Dati principali

70 mq

2 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Cimbergo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'abitazione, caratterizzata dalle classiche finiture in legno, si apre su un luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, dal quale si accede al balcone affacciato sulla via principale del paese. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un pratico disimpegno e un bagno finestrato completo di vasca. Al piano superiore si sviluppa una caratteristica mansarda con travi in legno a vista, ideale come studio, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale, servita da un secondo bagno che rende gli spazi ancora più funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La soluzione offre un buon comfort abitativo grazie al tetto isolato con 10 cm di pannelli in lana di vetro, ai serramenti con doppi vetri e zanzariere e all'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, caloriferi e due stufe a pellet che garantiscono calore e atmosfera in ogni stagione. Nel 2025 sono stati installati i pannelli fotovoltaici, un importante valore aggiunto che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'abitazione e a contenere i consumi. Possibilità di completare la proprietà con un box auto, tramite subentro nell'attuale contratto di locazione. Una soluzione accogliente, curata e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, immersa nel suggestivo contesto del centro storico di Cimbergo.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie70 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF