IMMOBILIARE LSG sas

A circa 800 metri di altitudine, immersa nel verde e nella tranquillità della montagna, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera una seconda casa indipendente dove trascorrere il proprio tempo libero, circondato dalla natura e da una piacevole vista panoramica sul verde.
La casa si raggiunge percorrendo circa 1,5 km di strada sterrata ben mantenuta, una caratteristica che contribuisce a preservare la quiete e la riservatezza del contesto. Pur godendo di ottima indipendenza, la proprietà non è completamente isolata grazie alla presenza, nelle vicinanze, di un'altra abitazione utilizzata come casa per la villeggiatura estiva.
L'area esterna è uno dei punti di forza dell'immobile: il terreno di proprietà è ampio ma facilmente gestibile e si divide tra un comodo cortile pavimentato in Pietra di Luserna, accessibile direttamente con l'automobile - consigliabile un Suv, auto con assetto rialzato o 4 x 4 - e ideale per vivere gli spazi all'aperto di circa 800 mq, comprensivo di giardino, in parte terrazzato che si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante.
L'abitazione offre il vantaggio di poter essere vissuta quasi interamente su un unico piano. Un terrazzino coperto, perfetto per rilassarsi all'aria aperta ammirando il panorama, introduce all'interno della casa, dove trovano spazio un'accogliente zona giorno, un pratico cucinino e un bagno finestrato con doccia.
La zona notte è attualmente composta da un ampio locale nato dall'unione di due camere, soluzione che regala maggiore spazio ma che può essere facilmente riportata alla configurazione originaria, consentendo di ottenere nuovamente due camere separate e di accogliere comodamente familiari e ospiti.
Da questo ambiente una scala interna in legno conduce a un locale mansardato perlinato, uno spazio raccolto e versatile, ideale come stanza hobby, camera ulteriore o pratico locale di appoggio.
Al piano interrato trova spazio una comoda cantina, utile come deposito per attrezzature 

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA INDIPENDENTE A LUSERNA SAN GIOVANNI

Luserna San Giovanni

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO COPERTO, BOX E CANTINA.
Se stai cercando una casa pronta da vivere, spaziosa e dotata di tutti i confort, questa è la soluzione ideale.
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo confort a tutta la famiglia.
L'immobile accoglie con una grande zona giorno composta da un elegante salone e da una cucina abitabile, perfetti per vivere i momenti di convivialità e relax.
La zona notte offre tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a due bagni moderni e funzionali.
Uno dei punti di forza della proprietà è il magnifico terrazzo coperto, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare l'esclusività dell'immobile troviamo un ampio giardino privato, perfetto per bambini, animali domestici o per chi ama il verde e la vita all'aria aperta.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi anche grazie alla classe energetica "C" ed un elevato livello di confort abitativo durante tutto l'anno.
Completano la proprietà un comodo box auto e una pratica cantina, spazi indispensabili per soddisfare ogni esigenza di parcheggio e deposito.
Una soluzione abitativa di grande fascino, curata nei dettagli e pronta per essere abitata senza alcun intervento, Ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e ricco di spazi interni ed esterni.
Un opportunità rara sul mercato: da vedere per innamorarsene.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca 

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Luserna San Giovanni [583VRG]

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERMO AUTONOMO
In posizione comoda ai servizi, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, posto al pino primo con doppia esposizione.
L'alloggio si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura disimpegnato, due camere dal etto di generose dimensioni, bagno recentemente rinnovato e due balconi che garantiscono un piacevole sfogo esterno.
La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati.
Tutti i serramenti sono stati sostituiti con moderni infissi dotati di vetrocamera, assicurando un elevato confort abitativo e un buon isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a metano a condensazione, soluzione che consente un'efficace gestione dei consumi. Le spese condominiali risultano contenute, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Appartamento Luserna San Giovanni [582VRG]

Ci sono case che si scelgono per come sono. E altre che si scelgono per ciò che possono diventare.
Nel pieno centro del paese, all'interno di una palazzina realizzata negli anni '80 e servita da ascensore, questo appartamento si distingue per una caratteristica sempre più rara: gli spazi.
Con una superficie di circa 140 mq commerciali, l'abitazione occupa il secondo piano e nasce dall'unione di due appartamenti originariamente distinti, una peculiarità che oggi si traduce in ambienti ampi e versatili, ideali anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera locali aggiuntivi da destinare a studio, hobby o lavoro da casa.
L'ingresso conduce a un grande soggiorno con cucinino, cuore della casa e punto di partenza per una distribuzione che comprende quattro camere da letto, due bagni e due ampi balconi con esposizione est-ovest-nord. Il triplo affaccio garantisce una piacevole luminosità naturale e un efficace ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento conserva in buona parte le finiture originali e si presenta in condizioni abitabili, una caratteristica che permette di pianificare con calma eventuali interventi di aggiornamento, personalizzando gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio corridoio d'ingresso, dove è possibile ricavare un pratico ripostiglio o una comoda cabina armadio.
Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è semi-autonomo, con valvole termostatiche e contabilizzatori installati su ogni radiatore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler alimentato a gas metano.
Completano la proprietà due cantine e un garage, elementi che aumentano ulteriormente la funzionalità di una casa già ricca di potenzialità.
Una soluzione ideale per chi cerca metrature generose, centralità e la possibilità di modellare gli spazi secondo le esigenze della propria famiglia.

5 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Un'opportunità sempre più rara: una casa dalle dimensioni adatte a una famiglia al prezzo di un'utilitaria.
L'appartamento, da ristrutturare, si presta particolarmente a chi desidera personalizzare gli ambienti senza affrontare interventi eccessivamente complessi. Per chi possiede una certa manualità o ha la possibilità di eseguire piccoli lavori in autonomia, il potenziale di risparmio può essere ancora più interessante. Inoltre, per chi acquista come prima casa e desidera effettuare interventi di ristrutturazione, sono attualmente previste detrazioni fiscali fino al 50% delle spese sostenute, secondo le condizioni e i limiti stabiliti dalla normativa vigente per il 2026.
Per chi è alla ricerca di una soluzione dal costo contenuto, ma con spazi difficili da trovare nelle proposte della stessa fascia di prezzo, questo appartamento rappresenta una scelta particolarmente interessante. Una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, con il vantaggio di poter valorizzare nel tempo ogni intervento realizzato.
Situato al primo piano (secondo fuori terra) di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, gode di un contesto tranquillo e familiare. L'assenza dell'ascensore contribuisce inoltre a mantenere contenute le spese di gestione annuali, aspetto sempre più apprezzato da chi cerca una casa sostenibile anche nei costi futuri.
Gli spazi interni offrono una distribuzione funzionale e versatile. Un ingresso attorno al quale si sviluppano tutti gli ambienti della casa; la zona giorno comprende cucina e soggiorno, mentre la zona notte dispone di due camere da letto, una caratteristica che rende l'immobile adatto non solo a coppie, ma anche a nuclei familiari che necessitano di ambienti ben distinti.
La doppia esposizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il balcone affaccia a est, regalando una piacevole luce nelle prime ore della giornata, mentre le camere sono orientate sul lato opposto, favorendo aerazione naturale e comfort abitativo.
Il 

4 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Lorenzo

Villa indipendente con parco e giardino. In Via Fuhrmann a Luserna San Giovanni nel centro della Val Pellice vicino a Torre Pellice, in zona precollinare, a 400 metri dal centro del paese, si vende una villa il cui terreno è di 2000 mq. con parco e giardino. La zona è molto tranquilla e riservata; tutto il terreno è pianeggiante ed è sopraelevato rispetto al piano strada. L'intera proprietà è soleggiata tutto il giorno e completamente recintata. Nel parco sono presenti piante da frutta e alberi ad alto fusto. La villa si sviluppa su due livelli: al primo piano, che è servito da un triplo ingresso, vi è un soggiorno, una sala, una cucina, 2 camere, 1 bagno e un terrazzo. Al piano terreno ci sono 2 cantine, 1 magazzino alto 6 metri, un box auto, un locale lavanderia, un secondo bagno di servizio. L'intera struttura è subito abitabile ed è in ottimo stato.
Parte del tetto è coperto da pannelli solari fotovoltaici (5° Conto Energia) con rendimento annuale. 
Sussistono i requisiti per un eventuale ampliamento e di un eventuale cambio d'uso del magazzino.
Per quanto riguarda l'esterno, la maggior parte del terreno è costituito da prato piano con alberi da frutto e betulle; c'è poi una zona adibita a giardino e cortile. 
Volendo è possibile la realizzazione di una piscina.
Il prezzo di vendita è di Euro 250.000.
Per informazioni telefonare al 3884721941 (no Sms e WathsApp).

Villa indipendente con parco

La proprietà, in condizioni originali ma ben tenute, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione, valorizzando ulteriormente gli spazi e la luminosità dell'immobile.
Collocato al terzo ed ultimo piano di palazzina servita da ascensore, l'appartamento si trova in una posizione comoda al centro, raggiungibile in circa 200 metri, ma allo stesso tempo tranquilla, verdeggiante e con piacevole vista panoramica sul verde circostante.
Lo spazioso ingresso, che funge anche da disimpegno, garantisce un'ottima distribuzione degli ambienti. In alternativa, grazie alla possibilità di rimuovere la parete che lo separa dalla cucina, si può realizzare una grande zona giorno living con affaccio sul balcone esposto a pieno sud, particolarmente luminoso e vivibile.
La camera da letto, anch'essa con accesso al balcone, gode di uno sfogo esterno più ampio, utilizzabile anche come terrazzino. Il bagno è finestrato, di generose dimensioni e dotato di vasca, mentre il ripostiglio offre sempre un pratico spazio accessorio.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.
A completare la proprietà troviamo una cantina al piano interrato e due box auto, elemento particolarmente raro e apprezzato nella zona.

2 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

In centro paese, con tutti i servizi comodamente raggiungibili sotto casa, appartamento all'ultimo piano di palazzina anni '70 recentemente riqualificata dal punto di vista energetico, grazie al cappotto esterno e alla sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in pvc a doppio vetro e tapparelle di nuova generazione; il piano è comodamente raggiungibile mediante ascensore.
L'abitazione, in parte mansardata ma alta, ariosa e ben fruibile, gode di un piacevole doppio affaccio est-ovest che garantisce luce naturale per gran parte della giornata e un'ottima ventilazione degli ambienti.
Il portoncino blindato introduce al lungo corridoio che disimpegna i vari locali: cucinotto, soggiorno dalla particolare conformazione, facilmente adattabile a zona pranzo e salotto oppure a spazio studio, ampia camera da letto facilmente arredabile e bagno finestrato con doccia.
Il riscaldamento è semiautonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, soluzione che consente una gestione più attenta dei consumi, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico.
Il piano si completa con un locale sottotetto condominiale ma direttamente fruibile dall'interno dell'alloggio, oltre a cantina al piano interrato e box auto nel cortile, elementi sempre più ricercati in centro paese.
Ultimo piano servito da ascensore, doppia esposizione panoramica, contesto riqualificato energeticamente e posizione centrale rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca luminosità, comfort e praticità quotidiana.

3 LOCALI A LUSERNA SAN GIOVANNI

Luserna San Giovanni, località Lusernetta Casetta Indipendente.
In prossimità della piazza principale, proponiamo ottima porzione di casa libera 2 lati con giardino privato.
Composta al P.T. da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, giardino privato di ca. 40 mq e posto auto/ cortile.
Al P.1 collegato sia da chiocciola interna che da pratica scala esterna, ampia camera matrimoniale e terrazzo coperto.
Ideale sia come prima abitazione che come seconda casa, si presenta in ottime condizioni generali , è disponibile subito e viene proposta in vendita parzialmente arredata e ad un prezzo introvabile!! Richiesta € 39.000,00.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero ###phonenumber### o al 328.40.81.397 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Casa Indipendente Luserna San Giovanni [551-02VRG]

Ci sono case che sorprendono per la luce. E altre che lo fanno per il modo in cui si vivono.
In zona semicentrale di Luserna San Giovanni, questa soluzione unisce tranquillità e praticità, all'interno di un contesto residenziale degli anni '70.
Situato al secondo e ultimo piano, terzo fuori terra, l'appartamento gode di una posizione che valorizza la luminosità naturale e la privacy. La palazzina, priva di ascensore, consente inoltre di mantenere contenuti i costi di gestione.
L'ingresso accompagna a un disimpegno centrale, che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti.
Il soggiorno, la stanza più ampia dell'abitazione, offre lunghe pareti facilmente arredabili ed è particolarmente luminoso grazie all'accesso diretto al terrazzo angolare esposto a sud-est, capace di amplificare la sensazione di spazio e apertura.
Il cucinotto conserva le finiture originali ed è ben illuminato, con la possibilità di essere ripensato e personalizzato secondo le proprie esigenze.
La zona notte è composta da una camera da letto di generosa metratura, rifinita in parquet.
Il bagno, dotato di vasca, dispone anch'esso di accesso al terrazzo: una caratteristica che garantisce un ottimo ricambio d'aria oltre alla possibilità di uscire direttamente per stendere il bucato.
L'appartamento è riscaldato autonomamente con caldaia a metano.
A completare la proprietà troviamo un box auto privato, una cantina e una porzione di verde esclusiva, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere.
Una casa che unisce luce, sfoghi esterni e funzionalità, a pochi passi dai servizi ma in un contesto tranquillo.

