STUDIO INDUSTRIALE PADOVA NORD srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE 
Capannone a reddito con impianto fotovoltaico 300kw
Nella zona industriale di San Pietro in Gù (PD) proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione industriale/artigianale, situato in posizione strategica a pochi chilometri dal casello autostradale di Vicenza Nord e facilmente collegato alle principali arterie stradali della provincia.

L'immobile rappresenta una soluzione di investimento ad elevata redditività, grazie alla presenza di contratti di locazione attivi e a un impianto fotovoltaico da 300 kW, che garantiscono una rendita già consolidata nel tempo. CARATTERISTICHE
Superficie produttiva: circa 1.000 mq, con ottima altezza sottotrave e spazi funzionali per attività artigianali o industriali
Uffici: circa 250 mq distribuiti su due livelli, luminosi e ben organizzati
Accessi: due grandi portoni industriali, ideali per il transito e la movimentazione di mezzi pesanti
Potenza elettrica: contatore da 30 kW

RENDITA ATTUALE 
L'immobile genera reddito attraverso due contratti attualmente in essere:

Locazione capannone
Canone annuo: € 30.000,00
Conduttore affidabile

Locazione copertura per impianto fotovoltaico
Impianto installato: 300 kW
Canone annuo: € 3.000,00

Al termine del contratto nel 2030, l'impianto fotovoltaico da 300 kW tornerà nella piena disponibilità dell'acquirente, offrendo importanti opportunità:
utilizzo per autoconsumo energetico aziendale
vendita dell'energia prodotta
ulteriore incremento del valore patrimoniale dell'immobile

La vendita è effettuata da persona fisica.

PUNTI DI FORZA Immobile già a reddito
Posizione strategica vicino al casello di Vicenza Nord
Ottima metratura produttiva e direzionale
Impianto fotovoltaico di grande potenza
Investimento solido con valore patrimoniale nel tempo

IDEALE PER Investitori immobiliari
Aziende che cercano un immobile a reddito con potenziale energetico
Operazioni di investimento con rendita immediata e prospet

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SAN PIETRO IN GU

dove.it

[Rif. DV-12288] Villa bifamiliare indipendente con dependance e giardino privato in contesto residenziale tranquillo e riservato. La villa, in ottimo stato ed estremamente signorile, si distingue per le generose metrature, la versatilità degli ambienti, la dependance autonoma ed il meraviglioso giardino esclusivo.
La zona giorno si compone di un luminosissimo soggiorno finestrato su due lati, con accesso diretto allo splendido patio, elegantemente coperto da travi a vista, e al grande giardino con alberi secolari. Nel soggiorno troviamo la predisposizione di canna fumaria per installare una stufa o un camino e rendere più accogliente l'ambiente durante l'inverno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina e la sala da pranzo di generose dimensioni, anch'essa con uscita diretta al patio.
Tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte al primo piano, tutta pavimentata a parquet e composta da una camera da letto matrimoniale di ampie proporzioni con balcone e bagno privato finestrato dotato di doccia, una camera grande ideale per bambini o ospiti ed una seconda grande camera matrimoniale, anch'essa dotata di generoso balcone e affaccio diretto sull'ampio parco. A completare la zona notte un ulteriore bagno finestrato con servizi di vasca e doccia. Lungo il corridoio un utilissimo sgabuzzino/disbrigo.
Il piano interrato amplia ulteriormente la funzionalità della proprietà ed è organizzato con un soggiorno, una cucina/ lavanderia/ caldaia, un bagno con doccia e altre due ampie stanze utilizzabili a piacere come ripostiglio, taverna, palestra, studio o ambienti hobby.
Dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione installata un anno fa, climatizzazione caldo/freddo e infissi con vetrocamera, l'immobile ha classe energetica D. La casa è dotata di un pozzo di irrigazione con notevole risparmio per la manutenzione dello splendido giardino.
Ad arricchire ulteriormente questa splendida dimora è stata ricavata una dependance, completam

Villa di 348 m² con più di 5 locali a San Pietro i

Giorgio

Capannone in vendita situato a San Pietro in Gu, in Via Guglielmo Marconi fronte SS VI-TV con ampia visibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 3000 metri quadri ed è composto da una porzione di recente costruzione abbinata al corpo originario. La proprietà è recintata e dispone di passo carrabile e posti auto dedicati. L'immobile, costruito originariamente nel 1980, è in buono stato e abitabile. Grazie alle sue dimensioni e dotazioni può essere utilizzato per attività produttive o commerciali compatibili con la tipologia capannone.
Nell'importo è compreso un impianto fotovoltaico nuovo da circa 100kw e un terreno agricolo limitrofo fronte SS VI-TV di circa 7000mq e un ulteriore area tra SS VI-TV e linea FS fronteggiante lo stabile.
Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Capannone artigianale

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Proponiamo in vendita un lotto edificabile commerciale/industriale situato lungo la SS53.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il terreno ha una superficie fondiaria di circa 1.900 mq, ha destinazione d'uso commerciale/industriale, la forma è rettangolare con un accesso adibito ad entrata e uscita. Gli oneri sono stati completamenti pagati con relativo collegamento alle varie utenze: corrente, telefono, fognature e metano. 
Nel lotto vi è la possibilità di edificare 1.100 mq circa di superficie coperta.
 Questo tipo di terreno è ideale per attività commerciali quali: negozi, ristoranti, magazzini commerciali al dettaglio e all'ingrosso, attività produttive o piccole logistiche.

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il lotto si trova in piena zona commerciale/industriale a San Pietro in Gu, in posizione frontale alla SS 53, che collega Vicenza a Castelfranco Veneto, il casello di Vicenza Nord dista circa 5 minuti, quello di Padova ovest circa 25 min, mentre la Pedemontana è raggiungibile in circa 20 min.
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pdhi1@tecnocasa.it
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TERRENO A SAN PIETRO IN GU

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE 
Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di circa 140 mq, ideale per attività di bar/pasticceria, ubicato a San Pietro in Gù (PD).
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile in oggetto si presenta i n buone condizioni con ampi spazi.
E' suddiviso in 3 locali completo di magazzino, un laboratorio con entrata indipendente e una ampia zona commerciale. 
Dotato di 4 ampie vetrine sui due lati della strada che permettono un ottima visibilità e luminosità naturale
Dotato di due servizi igienici con antibagno
Impianto elettrico, di illuminazione, internet e riscaldamento/raffrescamento
Parcheggio laterale
CONTESTO ED UBICAZIONE
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. A pochi metri dalla SS53.
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mail: pdhi1@tecnocasa.it
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NEGOZIO A SAN PIETRO IN GU

vendesi vecchia casa da ristrutturare di totali mq. 150 divisa su 3 piani, con corte e orto di proprietà + volendo rustico su 800 mq. possibilità di ristrutturazione o demolizione e nuova costruzione di 800 mc. vendesi tutto o separatamente , tutto casa + rustico a ? 120.000, solo casa a ? 60.000 solo rustico a ? 60.000, tetto casa da poco riparato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa da ristrutturare + rustico

Ilario

Negozio affittato di 90 metri quadrati su strada di passaggio prezzo dopo visione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Negozio

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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