4 LOCALI A ROMA

Descrizione

In Vendita - Ampio Appartamento con Terrazzo, Cantina e Box Auto in Via Ettore Pais. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 161 mq posto al quarto piano di una palazzina servita di ascensore e portineria. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e creare una soluzione abitativa su misura. Composizione interna: - Doppio ingresso - Salone doppio - Tre camere da letto - Cucina abitabile - Due bagni - Ripostiglio - Terrazzo di circa 13 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax L'esposizione sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Pertinenze incluse: - Soffitta (ca. 3 mq) - Cantina (ca. 6 mq) - Ampio box auto di circa 23 mq Posizione strategica, vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un investimento con grandi potenzialità di valorizzazione. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dal

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