Al confine tra Luserna e Torre Pellice, in palazzina servita da ascensore, proponiamo appartamento situato al secondo piano, attualmente locato e quindi particolarmente interessante come investimento.
L'immobile è infatti affittato con contratto 4+4 in essere da circa 20 anni, con un canone annuo di € 4520,88, garantendo una rendita costante nel tempo.
L'appartamento si compone di ingresso, cucina con affaccio su balcone esposto a est, due camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. Tutti gli ambienti godono di affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi con esposizione est-ovest, che assicurano buona luminosità durante l'arco della giornata.
L'immobile si presenta in condizioni originali ma complessivamente ben tenuto. Gli infissi sono in metallo con vetro singolo, il riscaldamento è semiautonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler a gas metano.
La proprietà è completata da cantina e box auto, elementi che ne aumentano la praticità e il valore.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, in posizione comoda ai principali servizi.

Luserna San Giovanni.
Sulla prima collina panoramica, a poche centinaia di metri dal centro, proponiamo splendida porzione di villa bifamiliare libera tre lati con giardino privato.
Mantenuta in modo esemplare si presenta in splendide condizioni generali.
Composta al piano rialzato da cucina, soggiorno, una camera, disimpegno, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo sui due lati a tutta lunghezza; al piano primo semi- mansardato tre camere e bagno con doccia oltre a due terrazzini panoramici.
Al piano terra/ seminterrato ampio box doppio, cantina, cantinetta e WC.
A completamento della proprietà splendido e curatissimo giardino privato totalmente recintato.
Esposta in pieno sud, gode di posizione davvero invidiabile. Già dotata di infissi con legno e doppio vetro, caldaia nuova a condensazione, ecc..
Assolutamente da vedere!! Richiesta € 209.000,00.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Villa o villino Luserna San Giovanni [580VRG]

loredana

ALLOGGIO 4 PIANO CON ASCENSORE. CUCINA. SALA. CAMERA MATRIMONIALE. CAMERETTA. BAGNO. SGABUZZINO.
CANTINA. GARAGE (grande). DUE BALCONI. TERRAZZO VERANDATO (2003)
BELLISSIMA VISTA.
3 aperture con balconi 
RISTRUTTUTATO 2005 (CIRCA)
RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO + TERMO VALVOLE (2023).
CALDAIA PER ACQUA CALDA A METANO (2023)
INCLUSA CUCINA (2018)
PORTE INTERNE (2017)
INFISSI + TAPPARELLE (2020)
ESPOSIZIONE SUD/EST
Prezzo trattabile 
No agenzie

Alloggio luserna san giovanni (to)

Ci sono case che offrono semplicemente spazi. E altre che offrono anche tranquillità e prospettiva.
In zona San Giovanni, all'interno del condominio "Tre Rose", appartamento situato al secondo ed ultimo piano. Una posizione che garantisce maggiore riservatezza, assenza di passaggi ai piani sovrastanti e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
L'assenza dell'ascensore, in questo caso, si traduce in una gestione più semplice e in spese condominiali contenute, oltre a un contesto abitativo più tranquillo e riservato.
L'immobile si presenta in condizioni originali fine anni '70, ben mantenuto nel tempo, ideale sia per essere abitato fin da subito sia per essere personalizzato secondo le proprie esigenze.
L'ingresso conduce alla zona giorno con lato cottura, dove gli impianti sono già stati rifatti. L'esposizione a est garantisce una piacevole luce nelle ore del mattino.
La camera matrimoniale ha accesso a un terrazzo panoramico orientato a nord-est, uno spazio che valorizza l'abitazione grazie alla vista aperta e alla sua vivibilità.
Il bagno è ampio, finestrato e dotato di vasca.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia sostituita nel 2024 e utilizzata anche per la produzione di acqua calda. Questo, insieme ai costi condominiali contenuti, rende la gestione dell'immobile particolarmente interessante.
I serramenti sono in legno con vetro singolo, in linea con l'epoca costruttiva.
Completano la proprietà una cantina, un locale rimessa al piano terra e una porzione di giardino ad uso esclusivo.

