GFP di Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ - SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA
Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un'attività pronta per essere rilevata con continuità immediata.
Posizione
Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione.
Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro -- perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela.
Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio-alta.
Il locale
Superficie 17 m² mente organizzati.
Canone di locazione vantaggioso: €600/mese.
Costi di gestione contenuti.
Punti di forza
Clientela consolidata e selezionata.
Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make-u Classe energetica = A4 |rif.1093614

GFP - SALONE DI BELLEZZA IN CENTRO CITTA'

CESSIONE ATTIVITÀ - SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA
Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un'attività pronta per essere rilevata con continuità immediata.
Posizione
Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione.
Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro -- perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela.
Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio-alta.
Il locale
Superficie 17 m² mente organizzati.
Canone di locazione vantaggioso: €600/mese.
Costi di gestione contenuti.
Punti di forza
Clientela consolidata e selezionata.
Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make-u Classe energetica = A4 |rif.1092861

GFP - SALONE DI BELLEZZA CENTRO STORICO

CESSIONE ATTIVITÀ - SALONE DI BELLEZZA IN PIENO CENTRO A VERONA
Un salone avviato e curato nei dettagli, ideale per chi cerca un'attività pronta per essere rilevata con continuità immediata.
Posizione
Zona vivace, centrale e di fascino storico: nel cuore del centro storico di Verona, a pochissimi passi da Piazza delle Erbe e Piazza dei Signori, due dei luoghi più amati della città per storia, vita quotidiana, turismo, shopping e ristorazione.
Passaggio costante: area pedonale con flusso continuo di residenti, turisti e frequentatori del centro -- perfetta per un salone che punta su visibilità e continuità di clientela.
Contesto commerciale con boutique, negozi, caffetterie, ristoranti e servizi, ideale per una clientela medio-alta.
Il locale
Superficie 17 m² mente organizzati.
Canone di locazione vantaggioso: €600/mese.
Costi di gestione contenuti.
Punti di forza
Clientela consolidata e selezionata.
Adatto per ricostruzione unghie, hair & beauty, make-u Classe energetica = A4 |rif.1092654

GFP - SALONE DI BELLEZZA ZONA TURISTICA

INDUSTRIALE VERONA EST sas

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA 
Descrizione: Originariamente adibito a negozio di alimentari, l'immobile è ubicato in posizione angolare, fronte strada su via parallela alla principale. Si presta per attività commerciali o studi tecnici e professionali
 CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 
- Superficie: 62 mq
- Predisposizione interna: Locale openspace vetrinato, luminoso e facilmente personalizzabile, più ulteriore locale sul retro con servizio igienico
- Ingresso: Doppio
Condizioni contrattuali: 
- Immobile non soggetto ad IVA 
UBICAZIONE E CONTESTO: 
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO A VERONA

NEGOZIO VETRINATO SU VIA PRINCIPALE DI ALTO PASSAGGIO A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 6,3%
Descrizione: Attualmente locato ad un ristorante asiatico storico e ben avviato, l'immobile è ubicato in posizione strategica, su strada principale ad alto flusso veicolare, nelle vicinanze della città. La soluzione rappresenta una buona opportunità di investimento
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 136 mq totali 
- Predisposizione interna: composto da 3 sale, cucina e servizio igienico con antibagno
- Magazzino: Presente al piano interrato, accessibile tramite scala interna
Condizioni contrattuali: 
- Contratto: 6+6, rinnovato fino al 2030 
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

LA DECIMA IMPRESA srl

QUARTIERE FILIPPINI- Nelle immediate vicinanze del Centro Storico, in zona ricca di servizi, proponiamo in vendita un negozio di 80 mq situato al piano terra di un edificio storico con ingresso fronte Stradone San Fermo. 
La proprietà si distingue per la sua versatilità e funzionalità, grazie a due ingressi condominiali che facilitano l'accesso e la gestione degli spazi. L'interno è caratterizzato da un ampio open space, ideale per accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Oltre all'area principale, è presente un altro locale di diversa metratura, che offre ulteriori possibilità di utilizzo o personalizzazione. Completa la proprietà un bagno con antibagno, garantendo comfort e praticità.
Possibilità di creare ulteriore servizio o una zona archivio all'interno di una porzione attualmente adibita a deposito in vendita assieme al locale principale.
La posizione strategica nel quartiere Filippini, un'area vivace e ben collegata, rende questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona di grande passaggio e visibilità.
LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE, SU VIA DI PASSAGGIO A SAN MICHELE - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibito ad istituto di credito, l'immobile si presenta in buone condizioni, con vetrate che donano luminosità e visibilità. Situato in posizione angolare, nelle immediate vicinanze alla strada principale, si presta per attività mediche o studi professionali 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 170 mq totali
- Plateatico: Presente, di proprietà 
- Magazzino: Presente al piano interrato
- Servizio igienico: A norma disabili, con antibagno
- Parcheggio: Presente nelle immediate vicinanze o lungo la strada
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

NEGOZIO RISTRUTTURATO CON VETRINE SU VIA DI PASSAGGIO IN VERONETTA - IN VENDITA 
Descrizione: Di recente ristrutturazione, l'immobile proposto, in stile liberty, presenta finiture di pregio conservando elementi caratteristici dell'epoca di costruzione, quali ad esempio un pavimento seminato veneziano. Situato in posizione angolare, le sue ampie vetrine donano massima visibilità. Ubicato su via di alto passaggio, nelle vicinanze della zona universitaria della città, si presta per attività commerciali o studi professionali
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 120 mq commerciali
- Predisposizione: Suddiviso in ampi locali openspace vetrinati e dotato di doppio ingresso
- Servizio igienico: Presente con antibagno
- Parcheggio: Presenti numerosi posti auto lungo la via
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Veronetta è un quartiere residenziale, all'interno delle mura di Verona e a pochi minuti dalla zona universitaria. La posizione è strategica, adiacente a Porta Vescovo e a soli 5 minuti dal centro storico, garantendo un elevato passaggio

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA, RISTRUTTURATO CON ANNESSA ABITAZIONE IN BORGO VENEZIA - IN VENDITA 
Descrizione: L'immobile proposto ha subito una recente e completa ristrutturazione e divisione catastale. Ubicato in un contesto residenziale movimentato, circondato inoltre da svariate attività.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 mq totali
- Zona commerciale: superficie di 30 mq, suddivisa in due locali vetrinati fronte strada con servizio igienico completo
- Abitazione: Annessa e collegata al retro del negozio, si compone di soggiorno con angolo cottura e cortile privato di circa 32 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato
- Extra: Presenti e annessi alla vendita cantina e garage privato
- Impiantistica: Presente riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata
- Ingresso: Doppio, commerciale e condominiale
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
- Consegnato arredato
UBICAZIONE E CONTESTO:
Borgo Venezia è un quartiere di Verona situato in una zona residenziale di elevato passaggio sia pedonale che veicolare, comoda e ben servita da tutti i servizi. Dista solo 10 minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo.
Il quartiere dista 15 minuti sia dalla tangenziale est di Verona che dal casello autostradale di Verona est.

LOCALE COMMERCIALE OPEN SPACE CON AMPIO PIAZZALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA A REDDITO AL 4,6% 
Descrizione: Il negozio proposto offre un'ottima possibilità di investimento, essendo posto in zona di alto passaggio, in posizione ad angolo. Al suo interno, è già presente un'attività ludica che comprende giochi da tavolo e bar. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 90 metri quadri
- Riscaldamento e Raffrescamento: Autonomi
- Servizio Igienico: Presente
- Condizioni Interne: Ottime
- Vetrine: Due, per una luminosità e visibilità ottimali
- Piazzale di Parcheggio: Ampio nelle immediate vicinanze
- Posti Auto: Quattro
Condizioni contrattuali:
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale a soli 10 minuti dal centro storico di Verona. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dista 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Vescovo, oltre a essere a circa 20 minuti dalla stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova.
Il quartiere è ricco di attività commerciali e di servizi di somministrazione, rendendolo un luogo dinamico e vivace.

CENTRO STORICO PEDONALE- A pochi passi da via Mazzini, in zona ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale di 55 mq con luminosa vetrina fronte Vicoletto Scala.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, risulta essere molto accogliente e riservato e si compone di ingresso su ampio locale open space e servizio con antibagno.
La soluzione viene venduta locata con una rendita conforme al Centro Storico.
OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

CENTRO STORICO- A pochi passi da Piazza Brà, in zona ad alto flusso pedonale e veicolare, è disponibile per la vendita un ampio immobile commerciale situato al piano terra di uno stabile fronte Stradone Scipione Maffei.
Questo negozio si estende su una superficie di 650 mq distribuiti su due livelli, offrendo spazi versatili per diverse attività. Composto da due locali e un bagno, l'immobile offre la possibilità di creare un ampio parcheggio, un vantaggio significativo in una zona così centrale.
Questa opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi desidera stabilire la propria attività in una delle aree più prestigiose e frequentate di Verona.
DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

SAVAL- Ubicato al centro della zona più densamente abitata di Verona con alto passaggio pedonale e veicolare, propiscente via Galvani, proponiamo in vendita negozio attualmente locato ad uso parrucchiere libero da Novembre 2025, ottimo per qualsiasi uso commerciale o artiginiale o come investimento. L'immobile attualmente è affiancato ad altre attività pluridecennale è con accesso fronte Via Quarto Ponte .
L'immobile si presenta in buono stato e si compone da un ingresso vetrinato su ampio locale open space e servizio con antibagno.
Completa ampio e comodo parcheggio sito davanti all'ingresso ad uso esclusivo del negozio per l'intero orario lavorativo.
 OTTIMO INVESTIMENTO. PREZZO TRATTABILE. VENDESI.

NEGOZIO VETRINATO IN POSIZIONE ANGOLARE CON PARCHEGGIO FRONTALE A SAN MICHELE EXTRA - IN VENDITA 
Descrizione: Precedentemente adibito a centro estetico, l'immobile si presta per attività medico-sanitarie, su via perpendicolare a strada di alto passaggio, dotato di comodo parcheggio antistante e accesso disabili
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie commerciale: 114 mq, suddivisi in locali distinti, ognuno dotato di lavandino
- Vetrine: Presenti 5 in posizione angolare, che garantiscono massima visibilità
- Magazzino: Presente al piano interrato di 86 mq, accessibili tramite scala interna e ingresso dal garage
- Parcheggio: Pubblico antistante
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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