4 locali con CORTE/GIARDINO SENZA BARRIERE ARCHITE

Dati principali

63 mq

4 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

4 locali con CORTE/GIARDINO SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE Tra i Quartieri Mazzini e Savena, più precisamente in Via Pontevecchio proponiamo appartamento al piano terra unico nel suo genere, 4 locali di 63 mq più CORTE/GIARDINO così disposto: Ingresso (5,40mq), cucina (9,04mq) con accesso alla corte (50 mq circa), soggiorno (9,0 mq), camera (13,95mq), bagno (3,10mq), camera (13,75MQ). Possibilità per accordo condominiale di parcheggiare un veicolo fronte abitazione. L'immobile è ben conservato ma prevalentemente allo stato originale, ha il RISCALDAMENTO AUTONOMO e presenta pavimentazione in ceramica, infissi in legno vetro singolo e cancelletti di sicurezza. L'esposizione su due lati (N/W-S/E) garantisce un' ottima ventilazione. L'immobile è inserito all'interno di un complesso altamente gradevole con poche unità abitative e non è presente l'amministratore di condominio. Il tetto è stato rifatto nel 2021 e nell'estate 2025 sono stati ultimati i lavori del rifacimento delle fognature. Dopo adeguata verifica da parte di un tecnico incaricato dalla proprietà, l'immobile risulta potenzialmente ottimo per alta classe energetica post appropriati lavori di ristrutturazione. La vera peculiarità dell'immobile risiede nello spazio esterno che possiede (il GIARDINO) rendendolo davvero unico avendo un ubicazione comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo molto silenziosa. Presente planimetria con possibilità di ridistribuzione spazi. Perché comprare questo immobile? - GIARDINO - NO BARRIERE ARCHITETTONICHE - OTTIMO PER INVESTIMENTO - ASSENZA DI CONDOMINIO - UBICAZIONE - CORTE ESTERNA - Classe: E - IPE: 193.64 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie63 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni-
• Parcheggio-