IMMOBILIARE VALPO srl

Fane - Negrar di Valpolicella
Proponiamo in vendita DUE rustici in corte, adiacenti e comunicanti, completamente da ristrutturare, immersi nella natura, con pertinenza esclusiva, terreno di proprietà e un ulteriore magazzino anch'esso da ristrutturare.
Gli immobili si sviluppano su più livelli: il primo rustico al piano terra è dotato di zona giorno con angolo cottura, al primo piano una camera; al secondo piano ulteriori spazi da adibire a seconda delle esigenze mentre infine al terzo piano troviamo il granaio.
Il secondo rustico si sviluppa su due livelli, anch'esso con corte esclusiva, composto da cantina al piano terra e stanza al piano primo.
Sono presenti due posti auto assegnati all'interno della proprietà, un deposito da destinare a garage e un GIARDINO ESCLUSIVO di pertinenza;
Tutta la casa necessita di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE interna, senza interventi strutturali, e rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare una casa rustica su misura, con terreno, pertinenze e ampi spazi esterni, immersa nella tranquillità della campagna di Negrar.
Nelle foto sono evidenziate le parti di pertinenza, per una chiara visione degli spazi inclusi nella proprietà.
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RUSTICO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

STUDIO SANT'AMBROGIO srl

Terreno edificabile in vendita - Negrar di Valpolicella (VR)
Posizione centrale, contesto servito e di pregio
Nel cuore della Valpolicella, in posizione centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 800 m² catastali con volume realizzabile di circa 1.278,50 m³.
 Il lotto si trova in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, a pochi passi dal centro paese, dalle scuole, dai principali servizi e dal rinomato Ospedale Sacro Cuore Don Calabria.
 La posizione offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale, circondata dal verde e dai vigneti tipici della zona.
Caratteristiche del terreno:
Superficie complessiva: circa 800 m²
Volume edificabile: circa 1.278,50 m³
Zona residenziale, pianeggiante e ben accessibile
Ottima esposizione solare e facile accesso carraio
Progetti e potenzialità:
 Sul terreno sono stati sviluppati studi di fattibilità che prevedono diverse soluzioni costruttive, tra cui:
Complesso residenziale con 8 appartamenti di varie metrature
Oppure 3 villette indipendenti con giardino privato
Queste ipotesi rendono il lotto particolarmente interessante sia per imprese di costruzione e investitori, sia per privati che desiderano realizzare la propria abitazione singola o bifamiliare su misura, in un contesto esclusivo e strategico.
Punti di forza:
Posizione centrale ma riservata, nel cuore della Valpolicella
Vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, fermate bus, negozi
Ottimo investimento immobiliare in zona ad alta richiesta
Contesto residenziale di qualità, ideale per famiglie
Una rara opportunità per costruire la casa dei propri sogni o sviluppare un piccolo progetto residenziale nel comune di Negrar di Valpolicella, a pochi chilometri da Verona e dal Lago di Garda.

TER. RESIDENZIALE A NEGRAR DI VALPOLICELLA

andrea

A ridosso di verona sul monte Ongarine tra Avesa e Quinzano completamente immerso nel verde, si propone in vendita un terreno, con possibilità di varie metrature ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura. Non edificabile.no allacciamento acqua ed elettricità.prezzo medio al metro 5euro

Terreno con vista su verona

LA DECIMA IMPRESA srl

NEGRAR DI VALPOLICELLA
LOCALITA' SALINE- Nel cuore della Valpolicella, completamente immerso nel verde, si propone in vendita un terreno agricolo di 5000 mq ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura.
La proprietà, classificata come incolto produttivo, si trova in una suggestiva zona boschiva, offrendo un ambiente sereno e riservato. L'accesso al terreno è garantito da un pratico cancello in legno, che conduce direttamente all'area principale. All'interno della proprietà è presente una struttura in legno, perfetta per essere utilizzata come deposito.
Questa soluzione si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo funzionalità e praticità. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in un contesto naturale per poter godere di uno spazio verde privato.
DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

TER. AGRICOLO A NEGRAR DI VALPOLICELLA

NEGRAR DI VALPOLICELLA
FRAZIONE MONTECCHIO
Sito nella verdeggiante e tranquilla frazione di Montecchio, la quale dista circa 15 minuti di macchina da Verona e Negrar, fabbricato terra tetto da ristrutturare.
L'immobile oggetto di vendita si sviluppa tra il piano terra ed il piano primo, prestandosi a realizzare un'unità indipendente dotata di ogni accessiorio, dal garage al giardino privato.
L'idea di ristrutturazione, come da planimetrie allegate, prevede zona living con cucina a vista e zona pranzo di oltre 40 mq calpestabili con accesso diretto al giardino privato di circa 100 mq, due camere da letto e bagno al piano primo, tavernda di comode dimensioni, wc/bagno, centrale termica, intercapedine utilizzabile a piacere e autorimessa al piano terra.
Si precisa che l'immobile è completamente da ristrutturare ed è sprovvisto di impianti.
Soluzione che si presta ad essere interessante sia come prima o seconda casa.
Si informa che anche per il 2025, se prima casa, sarà rinnovato il bonus risttruttazione nella misura del 50% su importo massimo di spesa pari ad 96.000,00. 
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Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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