LA DECIMA IMPRESA srl

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq.
La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq.
La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati:
- al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna;
- al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale;
- il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo.
Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 50 ton.
Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. 
Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti.
Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. 
OTTIMO INVESTIMENTO.
LIBERO DA SUBITO.
VENDESI.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A PESCANTINA

PESCANTINA - Nella zona centrale del paese, si propone in vendita un locale commerciale di 277 mq insistente su un lotto totale di 330 mq. 
La soluzione si distribuisce su 2 livelli e si compone al piano terra di un ingresso indipendente vetrinato su reception ed un secondo locale posto sul retro, perfetto per attività direzionali con necessità di privacy. 
Mediante una scala interna è possibile poi accedere ad un piano interrato di circa 170 mq dove troviamo un ulteriore locale multifunzionale, ideale per area archivio, sala riunioni o spazio operativo. 
L'immobile risulta in ottime condizioni e presenta oltre che un tetto completamente coibentato una pompa di calore.
Completa la proposta un sistema a pannelli fotovoltaici di 6 kw, un garage pertinenziale di 16 mq internamente collegato al piano interrato ed uno sfogo esterno al verde.
Grazie all'ottimale posizione in cui è ubicato e la vastissima area parcheggio nelle immediate vicinanze, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi tipo di attività, sia direzionale che commerciale.
LIBERO DA GENNAIO. 
VENDESI.

UFFICIO A PESCANTINA

PESCANTINA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali arterie stradali, si propone in vendita un capannone di 1100 mq insistente su un lotto totale di 3000 mq.
La soluzione si distribuisce su due livelli e si compone di un piano terra con ingresso indipendente su open space, ad oggi utilizzato come show room, due ulteriori locali ad uso ufficio di 50 mq ed una vasta area magazzino di altrettanti 450 mq.
Mediante una scala interna è possibile accedere ad un primo piano comprensivo di una seconda area ufficio di 130 mq ed un balcone pertineziale.
Completano la proposta 2 servizi igienici ed uno sfogo esterno recintato di 1900 mq dotato di recinzione e cancello automatizzato.

VENDITA PER INVESTIMENTO.
LIBERO DA GENNAIO 2028

Studio Caldiero 2 S.r.l. - Filiale Business

Nella splendida e servita zona di Settimo di Pescantina, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva immobiliare capannone moderno con uffici, accesso con portone sezionale e cancello elettrificato. L'immobile di recente costruzione si compone di ingresso piazzale di 100 mq, area uffici riscaldata di 100 mq e capannone di 400 mq coperti. Carroponte all'interno, disponibile da subito. Contattaci per un sopralluogo. Ottima idea per un investimento con rendita del 5 % lordo nel caso venisse affittato ad un impresa.
Riferimento: 56
C.E.: D IPE: 85.60 kWh/mq

Capannone a Pescantina (VR)

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