RE MAX Casamia 2

Rif: 39481008-181
Classe energetica: G - EPglnr: 235.81 kWh/m²
PERAROLO DI CADORE (Centro)

Nel cuore di PERAROLO dove i fiumi Boite e Piave si incontrano, a 35 km da Cortina e 8 km da Pieve di Cadore, REMAX propone in esclusiva un Palazzo storico di fine '800 su 4 piani e soffitta, con giardino, dotato di grande volumetria e locali commerciali al piano terra.

In questa località di interesse sportivo e escursionistico, e anche meta di un turismo specializzato attratto dall'eccellente location per la pesca, e strategicamente posizionata su un'importante via di collegamento, inserita nella Ciclovia del Cadore e servita da una stazione ferroviaria, questo bel palazzo storico ben si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva o alla realizzazione di appartamenti a scopo residenziale. 

Attualmente l'edificio è suddiviso in 5 appartamenti, uno di circa 170 mq e gli altri quattro di circa 80 mq, ed un locale commerciale con depositi e magazzini al piano terra di circa 170 mq totali.
Con un totale di circa 195 mq per piano (calcolato escludendo i muri perimetrali), offre generosi volumi per un intervento di ristrutturazione.

Non perdere questa occasione irripetibile! 
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione Piano 1: Classe Energetica G - EP glnren 235,81 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno
Abitazione Piano 2 e 3: Classe Energetica G - EP glnren 266,80 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno
Commerciale Piano Terra: Classe Energetica G - EP glnren 409,29 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 15,55 kWh/m2 anno

Sono richiesti 148.000,00 Euro

Rif. 39481008-181

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun...

Villa singola - Perarolo di Cadore

Alberto

? In vendita - Ampio appartamento con taverna e garage a Caralte di Perarolo di Cadore (BL)
Se cerchi una casa comoda, immersa nella tranquillità delle Dolomiti, ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali attrazioni turistiche, questa è la soluzione perfetta per te.

? Caratteristiche principali:
 o ? 2 camere matrimoniali spaziose e luminose
 o ? 1 camera singola, ideale anche come studio o stanza per ospiti
 o ? 1 bagno finestrato con vasca
 o ? Cucina abitabile in stile rustico con zona pranzo
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 o ? Ampia taverna di 29 mq al piano seminterrato, perfetta per momenti conviviali o relax
 o ? Garage privato + posto auto esterno

? Posizione e vantaggi:
 o Situato nel cuore di Caralte, frazione residenziale e soleggiata nel comune di Perarolo di Cadore
 o A 15 minuti dalle piste da sci di Auronzo e San Vito di Cadore, e 30 minuti da Cortina d'Ampezzo
 o Ideale per escursioni, trekking, cicloturismo e sport invernali
 o A pochi chilometri dai laghi di Auronzo, Misurina e dal Parco Naturale delle Dolomiti d'Ampezzo
 o Zona tranquilla e verde, ma comodamente raggiungibile dalla statale Alemagna

? Superficie totale: oltre 100 mq distribuiti in modo funzionale, con ottima esposizione solare e vista montagna

? Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Arredo incluso.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento di montagna

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