Dati principali

115 mq

5 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani situato in via Vittorio Emanuele Orlando 7, nella zona di San Giusto a Scandicci, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti da Firenze. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e si distingue per la grande luminosità e gli spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, ambienti distinti che garantiscono maggiore funzionalità e vivibilità. La cucina e il soggiorno sono collegati da un balcone, in parte verandato e chiuso, che può essere adibito a zona lavanderia o a pratico e ampio ripostiglio esterno. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, una delle quali è attualmente suddivisa in due camerine singole, con la possibilità di ripristinarla facilmente come ampia matrimoniale. Due delle camere affacciano sul retro del fabbricato e sono collegate da un ulteriore balcone, garantendo tranquillità e privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio interno, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere la casa sempre in ordine. L'immobile è inoltre valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico recentemente eseguiti, tra cui il cappotto termico realizzato nel 2025, che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e a ridurre i consumi. È disponibile, con acquisto separato, un garage adatto a una vettura utilitaria al prezzo di €25.000, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito o ricovero biciclette e moto, una soluzione particolarmente comoda in una zona residenziale dove il parcheggio può risultare limitato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la zona è servita da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici, con la fermata della tramvia Nenni-Torregalli facilmente raggiungibile, che consente un collegam

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato