Dolomitissime

Per informazioni: ###phonenumber### - falcade@dolomitissime.com Rif. Fal-128

Nel cuore di Caviola, frazione centrale e autentica del Comune di Falcade, in una via defilata ma al contempo con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo una casa dei primi del '900 da ristrutturare, una proprietà che racconta una storia e aspetta solo di essere valorizzate.

L'edificio, si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti, con cantine al piano terra e soffitta con poggiolo al terzo piano, che offre ulteriori possibilità di recupero e trasformazione. 

Le metrature, la posizione, e la struttura tipica dell'epoca rendono l'immobile ideale anche per realizzare appartamenti per l'affitto turistico o per chi desidera realizzare una residenza ampia, con 2 unità abitative.

La casa è già dotata di caldaia a gasolio installata nel 2019 che attualmente serve l'appartamento al primo piano.

La casa dispone di area esterna fronte casa dove poter parcheggiare 2 auto, non ha giardino.

Un immobile con carattere, volume e posizione, per un progetto ambizioso.

Classe energetica "G" Ipe 556,39 kwh

Casa da ristrutturare in centro a Caviola-Falcade

Luca Barbato

Chalet singolo a Falcade

Vendita diretta da privato
No iva
Casa singola
Arredata su misura
Area Wellness con vasca idromassaggio per due e sauna
Nuova in classe A

Semplicemente fantastico, unico nel suo genere, in posizione favolosa ed indipendente.. nuovo Chalet singolo a Falcade, in classe A, realizzato in legno xlam e rivestito in larice spazzolato, perfettamente integrato nella zona naturalistica di Falcade. Tetto in scandole di larice, serramenti in larice naturale con tripli vetri, piano terra rivestito in pietra naturale della zona.

Il tabià (termine bellunese per indicare il vecchio fienile) ora recuperato e ricostruito a nuovo con cambio destinazione a residenziale è disposto su due livelli con accesso indipendente su entrambi i piani.

La zona giorno è ampia, alta, luminosa e con una vetrata da 4 metri che si affaccia sul giardino di proprietà e sul grandissimo prato antistante.

Sicuramente la parte più bella di questo tabià realizzato a Falcade, zona Caviola, è proprio la zona giorno con il particolare soppalco in legno che può ospitare una coppia per alcune notti o può diventare la "sala giochi" per i bambini.
Al centro della zona giorno troviamo la canna fumaria per un caminetto di design, ideale per arredare e riscaldare tutto il piano nelle fredde giornate invernali, mentre l'ampia vetrata offre uno spettacolare paesaggio innevato e illibato di fronte a questa stupenda soluzione singola a Falcade.
Completa la zona giorno un comodo servizio e un terrazzo sul retro.

Al piano terra sono presenti una camera matrimoniale con accesso indipendente, una seconda stanza con letto a castello, il bagno completo di ampia doccia e un comodo sgabuzzino sottoscala con attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Possibilità di ampliare il piano terra realizzando un terza bellissima stanza o area wellness con mini piscina / relax.

Riscaldamento ovviamente autonomo e acqua calda continua grazie alla caldaia Viessmann a gpl, caminetto a legna al piano primo

Chalet Caviola - Falcade

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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