ACCORDI IMMOBILIARI

FC102
RIFERIMENTO FC102 - BAR CON PLATEATICO
Bar in zona Quarto D'Altino su strada di passaggio con ampio plateatico esterno.
Cedesi attività, avviamento ed attrezzature.
Nuovo contratto di locazione 6+6 con canone a 700€/mese

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno al ###phonenumber### Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE)
Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

RIFERIMENTO FC102 - BAR CON PLATEATICO

Gambaro Intermediazioni Commerciali

NOSTRO RIF. ST-156
Cedesi piccola TABACCHERIA nelle vicinanze di Quarto d'Altino per trasferimento.

L'attività dispone di:

 immobile con affitto recente di circa € 500/mese
 aggi annuali di circa € 75.000
 corrispettivi da tabella merceologica per circa € 20.000
 distributore automatico
 tutti i principali servizi (lotto, superenalotto, gratta e vinci ecc)

Ottima gestione con 2 giorni di chiusura settimanali, ideale anche per una prima esperienza commerciale.

Prezzo richiesto: € 90.000
ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALL'INDIRIZZO DELL'ATTIVITA' MA E' CASUALE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Tabaccheria vicinanze quarto d'altino

NOSTRO RIF. IMM-218
Proponiamo in vendita a Quarto d'Altino IMMOBILE categoria C/1 situato al piano terra, con una superficie di circa 300 mq, distribuito come da planimetria.

La proprietà dispone di 15 posti auto ed è adeguato a studi medici, showroom o attività di laboratorio, grazie anche alla presenza della canna fumaria.

L'immobile è libero da subito.

Classe energetica (APE) in fase di definizione.

Negozio di 300mq a quarto d'altino

Agenzia Immobiliare Studio Tre snc

QUARTO D'ALTINO, eccezionale posizione per raggiungere tutte le migliori località turistiche e produttive del Veneto, proponiamo in vendita l'INTERA STRUTTURA ALBERGHIERA oltrechè l'avviamento della stessa con arredi e attrezzature ivi incluse. L'hotel si compone di ampia e luminosa zona reception, sala conferenze , saletta riunioni, sala colazioni e bar. L'hotel dispone di attuali 36 camere, per un totale di 58 persone ospitabili, con possibilità concrete e già realizzabili di incrementare di altre 4 unità.
Tutte le camere sono dotate di bagno, aria condizionata, smart tv 32", quasi tutte recentemente ristrutturate con gusto ed eleganza. Alcune camere sono familiari, altre triple. L'hotel dispone di camere al piano terra e anche nei due piani superiori, alcune sono dotte anche di bella terrazza abitabile. Sono disponibili due ascensori per raggiungere tutte le camere che si presentano tutte ben curate, ampie e luminose. La struttura è in ottime condizioni, tutti gli impianti sono stati revisionati in tempi recenti ed è dotata anche di un ampio parcheggio fronte ingresso. E' un hotel a gestione familiare che gode di una clientela turistica ma anche business che nonostante il periodo di difficoltà non ha mai chiuso. 
Il prezzo include l'immobile intero, completo di tutte le strutture e gli arredi, l'avviamento, il terreno adibito a parcheggio, e tutto ciò che consente ad eventuali nuovi proprietari di continuare l'operatività senza interruzioni.
Riferimento: AV600
C.E.: In fase di definizione

Hotel - albergo a Quarto d'Altino (VE)

Giada

VENDITA CAPANNONE A REDDITO:
Si propone in vendita capannone ad uso magazzino con ampio scoperto di proprietà, in zona Le Crete di Quarto d'Altino, area tranquilla, con accesso da strada privata.
Il capannone è diviso fisicamente e catastalmente in 2 subalterni , ciascuno con superficie coperta di 225 mq.
Lo scoperto è anch'esso ripartito nei 2 subalterni e ha superficie totale di 2167 mq (850 mq per il sub.13 e 1317mq per il sub. 12 )
La struttura è precedente agli anni '80 ed era inizialmente adibita ad annesso agricolo.
Costruzione in cemento armato, in discrete condizioni.

Entrambe le subunità del capannone sono attualmente affittate a 2 imprese ad uso di deposito di materiali ed attrezzature, con regolare contratto di locazione "ad uso diverso da civile abitazione", con decorrenza dal 2024, formula 6+6.
Il canone di affitto percepito è in totale di Euro 6K circa annuali (in base a rivalutazione ISTAT ).
Alla prima scadenza, ovvero nel 2030, il nuovo proprietario potrà, se vorrà, esercitare il diritto di diniego del rinnovo, per le ipotesi previste per legge, ovvero per esigenze di uso personale o ristrutturazione/demolizione. In caso contrario, il contratto si rinnoverà per altri 6 anni.

Ciò che si propone in vendita è complessivamente:
- Capannone con superficie coperta totale di 450 mq
- Scoperto totale di 2167 mq
- Rendita annua di 6K (ovvero 3% dell'investimento)

Si richiede, in base alle stime redatte da un tecnico:
- Per subalterno 13 (lato ovest del magazzino) con sup. commerciale 278 mq- stima valore minimo 105K
- Per subalterno 12 (lato est del magazzino) con sup. commerciale 302 mq - Stima valore minimo 110K
Per un totale di 215 K per la proprietà completa.

