Dati principali

77 mq

3 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Ubicazione: zona semiperiferica, rispetto al centro cittadino, a monte del rione di Roiano, con la fermata dell'autobus sulla via Commerciale. Nelle vicinanze non sono insediate attività di prima necessità, essendo tutte nel rione di Roiano. La sua doppia esposizione ci permette di usufruire di una ottima luminosità. La veduta dal terrazzo risulta panoramica e aperta sul verde delle alture di Piscianzi, sul rione di Roiano e sul golfo di Trieste. Si evidenzia una assoluta e tranquilla ubicazione. Condizioni interne ed esterne della casa: l'edificio costruito nel 1965 circa si erge su sei piani residenziali costituiti da 30 enti abitativi. Palazzo dotato di ascensore. L'intonaco esterno non è mai stato riqualificato. L'edificio è dotato di centrale termica centralizzata e di contacalorie sui termosifoni. Descrizione dell'immobile: interni in ottime condizioni generali con una riqualificazione totale nel 2017/18. Serramenti nuovi in pvc con doppia vetrocamera, oscuranti a tapparelle, porte interne nuove, portoncino d'ingresso blindato, bagno nuovo con box doccia sostituito nel 2025. Pavimentazione della zona notte e della zona giorno con parquet originali riqualificati. Impianti tecnologici (elettrico-idrico-idraulico) rifatti nella ristrutturazione del 2017/18. Impianto di climatizzazione con split nel disimpegno della zona notte e predisposizione del secondo split nella zona giorno. Produzione dell'acqua calda con scaldabagno elettrico. Riscaldamento: centralizzato con conta calorie Mq. interni calpestabili: 75 + 8 mq di terrazzo. Piano: 3° su 6 piani con ascensore Composizione: atrio, soggiorno con cucina a vista arredata, terrazzo, disimpegno, stanza matrimoniale, stanzetta, bagno, ripostiglio Stato Immobile: occupato dalla parte venditrice, libero da persone alla vendita, restano gli arredi di cucina e bagno. Spese condominiali: ? 1.450,00 su base annua preventivo esercizio ordinario 2026-2027 Incarico: in esclusiva

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie77 mq
• Piano3
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC