Dati principali

110 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

In posizione tranquilla e servita nel cuore di Chiesanuova, in via Giulio Cesare Scaligero, proponiamo in vendita splendido appartamento al secondo piano in palazzina di sole 12 unità, completamente riqualificata con Superbonus 110% ultimato. L'immobile, di circa 110 mq commerciali, gode di un'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno. Composizione interna: * Ingresso * Ampio soggiorno luminoso * Cucina abitabile funzionale * Disimpegno * 2 camere matrimoniali di generose dimensioni * Bagno completo Punti di forza recenti: * Infissi nuovi con doppio vetro e telaio in legno (posizionati di recente) * Impianto idraulico ed elettrico completamente rifatti a fine anni '90 * Sostituzione della vecchia caldaia centralizzata con moderno sistema ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione) * Installazione di pannelli fotovoltaici * Coibentazione completa del tetto Questi lavori garantiscono già oggi bollette molto più basse rispetto alla media, comfort termico superiore e un valore immobiliare in forte crescita. L'appartamento, originario degli anni '70 ma ben ristrutturato negli anni '90, si presenta in ottimo stato conservativo e pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Completano la proprietà: * Box auto privato di 21 mq! Posizione strategica con plusvalore garantito: Zona Chiesanuova tranquilla ma servita (scuole, supermercati, farmacia, mezzi pubblici). Posizione vicinissima alla nuova linea tram SIR2 Rubano-Vigonza (in avanzata fase di realizzazione a gennaio 2026, con cantieri attivi in via Chiesanuova, cavalcavia e tratti limitrofi - entrata in servizio prevista entro il 2026): il tracciato attraversa proprio questa zona, migliorando drasticamente i collegamenti rapidi verso il centro di Padova, stazione FS, ospedale e tutto il sistema SMART. Questo rappresenta un vero boost per il

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-