MEC srl

APPARTAMENTO IN VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TAVERNA
In località Pallone, in posizione riservata e tranquilla, alle spalle del rinomato ristorante 'Da Nando' e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e circondato da un magnifico giardino privato di circa 600 mq impreziosito da alberi da frutto.
L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che dal piano terra conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale.
Al primo piano l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ottima luminosità e da una piacevole stufa a legna. Completa il piano una cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato nel 2016 e un pratico armadio a muro di generose dimensioni.
Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, composto da un ampio disimpegno attualmente adibito a studio/libreria, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzino privato, bagno finestrato e comodo ripostiglio.
L'immobile, edificato nel 1995 e sempre appartenuto all'unico proprietario, si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi di ristrutturazione. Recentemente è stato eseguito l'isolamento del tetto mediante coibentazione con sughero espanso, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 600 mq con alberi da frutto, un garage di circa 40 mq al piano terra non collegata alla casa, adibita a taverna, dotata di camino, angolo cottura e bagno, e due posti auto coperti assegnati.
L'abitazione è dotata di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, split aria calda/fredda in mansarda e stufa a legna nel soggiorno. L'ottima esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e ac

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MULTILOCALE A VITORCHIANO

Viterbo - Porta Romana

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nell'esclusiva zona del Pallone, proponiamo in vendita un appartamento di 112 mq catastali situato al primo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative.

L'immobile nasce come quadrilocale ed è stato successivamente rivisitato per valorizzare la zona giorno: una delle camere è stata infatti trasformata in uno studio aperto, creando un ambiente moderno e luminoso che dialoga direttamente con il soggiorno. Una soluzione ideale per chi lavora da casa, desidera una zona relax aggiuntiva o necessita di uno spazio facilmente ripristinabile come terza camera da letto.

Il cuore della casa è l'ampia zona living con cucina a vista di circa 16 mq, impreziosita da una comoda isola centrale, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, offrendo comfort e praticità per tutta la famiglia.

All'esterno troviamo un balcone e soprattutto un terrazzo vivibile di circa 15 mq con accesso diretto dalla cucina, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax.

Completa la proprietà un garage di circa 14 mq.

Lo stabile, edificato nel 1990, è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, beneficiando di importanti migliorie in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Le spese condominiali contenute, pari a circa €35 mensili, e l'impianto fotovoltaico dedicato alle parti comuni contribuiscono ulteriormente a ridurre i costi di gestione.

Una soluzione pronta da vivere, ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera spazi ben distribuiti, un ampio sfogo esterno e la tranquillità di un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona.

POSIZIONE: Vitorchiano - Località Pallone.


Contattaci per maggiori inform - Classe: E - IPE: 174.84 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE E GARAGE

Salvatore

Nelle immediate vicinanze del Centro di Vitorchiano a 100 metri dai principali servizi, Posta, Famacia, Palestra, propongo in vendita appartamento ristrutturato sito al primo piano di una palazzina a due piani di mq 117 composto da:
ingresso che apre su grande salone con climatizzatore e grande cucina abitabile, zona notte con due camere di cui una con balconcino e una con climatizzatore e bagno grande con finestra.. Dal primo piano si scende al piano terra mediante scala interna, catastalmente C/2 composto da due ambienti dove è posta stufa a pellet e boiler 80 litri con predisposizione caldaia a gas, presente anche bagno di servizio con doccia.. Si può accedere anche dal piano strada mediante porta blindata presente. Infissi in pvc con zanzaniere e tenda balcone, nuove, Posto auto in zona condominiale con tettoia in legno
FOTO SU RICHIESTA

Trilocale ristrutturato

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 9759,37 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Comune di Vitorchiano (VT), Via De La Quercia n. 12/B, diritto di piena proprietà su unità imm. destinata a Magazzino al piano seminterrato (S2) con annessa area esterna di pertinenza . Locale in stato grezzo privo di finiture, impianti, infissi e porte esterne. Superficie utile di ca 352,00 mq; area esterna superficie di ca 484,00 mq. Lotto identificato all'NCEU al F. 14, p.lla 606 sub 1, cat. C/2, vani 5, e risultante edificato in zona paesaggistica vincolata. Irregolarità urbanistica. Prezzo base € 9.759,37 (offerta minima € 7.319,52). Data inizio operazioni di vendita: 22/07/2026 ore 10:20.

Professionista delegato alla vendita: Rita Gregori - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Rita Gregori - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 125/2024.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4341118).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità

Appartamento Vitorchiano [A4341118]

In località Pallone, nel comune di Vitorchiano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano di una palazzina del 2009 in ottimo stato manutentivo, composta da soli 7 condomini.
L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno offre un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione e una cucina abitabile anch'essa collegata allo spazio esterno, ideale da vivere durante tutto l'anno.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a due bagni, di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con sistema di ventilazione. Sul terrazzo è presente anche una comoda lavanderia locale tecnico.
Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato, dotato di basculante elettrica e doppio accesso, sia fronte strada sia tramite ascensore interno al palazzo. Disponibile inoltre un posto auto non assegnato proprio di fronte all'abitazione.
L'immobile è stato imbiancato nel 2018 ed è accessoriato con infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e caldaia autonoma a condensazione.
Le spese condominiali sono contenute, circa 600 euro annui.

3 LOCALI A VITORCHIANO

In vendita - Trilocale indipendente con giardino e taverna in località Sodarella, Paparano (Vitorchiano)

In contesto residenziale tranquillo, curato e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale indipendente posto al secondo ed ultimo piano.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale privato e, salendo due rampe di scale esterne, si arriva all'ingresso dell'abitazione. Completano la proprietà un giardino pavimentato esclusivo e una taverna molto ampia al piano terra. La taverna e l'appartamento NON sono collegate ne collegabili tra loro.

La composizione dell'immobile è la seguente:

Piano terra
- Taverna spaziosa con angolo cottura e bagno, perfetta per creare uno spazio hobby, zona relax o accoglienza ospiti.
- Possibilità di ripristinare l'uso come garage con accesso diretto dalla strada.

Secondo piano (abitazione principale)
- Luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone
- Cameretta
- Camera matrimoniale con secondo balcone
- Bagno finestrato con doccia
- Ripostiglio capiente

L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da vivere senza interventi immediati.

Accasa Immobiliare

Vitorchiano - uno dei borghi più belli d'Italia
Nel suggestivo centro storico di Vitorchiano proponiamo in vendita un delizioso appartamento, situato al secondo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative, non servita da ascensore.

L'immobile è composto da:

ingresso,
cucina abitabile,
due camere,
bagno.
Completamente ristrutturato e molto luminoso, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per uso turistico o B&B, grazie alla crescente attrattiva del borgo.

Prezzo richiesto: ? 39.000

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 30750,00 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Appartamento sito nel Comune di Vitorchiano (VT), in Via Ludovico Ariosto n. 18, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio 14, particella 168, subalterno 14, natura A/4. Prezzo base € 30.750,00 (offerta minima € 23.062,50). Data inizio operazioni di vendita: 01/07/2026 ore 10:40.

Giudice: Dott. Federico Bonato. 
Professionista delegato alla vendita: Dott. Rita Trillocco - Cell. ###phonenumber### 
Custode Giudiziario: Dott. Rita Trillocco - Cell. ###phonenumber### 
Rif. Tribunale di Viterbo - Esecuzione immobiliare n. 35/2025.

ATTENZIONE: L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "www.astegiudiziarie.it" e "www.reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4344993).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario gratuitamente.

Appartamento Vitorchiano [A4344993]

Alessio

Splendido appartamento di 85 mq completamente ristrutturato tramite Superbonus, con lavori ultimati nel 2024 e classe energetica A. Situato al 5° e ultimo piano di un condominio immerso nel verde, in località Pallone a Vitorchiano (VT), ai piedi dei Monti Cimini.
L'immobile è composto da ingresso, cucina, salotto, due camere da letto e bagno.
Efficienza energetica ai massimi livelli:

Infissi nuovi ad alta prestazione
- Cappotto termico esterno
- Impianto fotovoltaico da 3,5 kW
- Sistema di accumulo con batterie da 10 kWh
- Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria

Grazie a questi interventi, le spese per i consumi energetici sono ridotte al minimo, un vantaggio enorme soprattutto nell'attuale contesto di rincari delle bollette.

Inclusi nel prezzo: box auto e ampio scantinato.
Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo e naturale, a pochi minuti da Vitorchiano centro e ben collegato con Viterbo.
Soluzione ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Per informazioni e visite, contattare senza impegno.

Quadrilocale ristrutturato - Vitorchiano

Mario

APPARTAMENTI IN Villa di nuova costruzione, 2 tipologie, 85 e 210 mq.Posizione panoramica e dominante. Casa pluripredisposta, ben collegata, da rifinire solo internamente. Entrata indipendente con giardino esclusivo .No agenzie.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Vitorchiano

Gianmarco Micci

Appartamento a Vitorchiano - Località Pallone

In posizione tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi (stazione del treno, fermata bus, supermercato, scuole e negozi), proponiamo appartamento di circa 80 mq ideale per chi cerca comfort e praticità.
L'immobile si trova a soli 10 minuti da Viterbo e 20 minuti da Orte, in una zona comoda e ben collegata.

L'abitazione è composta da:

Cucina

Soggiorno accogliente

Ampia camera matrimoniale

Cameretta

Bagno

Molto luminoso e ben esposto, l'appartamento si trova in un contesto riservato e silenzioso, con comodi posti auto e giardino in comune.

Caratteristiche principali:

Finestre nuove

Ampio armadio a muro

Riscaldamento autonomo

Nessuna spesa condominiale

Posto auto coperto

Impianti anni '80 perfettamente funzionanti

Posizione strategica: vicino ai mezzi pubblici e ai principali servizi, perfetto sia per giovani coppie che per famiglie.

Ottima occasione! Un appartamento pronto da abitare o da personalizzare secondo i propri gusti. 
Contattare: Gianmarco 333 57 75 097 (NO AGENZIE) anche whatsapp

APPARTAMENTO Località Pallone-VITORCHIANO

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