6 1/2 Vani (Via F.Aprile angolo Via G. Carnazza)

Descrizione

(193340647) - A pochi passi da Piazza Principessa Iolanda, in una traversa di via Umberto I, proponiamo in vendita un signorile appartamento posto al 5° ed ultimo piano di un edificio costruito nei primi anni '60. L'immobile, luminosissimo grazie alla tripla esposizione (sud, est e ovest), si distingue per una superficie coperta di circa 165 mq, arricchita da due balconi: uno angolare e terrazzato con affaccio su via Finocchiaro Aprile e via Gabriello Carnazza, dal quale si può ammirare anche la vista dell'Etna; un secondo balcone interno, dove è collocata la lavanderia. L'ingresso si apre su un'elegante sala che introduce a un salone triplo con affacci angolari; la zona notte comprende tre camere di comoda metratura, un bagno e un pratico ripostiglio. Una seconda area, ben disimpegnata, accoglie una cameretta, un ulteriore bagno e una cucina abitabile con uscita sul balcone interno. Le finiture richiamano l'epoca di costruzione, con pavimenti in scaglietta di marmo e infissi in legno, dettagli che lasciano spazio a un potenziale aggiornamento degli ambienti. Una ristrutturazione potrà infatti valorizzare la distribuzione interna, creando spazi più ampi, funzionali e in linea con le esigenze abitative di oggi. Lo stabile, ben manutenuto, è dotato di ascensore e si inserisce in un contesto centrale ma allo stesso tempo silenzioso, dove ogni servizio è raggiungibile a piedi: negozi di prima necessità, farmacia, uffici e poste. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. - Classe: G - IPE: 138.21 kWh/mq anno