Ci sono case che si cercano. E poi ci sono quelle che arrivano al momento giusto.
Quelle che, appena le leggi, sai già che non resteranno disponibili a lungo.
Nel pieno centro del paese, con tutto a portata di passo, questa soluzione rappresenta una rarità autentica. La comodità di avere ogni servizio sotto casa si unisce al piacere di salire all'ultimo piano, il terzo, dove il rumore si attenua e gli spazi iniziano a respirare. E farlo con l'ascensore rende tutto ancora più semplice.
Poi si apre la porta... e si capisce subito che non è una casa qualunque.
Questo appartamento è stato completamente reinventato, ristrutturato a nuovo in ogni sua parte, con una cura che si percepisce fin dal primo sguardo. La zona giorno con angolo cottura accoglie con equilibrio e stile, accompagnata da dettagli in cartongesso e tagli luce a led che creano una particolare atmosfera, così come la parete soggiorno con originali finiture sulla parete Tv.
Ma è appena oltre che si scopre uno degli elementi più sorprendenti:
 un grande terrazzo coperto con vista sul centro paese, uno spazio che cambia il modo di vivere la casa. In estate diventa un ambiente aggiuntivo, da vivere ogni giorno, tra cene all'aperto, momenti di relax e tempo condiviso.
La zona notte è raccolta e ben distribuita, con una camera matrimoniale e una seconda cameretta da destinare volendo a studio, entrambe piacevolmente luminose e pensate per offrire comfort e tranquillità.
Il bagno finestrato, elegante e moderno, è completato da una comoda doccia a pavimento che richiama uno stile contemporaneo e funzionale.
Il riscaldamento è semiautonomo - ogni radiatore è dotato di valvola termostatica e contacalorie - con la caldaia a gas metano condominiale che produce anche l'acqua calda sanitaria. È stato predisposto dall'attuale proprietà l'impianto per l'installazione dei condizionatori, i quali non sono inclusi nel prezzo di vendita.
Qui tutto è nuovo. Non "quasi", non "in gran parte".
 Tutto. Impianti, finitu

Posto sul confine di Luserna, a ridosso di Torre Pellice, questo grazioso appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.
Situato al piano rialzato, l'alloggio si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso, particolarmente generoso nelle dimensioni, risulta facilmente arredabile e può essere valorizzato come pratico spazio di accoglienza.
La zona giorno è composta da una cucina spaziosa, in grado di ospitare comodamente anche una zona divano, rendendo l'ambiente piacevole e funzionale per la vita quotidiana.
La camera da letto, anch'essa ampia e di facile arredabilità, gode di un'ottima luminosità grazie all'affaccio su doppio balcone, di cui uno rivolto verso un'area verde pubblica, elemento che dona respiro e tranquillità all'abitazione.
Il bagno è finestrato e dotato di vasca.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.
Il riscaldamento è semiautonomo, alimentato a gas metano; ogni radiatore è dotato di termovalvola e contabilizzatore di calore, soluzione che consente una gestione più attenta dei consumi.
Per caratteristiche e posizione, questo appartamento si presta particolarmente bene per single, giovani coppie, persone anziane che desiderano la comodità di un piano basso, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da investimento da destinare alla locazione, grazie alla vicinanza ai servizi e alla facilità di gestione.
Una soluzione pratica, accogliente e versatile, adatta a diverse esigenze abitative.

