Appartamento a Bologna 6 locali

Descrizione

La TEMPOCASA DI BOLOGNINA 2 propone in vendita Sei locali al piano Primo senza ascensore. Se stai cercando un immobile ad un piano comodo molto ampio, abbiamo la soluzione perfetta per te. ZONA Ci troviamo in via Dionisio Calvart, in posizione ottima rispetto ai mezzi ed ai servizi poiché quasi ad angolo con via Fioravanti. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali come il supermercato, centro commerciale (centro Lame), negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, Stazione Centrale etc. Tutti i principali mezzi di trasporto e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni trenta, in discreto stato di manutenzione, con 5 unità abitative. Le spese condominiali sono gestite autonomamente e perciò molto basse. Non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 163 mq commerciali, si trova al Primo piano ed è composto da: - Ampio Ingresso su disimpegno - Soggiorno con cucina e cucinotto - 4 camere matrimoniali - 1 Camera singola - 1 Bagno - 1 bagno/ripostiglio - Disimpegno - Terrazzo abitabile esposto ad Est di 18mq. Completa la proprietà un'ampia cantina di 18 mq. CAPITOLATO L'immobile è da rivedere. Gli infissi sono sia in legno che alluminio con gli scuri alle finestre o persiane. La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono in legno. Il pavimento è in graniglia e marmo sia nella zona giorno che nella zona notte. Il bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti condizionatori. L'immobile è esposto su TRE lati. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ottima distribuzione degli spazi 2 - zona comoda e servita 3 - ottimo per investimento 4 - Terrazzo ampio 5 - ottimo da pe - Classe: F - IPE: 184.57 kWh/mq anno