Dati principali

90 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nell'esclusiva zona del Pallone, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq catastali situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'immobile nasce come quadrilocale ed è stato successivamente rivisitato per valorizzare la zona giorno: una delle camere è stata infatti trasformata in uno studio aperto, creando un ambiente moderno e luminoso che dialoga direttamente con il soggiorno. Una soluzione ideale per chi lavora da casa, desidera una zona relax aggiuntiva o necessita di uno spazio facilmente ripristinabile come terza camera da letto. Il cuore della casa è l'ampia zona living con cucina a vista di circa 16 mq, impreziosita da una comoda isola centrale, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia. All'esterno troviamo un balcone e soprattutto un terrazzo vivibile di circa 15 mq con accesso diretto dalla cucina, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq. Lo stabile, edificato nel 1990, è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, beneficiando di importanti migliorie in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Le spese condominiali contenute, pari a circa €35 mensili, e l'impianto fotovoltaico dedicato alle parti comuni contribuiscono ulteriormente a ridurre i costi di gestione. Una soluzione pronta da vivere, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera spazi ben distribuiti, un ampio sfogo esterno e la tranquillità di un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona. POSIZIONE: Vitorchiano - Località Pallone. Contattaci per maggiori inform - Classe: E - IPE: 174.84 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie90 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-