AMPIO 4 LOCALI (CON POSSIBILITÀ DI 5° LOC) ZONA BA

Descrizione

La Tempocasa di Bologna Barca propone in vendita in via Borghese, nel quartiere Battindarno, ampio quadrilocale (con possibilità di ricavare un quinto locale) al primo piano di una palazzina di 4, con ascensore, 2 balconi e cantina. Attualmente la soluzione è locata con regolare contratto 4+4 con ultima scadenza il 14/06/2028. Il canone di locazione annuo è di 12.600€ corrisposto in rate mensili da 1.050€. Per le spese condominiali (comprensive di riscaldamento) vengono versati 210€ al mese, oltre al canone, soggetti a conguaglio a fine anno in base ai consumi reali. L'appartamento, ottimo anche come investimento, è composto da un comodo ingresso arredabile, cucina abitabile di 11 mq con accesso al ripostiglio/dispensa, soggiorno di 20 mq con accesso al primo balcone, 2 comode camere da letto matrimoniali, una di 18 mq e una di 16 con secondo balcone, bagno finestrato con vasca e doccia! Molto luminoso e ben arieggiato perché gode di tripla esposizione: nord, est e ovest. L'immobile è completo di infissi in alluminio doppio vetro in cucina e bagno, mentre in legno nel resto degli ambienti. La pavimentazione è in marmo nell'ingresso, nel disimpegno e nella sala; in ceramica in cucina, bagno e nella camera con il balcone; in parquet nella camera più grande. Le porte sono in legno e, in fine, sono presenti i termoarredo con contacalorie. Il riscaldamento è centralizzato. Inoltre l'assenza di muri portanti all'interno, consente una totale libertà nella riorganizzazione degli ambienti!! Come pertinenza abbiamo un'ampia cantina. Sulla palazzina nel 2023 è stato eseguito il rifacimento della facciata con ecobonus 110% e della centrale termica. Infatti la classe energetica è una C! Palazzina situata in ottima zona comoda a tutti i servizi: autobus, supermercato, bar, tabacchi, palestra, parrucchieri, posta, scuole, parchi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica