3 LOCALI A ROMA

Dati principali

131 mq

4 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

Via Cristoforo Colombo 348 In uno stabile storico di pregio, dotato di giardino condominiale curato e servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al piano terra ma rialzato, con splendido affaccio sul verde che garantisce luminosità, privacy e tranquillità. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, con materiali di qualità e impianti certificati, pronto per essere messo immediatamente a reddito ad uso ufficio, oppure con piccoli interventi trasformarlo in abitazione. Grazie alla sua ampia metratura l'appartamento si presta a molteplici soluzioni di utilizzo: * ideale come abitazione principale * perfetto come investimento, con possibilità di locazione a camere * frazionabile in più unità * ottimo anche come studio professionale o ufficio La posizione è strategica e altamente richiesta: a pochi minuti dalle principali università (UNINT e Roma Tre), ottimamente collegata da mezzi pubblici, e a breve distanza dalla storica Garbatella, uno dei quartieri più affascinanti e vivi della città. Di fronte lo stabile il progetto di rigenerazione urbana 'La Città della Gioia', trasformerà l'area in un quartiere sostenibile con residenze, servizi, piazze e molto verde, creando un nuovo collegamento tra Cristoforo Colombo e Tor Marancia. Il piano prevede oltre il 50% di aree verdi, edifici a basso impatto ambientale e spazi pubblici. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione unica per chi cerca qualità, versatilità e un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Roma.

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie131 mq
• PianoRialzato
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaF