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(Riferimento: BS-081-NV) Bibione - Corso del Sole (Rif. BS-081-NV) NOSTRA ESCLUSIVA | OPPORTUNITÀ COMMERCIALE | POSIZIONE IRRIPETIBILE | COMODO LOCALE COMMERCIALE A 100MT DAL MARE | AMPIO PLATEATICO ESTERNO | MASSIMA VISIBILITA' | FORTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE. 

Nel cuore pulsante di Bibione, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, situato nella via pedonale più trafficata della località: Corso del Sole, a due passi da Piazzale Zenith.

La posizione garantisce una visibilità semplicemente ed impareggiabile con un flusso pedonale continuo, posizione strategica e massima esposizione garantiscono un potenziale commerciale straordinario.

Le caratteristiche principali di questo negozio:
- Superficie totale: 75 mq (due subalterni attualmente censiti come "C/1" da 45 mq e 30 mq, attualmente unificati e venduti in blocco)
- Doppio ingresso indipendente
- Ampio open-space frontale con grandissime vetrate
- Ulteriore locale open-space sul retro
- Porte a libro che consentono, a seconda della tipologia di attività, di aprire completamente (o quasi) tutti il negozio, creando continuità totale tra interno ed esterno e un impatto visivo di fortissimo richiamo
- Due bagni finestrati, entrambi finestrati e ristrutturati recentemente (uno completo di bidet e doccia, l'altro di servizio con wc e lavabo)
- Impianto elettrico totalmente rifatto
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo
- Tende da sole motorizzate
- Palazzina recentemente riqualificata

Il potenziale commerciale è davvero altissimo.
L'ultima attività era un bar, ma la configurazione, la luminosità e la possibilità di apertura totale del fronte rendono l'immobile perfetto per:
- Bar / Bistrot
- Gelateria
- Negozio di abbigliamento
- Alimentari / prodotti tipici
- Boutique
- Attività stagionali ad alta redditività

Inoltre, è presente la possibilità di utilizzare un ampio plateatico esterno,

Oltre 3 vetrine a San Michele al Tagliamento

Udine

Vendesi muri ed attività di bar-gelateria in Bibione FRONTE SPIAGGIA, avente 
 - 150 mq. circa di superficie interna, 
 - 100 mq. di superficie esterna, 
 - 50 mq. di appartamento/ufficio posto al primo piano. 

Al piano interrato si trovano, oltre ad un secondo bagno, due magazzini e due spogliatoi per il personale. Altre informazioni verranno date direttamente in agenzia.

Negozio San Michele al Tagliamento

Nicola

Vendesi attività stagionale consolidata di bar gelateria a Bibione, con clientela fidelizzata. Posizione strategica e affitto dei locali non eccessivo. Prezzo valido solo con preliminare firmato entro fine 2025. No perditempo, prezzo non trattabile.

Attività stagionale

Utente 107630492

Vendesi attività commerciale di bar/caffetteria situata in una zona centrale nelle vicinanze di uffici, scuole e fermate dei mezzi pubblici.

Il locale, di circa 80 mq, si presenta in ottime condizioni. Dispone di una sala interna con 30 posti a sedere e un dehor esterno autorizzato con ulteriori 20 posti. Completamente arredato e attrezzato.

**PUNTI DI FORZA:**
* ? Ottimi incassi documentabili 
* ? Clientela fidelizzata e orari di apertura consolidati 
* ? Licenza di tipo A (somministrazione alcolici e superalcolici)

**MOTIVAZIONE VENDITA:** Raggiungimento età pensionabile. Si cede a persone realmente interessate e qualificate.

**PREZZO RICHIESTO:** €trattativa privata

Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione contabile, contattare via what app Andrea . 349 4535751

ASTENERSI PERDITEMPO E CURIOSI.

Bar/caffetteria

Paola

Vendesi attività commerciale.
Locale sito in Corso del sole (Bibione) a soli 100 metri dalla spiaggia, ottima posizione centrale.
Il bar comprende una terrazza coperta, zona interna climatizzata, cucina, 2 magazzini e box auto coperto.
Ben avviato, ottimo investimento.
Prezzo da concordare.

Attività commerciale Bibione

ACCORDI IMMOBILIARI

FC94
RIFERIMENTO FC94 - HOTEL CON PISCINA A BIBIONE
Hotel a due passi dal mare, con 50 camere, ristrutturato e completi di tutti i comfort, tra cui piscina con bar e parcheggio seminterrato.
Ottima la posizione e i guadagni, in funzione stagionalmente da Maggio a Settembre.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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