3 LOCALI A MARIANO COMENSE

Descrizione

In tranquillo contesto cortilizio proponiamo in vendita appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da vano scala privato. La superficie abitativa di circa 95 mq è attualmente così suddivisa: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà numerosi spazi accessori che rendono la soluzione ancora più interessante e versatile: è presente un balcone privato di ben 26 mq. A disposizione anche un locale studio/hobby indipendente di 29 mq, perfetto come ambiente lavorativo o spazio creativo, e un secondo locale adiacente di 29 mq. La proprietà comprende inoltre un locale sottotetto ad uso deposito e un box singolo di 14 mq situato all'interno del cortile, comodo per parcheggio o uso magazzino. I due locali di 29 mq ciascuno sono adiacenti all'abitazione e possono essere integrati per aumentare la superficie abitativa, realizzare una terza camera, uno studio professionale o una zona living più ampia. L'immobile si presenta in stato originale, offrendo così la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. Lo stabile ha già beneficiato di un importante intervento di manutenzione straordinaria con il recente rifacimento del tetto. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Gode inoltre di un'ottima esposizione solare e non prevede alcuna spesa condominiale, aspetto particolarmente vantaggioso per il contenimento dei costi fissi. Questa soluzione si rivela perfetta per famiglie che desiderano spazi ampi e versatili, per professionisti o lavoratori autonomi che necessitano di un ambiente separato per svolgere la propria attività, ma anche per investitori interessati alla possibilità di frazionamento o ampliamento degli ambienti.

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