Luserna San Giovanni pieno centro.
Ad un passo dalla piazza del mercato proponiamo in esclusiva, ottimo appartamento con box auto.
In piccola e graziosa palazzina e posto al piano rialzato, risulta essere particolarmente indicato per persone con difficoltà di deambulazione, immobile da reddito e/o prima abitazione.
Si presenta in ottima condizioni generali ed é composto da ingresso, cucinino, soggiorno, ampia camera matrimoniale, spazioso bagno con doccia, terrazzino e ampio balcone verandato a tutta lunghezza ed esposto a sud.
Già dotato di infissi con doppio vetro, portoncino blindato, sistema di antifurto ed inferriate antintrusione.
Completo di cantina e box auto.
Riscaldamento semi- autonomo con spese di gestione contenute.
La vicinanza al centro e la presenza di soli quattro scalini per accedere all'alloggio, rendono questa proposta particolarmente indicata per persone anziane che necessitano di un abitazione comoda a tutti i servizi senza dover usufruire dell'auto.
Richiesta € 46.000,00.
Possibilità di mutuo al 100% con rata a partire da circa € 195,00 .
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Appartamento Luserna San Giovanni [579VRG]

Luserna San Giovanni, a circa 600 metri dal centro, in vendita uno splendido terreno edificabile. La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di operare con grande facilità rispetto a lotti scoscesi o di difficile accesso.
Situato in una strada chiusa, percorsa esclusivamente dai residenti, il terreno si trova in una zona estremamente tranquilla, comoda ai servizi e di facile accesso. Essendo già adiacente alla via pubblica, consente un agevole collegamento a tutte le utenze.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1790 mq, con possibilità di suddivisione in due lotti di 895 mq caduno
Edificabilità immediata con licenza singola
Tipologia costruttiva: villetta singola o bifamiliare
I Parametri Urbanistici ed edilizi sono:
Superficie Territoriale (MQ): 1.800
Indice di Edificabilità Territoriale (MQ/MQ): 0,20
Indice Fondiario (MQ/MQ): 0,40
Superficie Lorda Realizzabile (MQ): 360
Abitanti insediabili: 12
Altezza Max Fabbricati (ML): 7,50
Rapporto di Copertura: 1/3 del lotto fondiario
Distanze dai Fabbricati (ML): >= 10,00
Distanze da Confini Privati (ML): A confine oppure >= 5,00
Distanze da Strade (ML): >= 5,00
Soluzione rara per posizione, comodità operativa e potenzialità edificatoria.

TER. RESIDENZIALE A LUSERNA SAN GIOVANNI

Lotto di terreno edificabile di 663 mq, situato in posizione comoda e tranquilla, a circa 1 km dai centri abitati di Luserna San Giovanni e Torre Pellice e a soli 400 metri dalla fermata dei mezzi pubblici.
La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un grande valore aggiunto, poiché consente di progettare e costruire con maggiore semplicità rispetto a terreni scoscesi o difficilmente accessibili.
Il lotto si trova in una strada frequentata quasi esclusivamente dai residenti, caratterizzata quindi da scarso traffico, grande tranquillità e facile accesso. Inoltre, la presenza di abitazioni adiacenti permette un comodo collegamento alle principali utenze.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 663 mq
Edificabilità immediata con licenza singola: 100 mq
Tipologia costruttiva: villetta singola

Inserita all'interno di un piccolo complesso ben curato, con spese di gestione davvero contenute, comoda ai principali servizi, con botteghe e ufficio postale raggiungibili a piedi con una breve passeggiata. 
Proprio di fronte a casa, attraversando la strada, si trovano curati giardini pubblici attrezzati, perfetti per il tempo libero di grandi e bambini.
Una soluzione abitativa che rappresenta una via di mezzo tra l'appartamento e la casa indipendente, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare a spazi e carattere.
Ristrutturata circa vent'anni fa, la proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture che richiamano lo stile rustico grazie alla presenza di materiali lignei e dettagli originali.
La proprietà si sviluppa su più livelli con al piano terra l'ingresso che avviene tramite un ampio androne, sfruttabile come spazio hobby, serra invernale grazie alla preziosa tenda verticale o ulteriore posto auto. Da qui si accede a un locale di circa 40 mq adibito a taverna, caratterizzato da soffitti a volta in mattoni a vista.
Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la parte abitativa. La zona giorno con cucina in muratura e travi in legno a vista, si collega a un terrazzino coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia con doppia finestratura, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e un bagno finestrato con doccia.
L'immobile è riscaldato autonomamente tramite nuova caldaia a gas metano ed è integrabile con una performante stufa a pellet. I serramenti sono in legno con doppi vetri, ideali per ridurre la dispersione termica.
Completa la proprietà una rimessa di circa 26 mq a doppia altezza, ricavata da quello che fu un rimessaggio agricolo.
Immobile ideale per chi apprezza il fascino del rustico in un contesto ordinato e ben mantenuto.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Caratterizzato da una posizione centralissima, l'appartamento gode di un piacevole affaccio sui giardini comunali laterali al municipio, offrendo un contesto aperto e gradevole pur rimanendo nel cuore del paese. I principali servizi, negozi e attività sono comodamente raggiungibili a piedi.

L'appartamento è collocato al piano primo di palazzina anni 70 priva di ascensore, caratteristica che contribuisce a contenere le spese di gestione condominiale.
Al suo interno è composto da ingresso su corridoio attorno al quale si sviluppano il lungo cucinotto semiabitabile -- sufficientemente spazioso da poter accogliere anche due persone a tavola -- con affaccio su un primo balcone verso l'interno cortile, il soggiorno con secondo balcone fronte giardini, l'ampia camera da letto e il bagno finestrato dotato di doccia.
Il riscaldamento è semiautonomo, alimentato dalla caldaia condominiale con ogni radiatore dotato di valvola termostatica e contabilizzatore di calore, soluzione utile per una gestione attenta delle temperature nei singoli ambienti.
Completa la proprietà la cantina al piano interrato.
Una soluzione interessante sia come investimento da mettere a reddito, sia come residenza per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità sotto casa.

Luserna San Giovanni zona San Giovanni.
Siamo lieti di proporre in esclusiva, splendida porzione di bifamiliare libera tre lati con giardino privato.
Disposta su due livelli oltre a piano seminterrato, si presenta in ottime condizioni generali ed è stata fino ad oggi mantenuta in modo maniacale.
Costruita nel 1997 ed edificata in apprezzata zona residenziale adiacente al centro, gode di contesto tranquillo ed un'invidiabile esposizione in pieno sud.
Composta al piano giardino da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca; collegata da scala interna, al piano semi- mansardato (regolarmente abitabile) ampia camera di circa 30mq (volendo divisibile) con annesso bagno con doccia.
Al piano seminterrato, sempre collegato da scale interna, spaziosa tavernetta (ca. 25mq), terzo bagno con doccia, cantina e ampio box auto.
Completa la proprietà il cortile lastricato in pietra di Luserna fronte autorimessa ed il gradevolissimo e curato giardino recintato su tutti e tre i lati.
Già dotata di infissi in legno con vetrocamera, impianto antintrusione, canna fumaria e caldaia a condensazione sostituita circa un anno fa. 
Si presenta in condizioni davvero impeccabili.
Richiesta € 175.000,00.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Villa o villino Luserna San Giovanni [578VRG]

Giancarlo

Intero stabile nella piazza centrale di Luserna San Giovanni all'imbocco della Val Pellice in provincia di Torino (50 Km) nelle vicinanze di Pinerolo. L'immobile è attualmente locato all'Ufficio Postale e 1 residente (4 alloggi liberi) - trattasi di 5 alloggi di varie dimensioni oltre un locale commerciale attualmente locato all'Ufficio Postale, 2 box nell'interno cortile, cantina, 5 locali sgombero e cortile comune.Trattasi di intero immobile abitabile che, una ristrutturazione ne incrementerebbe il reddito. Al momento non si vende frazionato e si cerca un unico acquirente (persona fisica o impresa).

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Intero stabile nella piazza centrale di Luserna SG

Pinerolo

Nel cuore di Luserna San Giovanni, comodo a tutti i servizi principali, la Professionecasa di Pinerolo è lieta di proporre accogliente appartamento di circa 70mq, posto al terzo ed ultimo piano.
La soluzione proposta è cosi composta: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà la cantina, possibilità di acquistare box auto singolo a parte (9.000€).

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Appartamento Luserna San Giovanni

Luserna Centro, zona Ekom.
Posto al secondo piano con ascensore e privo di barriere architettoniche, si presenta in splendide condizioni generali ed è composto da ampio ingresso, cucinino, soggiorno con sfogo su balcone a tutta lunghezza, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia recentemente ristrutturato ed ampio terrazzino coperto.
Libero su tre lati sviluppa una superficie di ca. 80 mq oltre a balconi ed è completo di cantina e box auto.
Richiesta € 85.000,00.
Possibilità di mutuo al 100% con rata a partire da € 350,00 ca. al mese.
Contattateci oggi stesso, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire, direttamente in Agenzia al numero 0121/90.16.97 o al 328/40.81.397 dove il nostro responsabile Luca Balansino sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso...non si acquista tutti giorni...e noi questo lo sappiamo bene.

