Dati principali

250 mq

8 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore pulsante di Cagliari, lungo la prestigiosa Via XX Settembre, all'interno di un affascinante palazzo storico finemente ristrutturato, proponiamo in vendita una raffinata dimora di ampia metratura (circa 250 mq), distribuita su due livelli e attualmente adibita a elegante struttura ricettiva. L'immobile si distingue per il suo carattere signorile, gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente, dove il fascino della tradizione si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Varcata la soglia al primo piano, si viene accolti da un ingresso che conduce a una luminosa sala di rappresentanza, impreziosita da doppia porta finestra con affaccio diretto sulla vivace Via XX Settembre, capace di regalare luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Proseguendo, si incontra una spaziosa cucina abitabile, quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort. Un lungo disimpegno accompagna alla scala interna che conduce al piano superiore, dove si apre un ambiente dal forte impatto scenografico: una seconda sala di circa 30 mq con suggestive travi in legno a vista, che donano calore e autenticità agli spazi. Su questo livello troviamo inoltre tre ulteriori camere, due bagni e una splendida balconata di circa 15 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a termosifoni e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi da Via Roma e Via Sonnino, in una zona centrale, servita e ricca di attività, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività - grazie all'attività di B&B già avviata - sia come prestigiosa residenza privata. Una dimora unica, capace di coniugare eleganza, spazio e posizione strategica nel cuore della città.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie250 mq
• Piano1
• Locali8
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo