Dati principali

55 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

ARONA - BILOCALE NUOVO IN CLASSE ENERGETICA A4 - PISCINA CONDOMINIALE Un'oasi di comfort e modernità a pochi minuti dal Lago Maggiore, ideale come casa vacanze o investimento immobiliare. Proponiamo in vendita ad Arona un elegante bilocale di circa 55 m², completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, anch'esso oggetto di un importante intervento di riqualificazione. L'appartamento si distingue per le finiture moderne, le dotazioni tecnologiche e l'elevata efficienza energetica, con *classe energetica A4 certificata*. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto domotico con tapparelle elettriche, sistema di allarme già installato e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Il raffrescamento è inoltre integrato da un sistema di distribuzione dell'aria fredda tramite bocchette, regolabili per garantire un comfort ottimale in ogni ambiente. L'immobile viene venduto *completo di cucina ed elettrodomestici, divano letto e letto matrimoniale*, offrendo una soluzione pronta da utilizzare. Il bagno è completo di sanitari; il box doccia non è incluso. ## Un contesto condominiale completamente riqualificato Anche l'edificio è stato oggetto di un'importante ristrutturazione, con realizzazione del cappotto termico e installazione di un impianto fotovoltaico. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla *splendida piscina condominiale di ampie dimensioni, immersa nel verde*, ideale per rilassarsi durante la bella stagione e godere di un'atmosfera da vacanza senza allontanarsi da casa. L'utilizzo della piscina e delle aree comuni sarà regolamentato dal regolamento condominiale, attualmente in fase di definizione. Le spese condominiali sono stimate indicativamente in circa *100 € al mese*, importo da confermare in base alle modalità di gestione e manutenzione che verranno adottate. ## Posizione strategica L'appartamento si trova a circa *800 metri dal

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie55 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1