L' articolo 38 della legge 27 luglio 1978, n. 392 sancisce il diritto di prelazione agli attuali affittuari, per permettere la continuità di impresa. In base a ciò, nel momento in cui si concretizza una reale offerta valida di acquisto, la giurisprudenza indica necessario effettuare la comunica

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Capannone a reddito

Arianna Gueraldi

Vendo negozio/ufficio di 45 mq in zona centrale e di alta visibilità a Quarto d'Altino (VE), ideale per chi cerca uno spazio funzionale per attività commerciali, professionali o di servizi.
L' immobile è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.
È composto da ambienti luminosi e ben distribuiti, con bagno completo di wc, lavabo e ripostiglio. Disponibile comodo parcheggio nelle immediate vicinanze.
La zona di grande affluenza garantisce visibilità e facilita l' accesso, rendendolo anche un' ottima soluzione come investimento.
Il prezzo richiesto è di € 75.000,00

Negozio-Ufficio centrale Quarto d'Altino (VE)

Quarto d'Altino

INTERNO: la soluzione proposta è un luminoso ufficio di c.a. 128 mq posto al primo piano.

Internamente è composto dall'area reception (+ sala d'attesa) , tre stanze, di cui una con locale archivio, la sala riunioni, comodo antibagno con ripostiglio e bagno.

L'immobile è stato completamente ristrutturato. Non è soggetto a spese condominiali.

La proprietà valuta anche la locazione, maggiori informazioni in agenzia.

ESTERNO: l'immobile si trova al primo piano in uno stabile ben tenuto, con ampio parcheggio. 

UBICAZIONE: si trova a Quarto d'Altino in via Roma 97/2. 

I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: luminosità, ampi spazi, nessuna spesa condominiale.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Camilla al numero: ###phonenumber###

QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Affiliato TEMPOCASA- Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

UFFICIO DI 128 MQ AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita luminoso negozio di c.a. 98 mq situato al piano terra e dotato di tre vetrine. 
Internamente il negozio è suddiviso in due vani dalle ampie metrature, antibagno e bagno. 
Il negozio si trova in via Roma a Quarto d'Altino, su strada principale, comodo a parcheggi e ai negozi del Paese.
ATTUALMETE LOCATO, CON RENDITA PARI AL 9,5% ANNUO LORDO.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Denise al seguente numero: ###phonenumber###
I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: ottimo investimento, ampi spazi, silenziosità, luminosità, zona servita ottimamente.
QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.
Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. - Classe: NC

NEGOZIO AL PIANO TERRA CON VETRINE - RENDITA DEL 9

Puntogenzia Immobilare

Quarto D'altino Via Isonzo. In Vendita negozio già libero di 80 mq + 80 mq di magazzino semi-interrato con Parcheggio ad uso esclusivo.
Ideale per svolgere attività di per vendita di materiale di vario genere (esempio per elettricisti, termoidraulici o minuteria) oppure come deposito per aziende che operano in vari settori. 
E' già prevista l'autorizzazione del Condominio ad installare una canna fumaria ed ad utilizzare lo spazio esterno con plateatico (salvo autorizzazioni Comunali da verificare) se si volesse riconvertire l'ambiente ad altro uso.
Gli spazi sono così distribuiti:
Piano Terra (80 mq): Area espositiva luminosa con 4 ampie vetrine, ideale per l'allestimento di scaffalature, banchi vendita e area accoglienza clienti. Una di queste vetrine è completamente apribile, perfetta per ingresso o uscita merci o per creare un accesso indipendente.
Piano Semi-interrato (80 mq): Ampio magazzino collegato internamente, perfetto per lo stoccaggio di materiale ingombrante (tubazioni, caldaie, bobine di cavi). 
Possibilità di acquisto con pagamento flessibile (rent to buy).
Assolutamente NO affitto senza impegno certo e registrato di acquisto successivo.
Riassumendo le caratteristiche:
1) 80 mq di negozio al piano terra
2) 80 mq di magazzino interrato
3) 4 vetrine su strada (una totalmente apribile)
4) Parcheggio esclusivo antistante
5) Vicinanza al nuovo centro del Paese
6) facile collegamento autostradale

Prezzo richiesto Euro 75.000,00
classe energetica G Ep,nren 214,53 kWh/mq anno
Punto Agenzia Immobiliare cell, ###phonenumber###-###phonenumber###
RIFERIMENTO: AC0403

CLASSE ENERGETICA: G 214,53 kWh/m3 a

Negozio a Quarto d'Altino

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale di Jesolo

il nostro studio propone in esclusiva fabbricato con parere favorevole per la realizzazione di 15 appartamenti bilocali. 
progetto di sicuro interesse e di ritorno economico in quanto siamo nei pressi di H-FARM, a 15 min da Jesolo, a 10 min dall'aeroporto di Venezia. 

1056m² 
6000m³
C.E.: Non soggetto

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