Dati principali

105 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore del centro storico, più precisamente in via Mascarella, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento NUOVO DA IMPRESA, situato al primo piano di una caratteristica palazzina degli anni '30 in ottime condizioni. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di qualità, si distingue per gli ambienti luminosi, la doppia esposizione e il comfort moderno. Un aspetto di eccezionale rilievo è l'efficientamento energetico ottenuto: l'immobile vanta infatti un miglioramento di ben quattro classi energetiche rispetto a quella iniziale (G) e rispetto allo standard degli appartamenti non ristrutturati nello stesso stabile. Questo importante risultato è stato raggiunto grazie all'installazione di una caldaia di ultima generazione, infissi ad altissime prestazioni e all'applicazione di pannelli coibentanti su diverse pareti per ottimizzare l'isolamento termico. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: Ingresso Ampio soggiorno Cucinotto Due grandi camere da letto Due bagni Terrazza Cantina L'appartamento è dotato di climatizzazione in ogni stanza e riscaldamento autonomo. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie anche a recenti interventi sulle parti comuni. Superficie catastale: 104 mq Classe Energetica: C (migliorata da G) Stato: Libero da subito Prezzo richiesto: € 449.000 Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore di Bologna, in una zona ricca di servizi, università, locali e collegamenti. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territ - Classe: C - IPE: 96.48 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie105 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-