2 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Descrizione

La proprietà si trova al 4° piano di una palazzina in pieno centro paese, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. Il piano è servito da ascensore e garantisce una splendida vista aperta sulle colline circostanti oltre a un'ottima luminosità, grazie all'orientamento a sud-est. In ottime condizioni, l'appartamento è dotato di portoncino blindato che introduce al disimpegno attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti. La zona giorno, con cucinino adiacente, affaccia su un primo balcone; la zona notte, con un'ampia camera matrimoniale facilmente arredabile, si apre invece su un secondo balcone. Un plus raro per un bilocale è proprio la presenza del doppio balcone, a cui si aggiunge un terzo balcone sul piano ammezzato, ideale come pratico spazio dove stendere la biancheria. Tra la zona giorno e la zona notte si trova il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, dotato di un'ampia e comoda doccia. A completare l'unità, un utile ripostiglio, prezioso per ordine e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento collegato alla recente centrale bio-massa è di tipo semi-autonomo, con ogni radiatore dotato di valvola termostatica e contacalorie per una gestione mirata dei consumi. L'alloggio, inoltre, una volta scaldato mantiene facilmente il tepore interno in quanto è circondato da altri appartamenti sopra, sotto e ai lati, con un vantaggio concreto in termini di comfort e risparmio energetico. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. I serramenti sono in legno con vetro singolo, ancora in buone condizioni. La proprietà si completa con una cantina al piano interrato. Le spese condominiali ammontano ad Euro 120 mensili, salvo conguaglio a fine anno, comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni, acqua potabile, spese di amministrazione ed il riscaldamento.

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