Dati principali

162 mq

4 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Ci troviamo in via San Gavino Monreale, in una posizione strategica e ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti colonnine di ricarica per auto elettriche, un valore aggiunto per chi sceglie una mobilità sostenibile. L'immobile, è situato al secondo piano SENZA ASCENSORE di un mini condominio familiare di sole tre unità abitative. Concessione edilizia del 92 , quindi con finiture di quegli anni. Porte interne in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di distribuzione idrica a collettori separati (bagni e riscaldamento a termosifoni) con tubatura in RAME, caldaia a gas per acqua calda sanitaria, stufa a pellet nel soggiorno e uno split caldo/freddo nella camera matrimoniale. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso diretto a un proprio balcone, garantendo ottima luminosità e vivibilità degli ambienti. Il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, due camere singole e due bagni, entrambi finestrati. Un valore aggiunto è la mansarda sovrastante AD USO SGOMBERO di esclusiva proprietà con punto alto di 215 cm e punto basso 50cm , della stessa metratura dell'appartamento, uno spazio versatile da destinare a studio, zona hobby, deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio cortile privato di circa 80 mq accessibile o da cancello privato o da passaggio condominiale trasformabile in posti auto privati o da adibire per momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, spazi esterni esclusivi e tutti i servizi a portata di mano. Si richiede una caparra minima del 5%.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie162 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC