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[Rif. DV-12329] Proponiamo in vendita soluzione indipendente situata in Via delle Alpi a Paderno, nel comune di San Gregorio nelle Alpi. 

L'immobile, edificato nel 2005, si presenta allo stato grezzo e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. 

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Un esempio di progettazione potrebbe essere il seguente. Al piano terra la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e facilmente organizzabile per creare uno spazio conviviale, e un primo bagno finestrato con doccia. 

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza ideale come camera per bambini, studio o camera per ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia. 

L'immobile gode di esposizione doppia che garantisce una buona luminosità e dispone di un giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella bella stagione. 



La casa si trova in una zona residenziale tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a circa 1 km di distanza dalla sede dell'azienda Unifarco.

Grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Casa indipendente di 70 m² con 3 locali a San Greg

RE MAX Casamia

Rif: 34621015-247
Classe energetica: G - EPglnr: 645.42 kWh/m²
SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach)

REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante.

Limmobile rappresenta unopportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di unoperazione ad alto rendimento.

La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale:

- Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza.

- Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco.

Due opzioni di sviluppo:
L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente:

- Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.

-Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio.


CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno

Richiesti 70.000,00 Euro

Rif. 34621015-247

Porzione di casa - San Gregorio nelle Alpi

Rif: 34621015-225
Classe energetica: A4 - EPglnr: 31.04 kWh/m²
SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale)

Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4.

Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.

L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4.

Caratteristiche principali:

- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi.

- Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione.

- Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità.

Composizione e comfort:

La villa si svilutta su due piani:

- Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno.

- Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica. 

Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni.

Predisposizione per ventuale ascensore.

Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna.


CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno

Sono richiesti 600.000,00 Euro

Rif. 34621015-225

Villa singola - San Gregorio nelle Alpi

Dino

Vendesi bosco di 5800 metri quadri in zona Carazzai di San Gregorio nelle Alpi. Per maggiori informazioni contattare il numero 3470517909 via Whatsapp. Dino

Bosco località Carazzai

massimo

Vendesi porzione centrale di rustico dalla tipologia tipica di montagna da ristrutturare in zona Roncoi S.Gregorio Nelle Alpi. Splendida posizione comoda ai centri turistici. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Ideale per privati o imprese edili.
Prezzo interessante per vendita veloce.

Vendita rustico

Carlo

Vendo un terreno agricolo di mq. 9500 esposto al sole situato in località Alconis di S. Gregorio nelle Alpi (Belluno), confinante con un ruscello e con la strada comunale principale. E' idoneo a coltivazione previa rasatura dei cespugli. Il costo riferito all'operazione di ripulitura è stato stimato. 
Vendo inoltre, nella stessa zona, un terreno ceduo di 1500 mq.

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