Appartamento Luserna San Giovanni [577VRG]

In splendida posizione collinare splendidamente esposta, ai piedi della panoramica, la PROFESSIONECASA è lieta di proporvi cascinale indipendente completamente ristrutturato di recente con godibile giardino privato recintato.
L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200mq dove troviamo: al PT cucina abitabile, camera, bagno, splendida tavernetta con soffitto a volte di mattoni e ulteriore ampio locale di sgombero con locale tecnico annesso; 
con scala di collegamento esterna si accede all'appartamento del primo piano di oltre 100mq composto di cucina abitabile, disimpegno, soggiorno, 2 camere e doppi servizi.
Dotato di impianto con pannelli fotovoltaici 3kw/h, caldaia a pellet e gpl e infissi di ultima generazione legno/pvc.
Possibilità di trasformare l'immobile in bifamiliare grazie ai due ingressi indipendenti. E' possibile visionare l'immobile senza impegno, contattando il numero[?] ###phonenumber###

Casa Indipendente Luserna San Giovanni

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale attualmente locato, ideale per chi desidera un investimento con rendita immediata.
L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e ben sfruttata.
 L'ingresso introduce agli ambienti dell'abitazione e svolge anche funzione di disimpegno. La cucina, separata e di buone dimensioni, risulta pratica e ben illuminata.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe regolari e facilmente arredabili, adatte sia come camere matrimoniali sia come camera e studio, garantendo flessibilità d'uso.
 È presente inoltre un ripostiglio, elemento sempre apprezzato per l'organizzazione degli spazi.
Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e si presenta funzionale e ben distribuito.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio.
L'immobile gode di doppio affaccio nord e sud, che assicura una buona luminosità durante l'arco della giornata e un efficace ricambio d'aria.
I serramenti, di recente installazione, sono in PVC e dotati di doppi vetri, il boiler è alimentato a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria mentre il riscaldamento è semiautonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori.
Soluzione particolarmente interessante per investitori grazie alla locazione in corso e alla posizione centrale, da sempre richiesta sul mercato.

Soluzione indipendente sui quattro lati, situata in posizione comoda e di facile accesso lungo la strada che conduce a Rorà.
 L'immobile è disposto su due livelli, con la parte abitativa sviluppata al piano primo, e si compone di due abitazioni distinte, ideale anche per due nuclei familiari o come soluzione bifamiliare.
La proprietà è circondata da terreno di circa 2.400 mq e necessita di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione sia negli interni che negli spazi esterni.
 Completano la proprietà tettoia/fienile, garage e diversi locali accessori ad uso cantina e sgombero.
L'immobile è allacciato all'acquedotto e alla rete fognaria. Il riscaldamento avviene tramite canne fumarie, con possibilità di installazione di stufe a legna o a pellet.

La proprietà è situata ai confini con il comune di Bricherasio e dista pochi metri dal supermercato Basko.
Il rustico, semindipendente su tre lati, è composto da cucina con bagno al piano terra e due camere al piano primo.
L'immobile strutturalmente in buone condizioni, necessita di una ristrutturazione negli interni.
Grazie al cortile di proprietà di circa 200 mq si può godere di una buona privacy.
Il riscaldamento è autonomo con possibilità di installare stufe grazie alle canne fumarie. Luce ed acqua presenti.
Si completa di ampia tettoia, fienile e cantina.

RUSTICO A LUSERNA SAN GIOVANNI

La proprietà nel pieno centro storico di Luserna Alta, è composta da un intero fabbricato da cielo a terra.
Al piano terra e presente un ampio locale commerciale diviso in tre ambienti.
Al piano superiore la parte abitativa composta da quattro locali e doppi servizi. 
Numerosi locali accessori ad uso sgombero/magazzino si sviluppano intorno al cortile interno.
La proprietà si completa di grande cantina al piano interrato e locale sottotetto di circa 60 mq.
Ideale per investimento da locazione o per coloro che sono alla ricerca di una soluzione cosidetta 'casa e bottega'.

CASA SEMINDIPENDENTE A LUSERNA SAN GIOVANNI

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