone di una luminosa zona giorno open space con accesso diretto al giardino frontale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e uno studio. Tutti e tre gli ambienti godono di accesso diretto al giardino sul retro, garantendo luminosità e continuità tra spazi interni ed esterni.
A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni d cui uno finestrato e uno con ventilazione forzata. Completa la proprietà un garage di pertinenza.
La soluzione si distingue per l'elevata efficienza energetica, essendo classificata in Classe A3, che assicura comfort abitativo e ridotti consumi.

4 LOCALI A NOGAROLE ROCCA

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